УИД74RS0017-01-2024-006347-66

Дело № 2-4291/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2024 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Гатиятуллиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по городу Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по городу Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее – ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУ ФССП России по Челябинской области находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО2, возбужденное на основании исполнительных документов о взыскании задолженности всего на сумму 1 170 988,91 руб. в пользу взыскателей: акционерного общества «Банк Русский Стандарт» (далее – АО «Банк Русский Стандарт»), общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее – ООО «ХКФ Банк»); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности перед взыскателями составляет 967 620,96 руб.

Согласно данным, предоставленным Управлением Росреестра по Челябинской области, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также здание площадью 12 кв.м., расположенное по тому же адресу. В рамках указанного исполнительного производства иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, не установлено. Постановлением судебного пристава-исполнителя на указанное недвижимое имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области (далее - ГУФССП России по Челябинской области) (л.д. 31). 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена; просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.7,39).

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства участия не принимала, будучи надлежащим образом извещённой о дате и времени слушания дела (л.д.40).

Представители третьих лиц ООО «ХКФ Банк», АО «Банк Русский Стандарт», ГУФССП России по Челябинской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени слушания дела (л.д. 41-43).

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве»), задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В силу ст. 5 ФЗ «Об исполнительном производстве», принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области находится на исполнении сводное исполнительное производство за № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ООО «ХКФ Банк», АО «Банк Русский Стандарт», объединенное в сводное исполнительное производство в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу ООО «ХКФ Банк» возбуждено в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, на основании предъявленного к исполнению исполнительного листа, выданного Златоустовским городским судом 

<

адрес> по гражданскому делу №, размер задолженности по исполнительному производству на момент возбуждения составляет 554 980,66 руб.; исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу ООО «ХКФ Банк» возбуждено в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, на основании предъявленного к исполнению судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 4 г. Златоуста Челябинской области по гражданскому делу №, размер задолженности по исполнительному производству составляет 201 931,59 руб.; исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу АО «Банк Русский стандарт» возбуждено в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленного к исполнению судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 8 Центрального района г. Челябинска по гражданскому делу №, размер задолженности по исполнительному производству составляет 106 020,86 руб.; исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу АО «Банк Русский стандарт» возбуждено в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленного к исполнению судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 8 Центрального района г. Челябинска по гражданскому делу №, размер задолженности по исполнительному производству составляет 106 124,21 руб. (л.д. 25-28).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сведениями из ЕГРН подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также размещённого на нём здания общей площадью 12 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО2; право собственности ответчика на земельный участок и нежилое здание зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-38). 

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.

Частью 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее – ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации») предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В рамках указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель должен принять все допустимые меры для исполнения исполнительного документа. Меры принудительного исполнения, предусмотренные Законом об исполнительном производстве, направлены на создание условий для исполнения судебного акта.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области ФИО1, как указано выше, в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве ФИО2, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения обязательств должника перед взыскателями.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как установлено ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В системной связи с названными нормами права находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено на основании судебного акта исключительно совместно с объектом недвижимости, расположенным на нем.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст.ст. 85, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает 30 000 рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Суд учитывает, что судебное постановление об обращении взыскания на имущество не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки - договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Таким образом, в силу приведенных выше норм права и разъяснений законодательства, обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество, в частности, нежилое здание, производится без решения суда в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве». 

При этом в целях соблюдения принципа единства принадлежащих должнику земельного участка и расположенного на нём здания, два данных объекта должны выставляться на торгах единым лотом. 

Учитывая, что спорный земельный участок является пригодным для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительным производствам, не относится к перечню имущества, указанному в ст. 446 ГПК РФ, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком обязательств по вышеуказанному сводному исполнительному производству, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом исполнителем. Каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обращении ФИО2 с заявлениями об очередности взыскания не представлено, соответствующие обстоятельства в ходе судебного разбирательства также не установлены. 

С учетом вышеизложенного, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУ ФССП России по Челябинской области ФИО1 подлежат удовлетворению; на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, должно быть обращено взыскание. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), взыскивается с ответчика в доход государства. Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой установлен ст. 333.19 НК РФ, и составляет 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по городу Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 (паспорт серии № №) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.