Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца ООО СК «Георг» ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.11.2016 сроком на один год (л.д.11),

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Георг» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования, 

УСТАНОВИЛ:

ООО СК «Георг» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Георг» и ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору на долевое участие в строительстве 18-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1,7 метрах от жилого 

<

адрес>. В соответствии с условиями указанного договора, истец полностью уступает, а ответчик принимает в полном объеме право требования, принадлежащее истцу как участнику долевого строительства по договору на долевое участие в строительстве 18-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже от 14.04.2014 г. №1. Согласно п. 2.3 договора, цена договора составляет 2 145 600 руб. В соответствии с п. 2.4 договора, оплата ответчиком цены договора производится в порядке, установленном указанным пунктом, до 01.10.2015. Ответчиком произведена частичная оплата по договору в размере 1 041 574,93 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером №28 от 02.07.2014, платежным поручением №178 от 08.07.2014, платежным поручением №993 от 31.10.2014. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 1 104 025,07 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 1 104 025,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 13 720 руб. (л.д.2-3).

Определением суда от 25.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «ДомоСтрой» (л.д.1).

В судебном заседании представитель истца ООО СК «Георг» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнително пояснила, что ФИО2 в декабре 2015 года обратилась с требованием о расторжение договора уступки и возврате уплаченной денежной суммы в связи с нарушением застройщиком сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию, на чем ООО СК «Георг» направило в её адрес письменный отказ, поскольку не отвечает за неисполнение должником уступленного новому кредитору права требования, а также уведомило о наличии просроченного обязательства по оплате долга по договору уступки.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией по месту жительства, которое вернулось в суд за истечением срока хранения на почте (л.д.16-17), ходатайств и доказательств уважительности причин не явки в суд не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержку рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «ДомоСтрой», в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом (л.д.15), об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 420 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 390 ГК РФ цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

Как следует из материалов дела, 01 июля 2014 года между ООО СК «Георг» и ФИО2 заключен договор №3 уступки права требования по договору на долевое участие в строительстве 18-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1,7 метрах от жилого 

<

адрес> (л.д. 5) (далее – Договор уступки), согласно которому ООО СК «Георг» уступило, а ФИО2 приняла в полном объеме право требования, принадлежащее ООО СК «Георг» как участнику долевого строительства по договору №1 от 14.04.2014 на долевое участие в строительстве 18-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже. 

Договор долевого участия №1 от 14.04.2014 заключен между ООО СК «Георг» и ООО «ДомоСтрой» (л.д.21-25). В соответствии с данным договором ООО СК «Георг» обладает правом требования от ООО «ДомоСтрой» (застройщика) передачи в собственность двухкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 51,09 кв.м., согласно проекту, с учетом площади балкона – 53,64 кв.м., расположенной на 6 этаже в строящемся 18-ти этажном жилом доме (п.1.3 Договора). 

Пунктом 1.4 Договора уступки предусмотрено, что ООО «ДомоСтрой» (застройщик) обязуется передать квартиру ФИО2 по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 Договора уступки на момент его заключения обязательства ООО СК «Георг» перед ООО «ДомоСтрой» по финансированию строительства данной квартиры в рамках договора долевого участия исполнены в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается справкой от 20.06.2014 г. (л.д.26).

В соответствии с п. 2.3 Договора уступки за передачу прав в полном объеме ФИО2 обязалась оплатить ООО СК «Георг» денежные средства в размере 2 145 600 руб., в следующем порядке: 643 680 руб. вносятся в кассу или на расчетный счет ООО СК «Георг» в течение 2 рабочих дней со дня подписания Договора, оставшаяся сумма в размере 1 501 920 руб. – в период с 15.07.2014 ежемесячными платежами до 01.10.2015.

Пунктом 2.5 Договора уступки установлено, что ФИО2 имеет право требовать от ООО «ДомоСтрой» исполнения всех обязательств по договору долевого участия, которые он должен был исполнить в отношении ООО СК «Георг».

В соответствии с п. 3.2 Договора уступки ООО СК «Георг» не отвечает перед ФИО2 за неисполнение ООО «ДомоСтрой» договора от 14.04.2014 на долевое участие.

Согласно представленному ООО СК «Георг» приходно-кассовому ордеру №28 от 02.07.2014 ФИО2 во исполнение Договора уступки было оплачено ООО СК «Георг» 600 000 руб. (л.д.6). В дальнейшем ответчиком были перечислены на расчетный счет истца: 08.07.2014 г. – 43 680 руб. (л.д.7,8), 31.12.2014 – 397 894,93 руб. (л.д.9,10). Всего ответчиком оплачено 1 041 574,93 руб. В связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составляет: 2 145 600 руб. - 1 041 574,93 руб. = 1 104 025,07 руб.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком условий договора уступки права требования, в связи с чем, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 13 720 руб. (л.д.4) также подлежат удовлетворению.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: 1 104 025,07 руб. (долг) + 13 720 руб. (судебные расходы) = 1 117 745,07 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Георг» задолженность по договору уступки права требования в размере 1 104 025 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 720 рублей, а всего 1 117 745 (один миллион сто семнадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2017 года

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов