дело № 2-2607/2025

УИД 23RS0059-01-2025-001507-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 г. город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Черноусовой П.В., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края Лопатиева В. Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. Также просит указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, (далее - квартира). В указанной квартире помимо истца зарегистрирована ее мать ФИО3 При этом ФИО2 и ФИО3 более трех лет находятся в неприязненных отношениях, между собой не общаются, ввиду чего у ФИО2 отсутствует возможность проживания в своей квартире. ФИО3 отказывается добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, при том, что у нее имеется иное жилье в 

<

адрес>. Регистрация ФИО3 в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебное заседание явилась представитель ФИО2 по доверенности ФИО1, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание явился помощник прокурора Центрального района г. Сочи Лопатиев В.Н., который в заключении указал о возможности удовлетворения исковых требований.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

От истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, при этом об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на исковое заявление в ходе рассмотрения дела не представила.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления, представленные в дело доказательства, выслушав представителя истца, принимая во внимание заключение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 (л.д.29).

Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении помимо ФИО2, также зарегистрирована ее мать - ФИО3 (л.д.6).

ФИО2 и ее представитель в ходе рассмотрения дела пояснили, что ФИО2 и ФИО3 более трех лет не общаются, так как находятся в неприязненных отношениях между собой, ввиду чего у истца отсутствует возможность проживания в своей квартире. ФИО3 отказывается добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, при том, что у нее в собственности имеется другая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом производить оплату за коммунальные платежи, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не намерена.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлены истории платежей из ГИС ЖКХ, согласно которым бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес> несет ФИО2

Судом установлено, что соглашение между собственником квартиры и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.

При этом в собственности ответчика ФИО3 имеется иное жилое помещение, площадью 46,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 124-129), а также договором купли-продажи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Суд обращает внимание на то, что в настоящее время истец и ответчик находятся в неприязненных отношениях и не общаются, ответчик в добровольном порядке не осуществляет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения, на требование истца выселится из квартиры не реагирует, чем в настоящее время нарушаются права истца в реализации права на пользование своим жилым помещением. 

Принимая во внимание положения жилищного законодательства и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по их применению, учитывая пояснения истца и его представителя, представленные в дело доказательства, судом установлено, что бремя содержания квартиры несет истец, соглашение между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в собственности ответчика имеется иное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, в котором ФИО3 не лишена возможности проживать. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела ответчиком не представлены.

В связи с чем, оснований, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселению из него без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то в силу абзаца «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, почтовые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Поскольку при обращении в суд истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 судебных расходов в указанном размере. 

Руководствуясь статьями 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Макарова

Мотивированное заочное решение суда составлено 13 августа 2025 г.