О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 февраля 2017 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карлова М.М., при секретаре Сивожелезовой И.О., с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, ответчиков ИП ФИО2, ФИО2, ФИО3, при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного банка к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, рассмотрев заявление сторон об утверждении мирового соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного банка обратился в Каменский районный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на обстоятельства, из которых следует, что между истцом и ИП ФИО2 11.02.2010 года и 14.03.2012 года, заключены кредитный договор и договор об открытии не возобновляемой линии, соответственно, № и №. В обеспечение вышеуказанных обязательств между истцом и ФИО2 были заключены договоры ипотеки и залога имущества, а также между истцом и ФИО3 были заключены договоры поручительства. Истцом были исполнены обязательства по договорам, а ответчик ИП ФИО2 не исполнил надлежащим образом обязательства, в связи с чем, возникли основания для обращения истца в суд с иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного банка ФИО1 и ответчики ИП ФИО2, ФИО2, ФИО3 представили заявление об утверждении мирового соглашения на условиях, указанных в представленном, в письменном виде, мировом соглашении.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Изучив заявление об утверждении мирового соглашения и, учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, соглашение совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ч.5 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного банка к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому: 

Ответчики - ИП ФИО2 - Ответчик 1, ФИО2, ФИО3 - Ответчик 2 признают свои обязательства перед Истцом:

по Кредитному договору 1 по состоянию на 18.01.2017 г. (включительно) в размере 763 374 рубля 81 копейка, включая:

- просроченный основной долг в сумме 752 500 рублей;

- просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 10 189 рублей 64 копейка;

- задолженность по неустойке в сумме 27 рубль 78 копеек;

- просроченная плата за обслуживание кредита - 657 рублей 39 копеек;

по кредитному договору 2 по состоянию на 18.01.2017 г. (включительно) в размере 5 565 148 рубля 81 копейка, включая:

- просроченный основной долг в сумме 5 545 032 рубля 93 копейки;

- просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 2 628 рублей 80 копеек;

- задолженность по неустойке в сумме 13 844 рубля 41 копейка;

- просроченная плата за обслуживание кредита - 3 642 рубля 49 копеек.

Ответчики в полном объеме признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств:

- по Кредитному договору 1, в том числе:

по договору залога №, заключенному 11.02.2010г. между Истцом и Ответчиком - 1;

по договору поручительства №, заключенному 11.02.2010 г. между Истцом и ФИО2;

по договору поручительства № заключенному 11.02.2010 г. между Истцом и Ответчиком - 2;

по договору залога (ипотеки) №, заключенному 26.07.2010г. между Истцом и ФИО2.

- по Кредитному договору 2, в том числе:

по договору залога (ипотеки) №, заключенному 28.06.2012г. между Истцом и Ответчиком - 1;

по договору поручительства №, заключенному 14.03.2012г. между Истцом и Ответчиком-2.

Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности.

Погашение основного долга осуществляется Ответчиками в солидарном порядке согласно следующему графику (в рублях РФ): - по Кредитному договору 1:

Дата/период погашения (календарный месяц, погашение осуществляется 26-го числа месяца) Размер платежа по основному долгу, руб.

1 (месяц утверждения мирового соглашения) 12 541,67

2 12 541,67

3 12 541,67

4 12 541,67

5 12 541,67

6 12 541,67

7 12 541,67

8 12 541,67

9 12 541,67

10 12 541,67

11 12 541,67

12 12 541,67

13 12 541,67

14 12 541,67

15 12 541,67

16 12 541.67

17 12 541.67

18 12 541.6??

19 12 541.67

20 12 541.67

21 12 541,67

22 12 541,67

23 12 541,67

24 12 541,67

25 12 541,67

26 12 541,67

27 12 541,67

28 12 541,67

29 12 541,67

30 12 541,67

31 12 541,67

32 12 541,67

33 12 541,67

34 12 541,67

35 12 541,67

36 12 541,67

37 12 541,67

38 12 541,67

39 12 541,67

40 12 541,67

41 12 541,67

42 12 541,67

43 12 541,67

44 12 541,67

45 12 541,67

46 12 541,67

47 12 541,67

48 12 541,67

49 12 541,67

50 12 541,67

51 12 541,67

52 12 541,67

53 12 541,67

54 12 541,67

55 12 541,67

56 12 541,67

57 12 541,67

58 1�2� �5�4�

59 12 541,67

60 12 541,47

- по Кредитному договору 2:

Дата/период погашения (календарный месяц, погашение осуществляется 26-го числа месяца) Размер платежа по основному долгу, руб.

1 (месяц утверждения мирового соглашения) 92 417,22

2 92 417,22

3,

4 92 417,22

5 92 417,22

6 92 417,22

7 92 417,22

8 92 417,22

9 92 417,22

10 92 417,22

11 92 417,22

12 92 417,22

13 92 417,22

14 92 417,22

15 92 417,22

16 92 417,22

17 92 417,22

18 92 417,22

19 92 417,22

20 92 417,22

21 92 417,22

22 92 417,22

23 92 417,22

24 92 417,22

25 92 417,22

26 92 417,22

27 92 417,22

28 92 417,22

29 92 417,22

30 92 417,22

31 92 417,22

32 92 417,22

33 92 417,22

34 92 417,22

35 92 417,22

36 92 417,22

37 92 417,22

38 92 417,22

39 92 417,22

40 92 417,22

41 92 417,22

42 92 417,22

43 92 417,22

44 92 417,22

45 92 417,22

46 92 417,22

47 92 417,22

48 92 417,22

49 92 417,22

50 92 417,22

51 92 417,22

52 92 417,22

53 92 417,22

54 92 417,22

55 92 417,22

56 92 417,22

57 92 417,22

58 92 417,22

59 92 417,22

60 92 416,95

Ha сумму основного долга по Кредитному договору 1 в рамках Мирового соглашения в размере 752 500,00 руб. Ответчики уплачивают Истцу в солидарном порядке проценты в рублях РФ, по ставке 15,5% (Пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых.

На сумму основного долга по Кредитному договору 2 в рамках Мирового соглашения в размере 5 545 032,93 руб. Ответчики уплачивают Истцу в солидарном порядке проценты в рублях РФ, по ставке 15% (Пятнадцать) процентов годовых.

Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения в суде (не включая эту дату) по дату полного исполнения обязательств по Мировому соглашению (включительно).

Первая дата уплаты процентов - 26 числа месяца утверждения Мирового соглашения. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты утверждения Мирового соглашения по 26 число (включительно) месяца утверждения Мирового соглашения.

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 26-го числа и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, согласно вышеуказанного графика, за период с 27-го числа предшествующего месяца (включительно) по 26-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 27-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366, соответственно).

Неуплаченные проценты, неустойки, плата за обслуживание кредита, начисленные до даты утверждения Мирового соглашения, оплачиваются Ответчиками, в солидарном порядке, в течение 6 месяцев с даты уплаты процентов, начиная с месяца утверждения мирового соглашения.

За несвоевременное перечисление платежа, в том числе, но не исключительно, в погашение основного долга и/или процентов, на сумму задолженности начисляется неустойка по Кредитному договору 1 в размере 31 % процента годовых и по Кредитному договору 2 в размере 30% процентов годовых, от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки, в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

ФИО2 обязуется обеспечить страхование предмета залога по договору залога №, заключенному 11.02.2010 между Истцом и Ответчиком - 1; по договору залога (ипотеки) №, заключенному 26.07.2010г. между Истцом и ФИО2,по договору залога (ипотеки) №, заключенному 28.06.2012 между Истцом и Ответчиком – 1 в соответствии с условиями указанного договора залога.

Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения исполнения настоящего Мирового соглашения: до полного исполнения Ответчиками обязательств по мировому соглашению сохраняют свое действие договоры, заключенные ранее в обеспечение обязательств:

- по Кредитному договору 1, а именно:

Договор залога (ипотеки) № от 26.07.2010г. с ФИО2; Договор залога № от 11.02.2010, заключенный с Ответчиком-1; Договор поручительства № от 11.02.2010, заключенный с Ответчиком-1; Договор поручительства № от 11.02.2010, заключенный с Ответчиком – 2.

- по Кредитному договору 2, а именно:

Договор залога (ипотеки) № от 28.06.2012, заключенный с ФИО2;

Договор поручительства № от 14.03.2012, заключенный с Ответчиком-2.

В срок не позднее 15 календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения, ФИО2, обязуется, в обеспечение обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 14.03.2012, договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 21.02.2013г. и договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 18.02.2013, заключенных между Истцом и ИП ФИО2, передать в последующий залог, имущество, находящееся в залоге по договору залога № от 11.02.2010, а именно: автомобиль Renault Espace, 

<

данные изъяты>. Залоговая стоимость 210 000,00 руб. А также имущество, находящееся в залоге по Договору залога (ипотеки) № от 26.07.2010, а именно:

- объект недвижимости - 1 этажное здание, Литер: Э,э, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый №. Залоговая стоимость 1 960 000,0 рублей.

- Земельный участок, функционально обеспечивающий, находящийся на нем, закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с площадью 237 кв.м. Кадастровый № Залоговая стоимость 70,0 рублей.

В срок не позднее 15 календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения, ФИО2, обязуется, в обеспечение обязательств по: Кредитному договору № от 11.02.2010, договору об открытии и договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 21.02.2013г. и договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 18.02.2013, заключенных между Истцом и ИП ФИО2, передать в последующий залог, имущество, находящееся в залоге по договору залогу № от 28.06.2012, а именно:

- Объект недвижимости - 2 этажное административное здание литер: А, общей площадью 414,2кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 3 200 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное здание склада, назначение: складское Литер: Г-Г, общей площадью 242,2 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 1 600 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное здание котельной Литер: В, общей площадью 63,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 800 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное здание гаража, назначение: производственное, общей площадью 111,9 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговой стоимостью 800 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное производственное помещение, назначение производственное, Литер ББ. Общей площадью 485,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 2 800 000,00 руб.;

- Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4700 кв. м. кадастровый №, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. Косм. - для производственной деятельности. Залоговая стоимость 400 000,00 руб..

Истец вправе требовать немедленного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а также обратиться в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов, в случаях:

- если Ответчикам предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Мировому соглашению;

- принятия решений о ликвидации, принятия решения о прекращении деятельности, смерти Заемщика, и/или Поручителя, и/или Залогодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае введения процедуры банкротства в отношении любого из Ответчиков, Истец вправе, не дожидаясь нарушения сроков погашения по настоящему Мировому соглашению, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Ответчика на всю сумму неисполненного к такому моменту времени обязательства, а также обратиться в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении остальных Ответчиков в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Ответчик 1 обязуется:

- обеспечить заключение в течение тридцати рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения, соглашений к договорам банковского счета, открытых в ПАО Сбербанк и других банках о согласии (акцепте) ФИО2 Истцу, на списание с расчетных счетов ИП ФИО2, без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Банку с целью погашения просроченной срочной задолженности и других платежей по настоящему Мировому соглашению.

В случае полного или частичного неисполнения (в том числе, но не исключительно - нарушения сроков исполнения) Ответчиками хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения, в том числе, в случаях указанных в п.10, настоящего Мирового соглашения, Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемых компетентным судом, о:

-взыскании всей суммы задолженности по Кредитному договору 1 и Кредитному договору 2 и расходов по оплате государственной пошлины;

- обращении взыскания на имущество, переданное в залог Истцу по Договору залога № от 11.02.2010, а именно: автомобиль Renault Espace, 

<

данные изъяты>. Залоговая стоимость 210 000,00 руб., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, в сумме 210 000,00 руб.

-обращении взыскания на имущество, переданное в залог Истцу по Договору залога (ипотеки) № от 26.07.2010, а именно:

- объект недвижимости - 1 этажное здание, Литер: Э,э, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость 1 960 000,0 рублей. Земельный участок функционально обеспечивающей находящейся на ней закладываемый объект недвижимости расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>., с площадью 237 кв.м. Кадастровый № Залоговая стоимость 70,0 рублей, путем реализации с публичных торгов, с установлением общей начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, в сумме 1 960 070 рублей.

- Обращении взыскания на имущество, переданное в залог Истцу по Договору залога № от 28.06.2012, а именно:

- Объект недвижимости - 2 этажное административное здание литер: А, общей площадью 414,2кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 3 200 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное здание склада, назначение: складское Литер: Г-Г, общей площадью 242,2 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 1 600 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное здание котельной Литер: В, общей площадью 63,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 800 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное здание гаража, назначение: производственное, общей площадью 111,9 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговой стоимостью 800 000,00 руб.;

- Объект недвижимости - 1 этажное производственное помещение, назначение производственное, Литер ББ. Общей площадью 485,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый/условный №. Залоговая стоимость 2 800 000,00 руб.;

- Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: 347823

<

адрес>, общей площадью 4700 кв. м. кадастровый №, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм. - для производственной деятельности. Залоговая стоимость 400 000,00 руб.; 

путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости по каждому объекту залога.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора 1 и Кредитного договора 2,а так же, заключенных в его обеспечение, договоров поручительства и залога. 

Все платежи по настоящему мировому соглашению могут быть как полностью, так и частично погашены досрочно. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по мировому соглашению является дата поступления средств в погашение обязательств по мировому соглашению на ссудный счет.

Средства, поступившие в погашение задолженности Истцу по настоящему Мировому соглашению согласно графику, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на издержки кредитора по получению исполнения; на уплату процентов, начисленных до момента утверждения судом мирового соглашения; на уплату просроченных процентов; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной ссудной задолженности по кредиту; на погашение срочной ссудной задолженности по кредиту; на уплату неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору и мировому соглашению в установленный срок.

Ответчики обязуются солидарно компенсировать Истцу расходы по оплате 100% государственной пошлины за рассмотрение дела в Каменском районном суде в сумме 46 353,20 (Сорок шесть тысяч триста пятьдесят три рубля 20 копеек) руб.Данные денежные средства, Ответчики обязуются перечислить в течение 30 дней, с даты утверждения мирового соглашения в суде, на счет 

<

данные изъяты>.

Производство по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного банка к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Карлов М.М.