Гражданское дело № 2-1205/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

14 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛИИ им. М.М. Громова» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЛИИ им. М.М. Громова» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по Договору аренды № *** от ХХХХ. за ХХХХ. в размере * руб., неустойку за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. в размере * руб. и возврат госпошлины в размере * руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что между ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова» (в настоящее время АО) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (согласно выписке из ЕГРИП прекратила деятельность в качестве ИП, в связи с принятием соответствующего решения, о чем в ЕГРИП внесена соответствующая запись ХХХХ.) ХХХХ. был заключен Договор аренды № ***. Арендная плата по Договору составляет * руб. в месяц, в том числе НДС (18%) – * руб. и уплачивается ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее * числа месяца, следующего за расчетным (п. * и п. * Договора). АО «ЛИИ им. М.М. Громова» выставило ответчице счета за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. на сумму * руб. Однако, в нарушение условий п. *. Договора ответчица не исполнила принятые на себя обязательства по оплате аренды Имущества. До настоящего времени задолженность не оплачена. Согласно п* Договора в случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере * % от просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с ХХХХ. по ХХХХ. общая сумма неустойки составляет * руб.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о явке надлежащим образом извещалась, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняется. 

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п. 63, 68), судебное извещение и вызов являются юридически значимым сообщением. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам. 

Сообщения, доставленные по этим адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, ответчица извещена судом надлежащим образом о явке в судебное заседание. В связи с чем суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчицей (арендатор) ХХХХ. был заключен договор аренды № ***, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор получил во временное владение и пользование помещения общей площадью * кв.м. в здании фотолаборатории, расположенном по адресу: *, в соответствии с планировкой (Приложение № *** к договору), без права сдачи в субаренду (п. * Договора).

Арендная плата по договору составляет * руб. в месяц, в том числе НДС (18%) – * руб. (п. * Договора). В соответствии с п. * арендная плата уплачивается ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее * числа месяца, следующего за расчетным.

На основании оказанных в рамках договора услуг арендодатель выставил арендатору счета за период с ХХХХ. по ХХХХ. на общую сумму * руб. Однако, в нарушение условий п. * договора арендатор не исполнил принятые на себя обязательства по оплате аренды.

В соответствии с п. * договора за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. * договора в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере *% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды действует с момента его подписания обеими сторонами и действует по ХХХХ. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему (за исключением взаиморасчетов).

ХХХХ. в адрес ответчицы за исх. № *** направлена претензия об оплате имеющейся задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием дл обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчицей надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по договору аренды ответчицей суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. 

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

Заявление ответчицей о несоразмерности неустойки последствиям неустойки последствиям нарушения обязательства в суд не представлено.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, находи его верным.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании арендной платы по договору аренды № *** от ХХХХ. за ХХХХ. в размере * руб., неустойки за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. в размере * руб. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК с ответчицы в пользу истца также подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме * руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск АО «ЛИИ им. М.М. Громова» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЛИИ им. М.М. Громова» задолженность по договору аренды № *** от ХХХХ. за ХХХХ. в размере * руб., неустойку за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * руб. и возврат госпошлины в размере * руб., а всего взыскать * руб. * коп.

Ответчица вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения на решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков