Дело № 2-1302/2023

УИД 42RS0019-01-2022-009497-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СтройДом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СтройДом» (далее по тексту ООО «СтройДом» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с наследника наследодателя Б. в пользу ООО «СтройДом» ... руб., в том числе: задолженность с дата по дата в сумме ... руб., пени в размере ... руб.; судебные расходы в сумме ...., в том числе: госпошлина в сумме ....; услуги представителя в сумме ... руб. 

Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., оформленным протоколом № внеочередного общего собрания собственников от дата., ООО «СтройДом» было выбрано в качестве управляющей организации, заключен договор № от дата. на управление МКД по ..., утвержден тариф на содержание общедомового имущества в размере ... руб/м2, текущий ремонт общедомового имущества - .../м2, вознаграждение председателя совета многоквартирного дома - .../м2.

В соответствии с ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками помещений в МКД (Постановление правительства № от дата. с учетом внесенных изменений от дата. №) с дата. изменилась структура платы за жилищно-коммунальные услуги, расходы на общедомовые нужды (ОДН) по холодной и горячей воде, электроэнергии исключаются из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание жилого помещения. Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению установлены Приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области № от дата., по электроснабжению Постановлением Региональной энергетической Комиссии № от дата.

Б., дата г.р. (дата смерти дата. согласно адресной справки), являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, сформированной в режиме онлайн.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, размещенного на сайте notariat.ru, в отношении Б. открыто одно наследственное дело № нотариусом К..

Начисление собственникам произведено с датаг., с момента внесения ООО «СтройДом» в реестр лицензий ГЖИ Кемеровской области. 

Ответчик не выполняет установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг, в результате чего задолженность по жилищным услугам за период дата по дата составляет:

- содержание жилья – ... руб.;

- текущий ремонт – ... руб.;

- услуги совета дома – ... руб.; 

- содержание МОП Г/В – ... руб. 

- содержание МОП Х/В – ... руб. 

- содержание МОП Э/Э – ... руб.

- содержание МОП водоотведение – ...

- домофон – .... 

Итого: .... 

Согласно п.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ставка рефинансирования составляет ...%. Расчет пени произведен с дата., с учетом постановления Правительства Российской Федерации от дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст.ст. 191-193 ГК РФ.

Учитываем при расчете неустойки Постановление Правительства РФ от дата. № «О некоторых особенностях регулирования жилищные отношений в дата», где установлено, что до дата начисление и оплата пени осуществляется, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на дата.

При этом начисление пеней произведено только на задолженность, образовавшуюся до дата.

Итого подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата в сумме ... руб., а также пени в сумме .... Всего подлежит взысканию ... 

Для подготовки настоящего заявления к рассмотрению понесены расходы, которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с должника. 

Определением суда от дата к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники Б. – ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 65). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.229). 

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо нотариус К. судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили. 

Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом в адрес ответчика во исполнение требований ст.ст. 114 - 115 ГПК РФ, были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу ответчиков, о чем в деле имеются конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д.141-144,168-170,180-181).

Исходя из сведений, полученных от специалиста по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку, ФИО1, дата г.р., с дата зарегистрирован по адресу: ..., ФИО2, дата г.р., с дата зарегистрирована по адресу: ... ФИО3, зарегистрирована по адресу: ..., именно по этому адресу ответчикам и направлялась корреспонденция суда (л.д.135-136,156).

Согласно ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, на основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств и в пределах заявленных истцом требований. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Б.. являлся собственником ... с дата (л.д. 26). 

ООО «СтройДом» является управляющей организацией в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., оформленным протоколом № внеочередного общего собрания собственников от дата. (л.д.36-40). 

дата между ООО «СтройДом» и собственниками жилых помещений, расположенных по адресу ..., заключен договор № управление МКД по ..., который вступил в силу с дата, договор заключен сроком на 5 лет, утвержден тариф на содержание общедомового имущества в размере ...... руб/м2, текущий ремонт общедомового имущества - .../м2, вознаграждение председателя совета многоквартирного дома - ... руб/м2 (л.д.41-46). 

Согласно представленной выписке, по адресу: ..., за период с дата по дата образовалась задолженность в сумме ... руб. (л.д.27-32).

Однако, из расчета искового заявления следует, что подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата в сумме ... руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени.

Сумма пени за нарушение срока оплаты за начисленный период с дата по дата гг. составляет ... руб. (л.д.34-35). 

После смерти Б.. нотариусом К.. было открыто наследственное дело № (л.д.57-63).

Как следует из копии данного наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти Б.., обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.58 оборот-59). 

Согласно свидетельства о рождении №, ФИО1, дата г.р., является сыном Б. 

В соответствии со свидетельством о рождении № от дата, ФИО4, дата г.р., является дочерью Б.. (л.д.59 оборот). 

Согласно свидетельства о заключении брака №, дата между С.. и ФИО4 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.60). 

В соответствии со свидетельством о рождении № от дата, ФИО3, дата г.р., является дочерью Б. (л.д.60). 

дата нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области К. Ч. дата г.р., действующего от имени ФИО2, ФИО3, на основании доверенности, подано заявление о выдаче на имя ФИО2 ФИО3, принявших наследство после умершего дата отца Б. свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому на имущество умершего, состоящее из двух комнат в жилой секции, состоящей из трех квартир, находящихся по адресу: ..., инвентаризационной стоимостью ... руб. (л.д.60 оборот-61).

дата нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области К.. от ФИО1 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на имущество умершего отца Б. состоящее из двух комнат в жилой секции, состоящей из трех квартир, находящихся по адресу: ..., инвентаризационной стоимостью ... руб. (л.д.62).

Судом установлено, что Б. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ..., состоящая из двух комнат в жилой секции, состоящей из трех квартир, общей площадью ... кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дата (л.д.62 оборот). 

Право собственности Б. на квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из двух комнат в жилой секции, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №№ (л.д.63). 

Залогодержатель: Общество с ограниченной ответственностью «Промышленное строительство КМК» (л.д.63). 

дата К., нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, дата г.р., ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., в 1/3 доле каждому. 

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: двух комнат (кадастровый и/или условный/ №), в жилой секции, состоящей из трех квартир, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящихся по адресу: ..., расположенных на четвертом этаже девятиэтажного из железобетонных панелей жилого дома, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дата между ОАО «Кузнецкий металлургический комбинат» и Б., зарегистрированного в ЕГРП дата г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области дата, запись регистрации №). 

Вышеуказанная квартира обременена ипотекой в силу закона – ипотека, регистрация № от дата, срок с дата по дата, залогодержатель Общество с ограниченной ответственностью «Промышленное строительство КМК». 

Инвентаризационная стоимость вышеназванных двух комнат составляет ...., что подтверждается справкой №, выданной Филиалом № БТИ г. Новокузнецка ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» дата (л.д.62,63, 63 оборот). 

Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» следует, что по данным, имеющимся в архиве филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр «ГКО и ТИ Кузбасса» объект недвижимости – 2 комнаты в 5-ти комнатной квартире по адресу: ... ранее имел наименование и адрес: две комнаты в жилой секции, состоящей из трех квартир по адресу: ... 

Смена адреса объекта произведена на основании выписки из адресного реестра № от дата 

В ранее установленном порядке в БТИ ... право собственности на объекты недвижимости по ... зарегистрировано не было (л.д.62,230-231). 

дата между ФИО1, дата г.р., ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., с одной стороны, и Ю. дата года рождения, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ю., дата г.р., Ю., дата г.р., с другой стороны, заключили договор купли-продажи двух комнат в пятикомнатной квартире (л.д.95-96,195). 

В соответствии с п.1 договора, продавец продал, а покупатель купил две комнаты в пятикомнатной квартире, находящиеся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., расположенные на четвертом этаже жилого девятиэтажного дома. 

Отчуждаемые комнаты принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата, выданного нотариусом г.Новокузнецка К. 

Согласно п.2, отчуждаемые комнаты проданы за ... руб. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. 

Право собственности Ю. дата года рождения, Ю. дата г.р., Ю.., дата г.р., в 1/3 доле каждому подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д.92-94,173-175). Также право собственности Ю. дата года рождения, Ю., дата г.р., Ю.., дата г.р., подтверждается копиями документов, предоставленных ППК «Роскадастр» о переходе права собственности на объект недвижимости (л.д.186-219). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что 2 комнаты в 5-ти комнатной квартире, обозначение № соответствует записи в правоустанавливающем документе - № Ранее две комнаты в жилой секции, состоящей из трех квартир, общая площадь ....м., жилая площадь ... кв.м., ... 

В соответствии с пп. 58-63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Наследники, которые приняли наследство после смерти ответчика, приобрели, в том числе, и имущественные обязанности наследодателя.

Учитывая то, что право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства, то наследники обязаны оплачивать квартплату и коммунальные услуги с дата, то есть со дня, следующего за днем смерти бывшего собственника жилого помещения – наследодателя Б. 

Суд полагает, что истец выбрал неверный способ защиты своего нарушенного права, поскольку достоверно установлено, что наследодатель Б. умер дата, а задолженность, как указывает истец в иске, образовалась за период с дата по дата, таким образом, образовавшуюся задолженность нельзя признать наследственным имуществом Б.

Кроме того, судом достоверно установлено, что с дата собственником вышеуказанных двух комнат в пятикомнатной квартире, находящихся по адресу: ... являлась Ю. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Ю., Ю.. Ранее, до дата, указанное жилое помещение имело адрес: .... 

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от дата, с дата на основании договора купли-продажи, собственником вышеуказанных спорных комнат, находящихся по адресу: ..., является Г. (л.д.173-175). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, а потому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, то судебные расходы по уплате госпошлины, а также услуг представителя, не подлежат взысканию. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «СтройДом» в иске о взыскании с наследников наследодателя Б. - ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищные услуги за период с дата по дата в сумме ... рубля, пени в размере ..., а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов на услуги представителя.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12.10.2023.

Судья Ю.Б. Дяченко