Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 19 июня 2019 года

Солнечный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

с участием истицы ФИО4,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. С 2018г. в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик. В браке с ответчиком не состояла, имеют совместного ребенка - ФИО3 ФИО2, 2004 г,р. ФИО5 с октября 2018 года в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, вывез вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализовать свое право как собственника имущества распоряжаться им по своему усмотрению.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном главой 10 ГПК РФ порядке, направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 19 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие с разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчика, доставленной и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ст. ст.116, 118, 119, 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" правовым основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, осуществленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.07.2017г. и Выписки из ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой, выданной паспортистом ООО 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истицы следует, что в указанном жилом помещении фактически проживает она и ее совместный с ответчиком несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчик в браке не состояли.

Начисление за жилье и коммунальные услуги производится из количества зарегистрированных лиц на трех человек, в том числе на ФИО3, который в квартире более 10 месяцев не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания за квартиру не несет. Ответчик ограничивает ее жилищные права, как собственника жилья.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № ДКПНИд-2650259/07-2017 от 06.07.2017г., выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51.3 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает с октября 2018 года, его вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, в браке не состояли. Истица не создавала препятствий ответчику в пользовании квартирой. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно, предположительно в 

<

адрес> для проживания и трудоустройства, отказавшись тем самым от права пользования спорным жилым помещением. 

Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, прекратив право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчиком ФИО3.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекратившими право пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья Столярова А.А.

Копия верна: судья Столярова А.А.