Дело №2-80/2025

УИД 25RS0005-01-2024-000189-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.06.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Фомине И.С., с участием представителя истца – ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №119 к ФИО4 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

председатель ЖСК № обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества выполнял ненадлежаще, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая им не погашена. Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с него в пользу ЖСК № взысканы по тем же основаниям 122 549,25 руб., которые не оплачены. С учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 429,98 руб., пеню за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 612,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 095,88 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 964 руб., всего 73 138,21 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении с учетом уточнений.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя; в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Представитель ответчика требования не признала, указала, что задолженность по оплате погашена, основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют; просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Изучив доводы искового заявления, дополнений к нему, отзыва и дополнений к отзыву на иск, заслушав пояснения представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части на основании следующего.

Установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов ЖСК-119 на содержание жилья и текущий ремонт соответственно на 2021-2022 гг., 2022-2023 гг., 2023-2024 гг.

Размер тарифа на содержание жилья в месяц, на текущий ремонт жилья в месяц рассчитан за соответствующие периоды исходя из размеров расходов на год за содержание жилья и текущий ремонт, разделенных на площадь МКД. Размер расходов подтвержден представленными счетами-фактурами 

<

данные изъяты> счетами-фактурами, актами приема-передачи и расчетными ведомостями потребления тепловой энергии 

<

данные изъяты> счетами-фактурами, актами оказанных услуг 

<

данные изъяты> Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме учтен в соответствии с действующими постановлениями Администрации 

<

адрес>, Правительства 

<

адрес> за спорный период.

С учетом указанных тарифов, взносов и площади квартиры, ответчику начислена плата за коммунальные услуги, расходы на текущий ремонт и взносы на капитальный ремонт. За 2022 год: март – 2 149,20 руб., апрель – 2226,95 руб., май – 2 230,08 руб., июнь – 2 117,05 руб., июль - 2118,56 руб., август – 2 1068,60 руб., сентябрь – 2 202,47 руб., октябрь – 2 214,32 руб., ноябрь – 2 327,01 руб., декабрь – 2 616,21 руб.; за 2023 год: январь – 2 173,79 руб., февраль – 2 222,73 руб., март – 2 189,95 руб., апрель – 2 217,69 руб., май – 2 162,38 руб., июнь – 2 143,14 руб., июль – 2 206,72 руб., август – 2 257,98 руб., сентябрь – 2 221,80 руб.; всего к оплате 42 166,63 руб.

Ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие оплату: за март 2022 года 1 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за апрель 2022 года 1 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за май 2022 года 1 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за июнь 2022 года 1 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за июль 2022 года 1 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за август 2022 года 1 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за сентябрь 2022 года 1 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за ноябрь 2022 года 1 100 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за декабрь 2022 года 1 200 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за январь 2023 года 1 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за февраль 2023 года 1 800 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за март 2023 года 1 800 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за апрель 2023 года 1 880 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за май 2023 года 1 824 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за июнь 2023 года 1 824 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за июль 2023 года 1 870 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за август 2023 года 1 920 руб. ДД.ММ.ГГГГ; за сентябрь 2023 года 1 884 руб. ДД.ММ.ГГГГ; всего оплачено 30 102 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена задолженность в размере 12 064,63 руб. (42 166,63 – 30 102). Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата на содержание имущества в размере 7 407,51 руб., на капитальный ремонт – 6 158 руб., всего 13 565,51 руб., что превышает размер долга (12 064,63 руб.), образовалась переплата 1 500,88 руб., которую ответчик просил зачесть в счет пени. При указанных обстоятельствах требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 429,98 руб. удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Поскольку судом установлен факт наличия задолженности, несвоевременной и неполной оплаты ответчиком платежей, имеются основания для начисления пени.

Истцом представлен расчет пени, который не может быть принят судом, поскольку сделан в отсутствие доказательств размеров и дат внесения указанных истцом платежей ответчика, а также расчет не учитывает положения действовавшего в часть спорного периода постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», которым установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ – то есть в размере 9,5% годовых.

Так, с учетом дат оплаты и установленных размеров платежей, дат фактического внесения платежей и их размеров, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 475,37 руб. (2022 год: за март 129,52 руб.; апрель 145,03 руб.; май 145,65 руб.; июнь 123,10 руб.; июль 123,40 руб.; август 133,39 руб.; сентябрь 635,32 руб.; октябрь 142,51 руб.; ноябрь 591,80 руб.; декабрь 653,04 руб.; 2023 год: январь 295,43 руб.; февраль 176,70 руб.; март 154,17 руб.; апрель 126,10 руб.; май 117,95 руб., июнь 104,95 руб.; июль 103,10 руб.; август 95,58 руб.; сентябрь 88,37 руб.; подробный расчет представлен в материалах дела); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постановление не действовало, в связи с чем пеня рассчитана по периодам действия ставки рефинансирования, и составила 1 325,23 руб. (2022 год: за март 44,05 руб.; апрель 49,32 руб.; май 49,53 руб.; июнь 41,86 руб.; июль 41,97 руб.; август 45,36 руб.; сентябрь 81,58 руб.; октябрь 48,46 руб.; ноябрь 83,25 руб.; декабрь 96,08 руб.; 2023 год: январь 45,71 руб.; февраль 28,68 руб.; март 26,46 руб.; апрель 22,91 руб.; май 22,96 руб., июнь 21,65 руб.; июль 22,85 руб.; август 22,93 руб.; сентябрь 22,92 руб.; подробный расчет представлен в материалах дела). Таким образом, всего пеня составляет 11 800,60 руб. (10 475,37+1 325,23). 

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, неоднократности невнесения и внесения не в полном объеме платы, длительностью периода допущенных ответчиком обязательств как собственника жилого помещения, необходимостью обращения в суд для разрешения спора, погашение задолженности в полном объеме только в ходе рассмотрения дела и в связи с принятием апелляционного определения 

<

адрес> краевым судом, суд приходит к выводу о том, что несоразмерности неустойки не имеется, в связи с чем основания для снижения ее размером судом не установлены.

Поскольку ответчик просил зачесть переплату в счет пени, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пеню за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 10 299,72 руб. за вычетом переплаты (11 800,60 - 1 500,88).

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее.

Заочным решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № со ФИО1 в пользу ЖСК-119 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 122 549,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 688,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 478 руб., всего 168 401,94 руб.

Указанное заочное решение отменено в связи с несогласием ответчика о наличии у него задолженности, решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО4 в пользу ЖСК-119 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 038,12 руб. за период с апреля 2019 по февраль 2022 года, пеня в размере 10 000 руб. за период с апреля 2019 по март 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 143,17 руб., всего 90 181,29 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО4 – без удовлетворения.

Решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ: согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ оплачено ЖСК-119 90 181,29 руб.

Как следует из п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца был окончательно определен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 181,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (как заявлено в исковых требованиях), что составляет 1 193,36 руб., правовых оснований для взыскания процентов в большем размере не имеется.

В силу ст.98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 334,89 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать со ФИО4 (паспорт №) в пользу ЖСК-119 (ИНН №) пеню за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 10 299,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 193,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 334,89 руб.

В удовлетворении требования ЖСК-119 (ИНН №) о взыскании со ФИО4 (паспорт №) задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требований о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> краевой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Левада

Решение в окончательной форме составлено 18.06.2025 

с учетом выходных и праздничных нерабочих дней