К делу № 2-3126/17 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(заочное)

г. Новороссийск 20 ноября 2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Репино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Репино» (далее «Репино») обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО2 на праве собственности принадлежат 

<

адрес>. За период времени с 31.12.2011 г. по 31.07,2017 г. ФИО2 не производит в полном объеме и в установленный срок оплату потребленных коммунальных услуг, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность в сумме 350873.86 руб. «Репино» неоднократно предпринимались меры по ограничению потребителя по жилищно-коммунальным услугам в связи с их неоплатой и наличием значительной задолженности. 07.08.2016 г. были проведены работы по ограничению в 

<

адрес> водоотведения. 05.04.2017 г. были проведены работы по фактическому ограничению в квартиру электроснабжения. 11.05.2017 г. проведены работы по повторному ограничению водоотведения и электроснабжения квартиры ответчика. За проведенные работы «Репино» оплатило 20000 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 350873.86 руб., за период времени с 31.12.2011 г. по 31.07.2017 г.; пени в размере 146873.75 руб.; убытки, понесенные по ограничению коммунальных услуг, в сумме 20000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 8372.26 руб.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на злостное уклонение ответчицы от обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования «Репино».

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено ч. 2 ст. 154 этого де кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 названной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из представленного суду расчета, обоснованность которого не опровергнута ответчиком по делу, за период времени с 31.12.2011 г. по 31.07.2017 г. за ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 350873.86 руб. 

Как определено ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Принимая во внимание неисполнение ответчицей, возложенной на неё законом, обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца имеющую задолженность по оплате жилищных услуг в общей сумме 350873.86 руб. руб.

Представленными суду договорами подряда подтверждается выполнение подрядными организациями по заказу ООО «Репино» работ в отношении 

<

адрес>, а именно: 07.08.2016 г. работы по ограничению водоотведения. 05.04.2017 г. - работы по фактическому ограничению в квартиру электроснабжения. 11.05.2017 г. - работы по повторному ограничению водоотведения и электроснабжения квартиры ответчика.

Как видно из платежных поручений «Репино» оплатило по вышеуказанным договорам подряда 20000 руб.

Пунктом 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право лица, которого нарушены права, требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками, как установлено п. 2 названной статьи, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Принимая во внимание, что из-за нарушенного права «Репино» последнее вынуждено было понести убытки по организации работ по ограничению квартиры ответчика жилищно-коммунальных услуг в сумме 20000 руб., суд считает законными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании указанной суммы с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено ч. 14 этой же статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Принимая во внимание несвоевременность оплаты ФИО2, предоставленных ей жилищно-коммунальных услуг, учитывая отсутствие со стороны ответчика возражений и доказательств необоснованности расчета пени, предоставленного истцом, суд считает возможным взять з основу предоставленный расчет пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 146351.75 руб. 

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что платежными поручениями от 16.08.2017 г. и 04.10.2017 г. подтверждается факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в общей сумме 8372.26 руб., суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Репино» к ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Репино» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 350873.86 руб., за период времени с 31.12.2011 г. по 31.07.2017 г.; пени за этот же период времени в сумме 146351.75 руб.; убытки в сумме 20000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8372.26 руб., а всего – 525597 (пятьсот двадцать пять тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов