38RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 сентября 2020 г. г. Иркутск 

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по заявлению ФИО5 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В суд с измененным исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением обратился ФИО5, мотивируя свои требования тем, что истец, является внуком ФИО2, ****год года рождения (далее - дедушка) и ФИО3, ****год рождения (далее - бабушка).

В ****год. дедушке и бабушке было предоставлено жилое помещение по адресу: ****год (далее-жилое помещение), в связи с тем, что они работали в войсковой части, кто именно являлся наниматель данного жилого помещения по документам, истцу не известно.

В ****год году, при рождении истец был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в связи с тем, что отец истца ФИО11 Сергей Фёдорович и мать ФИО4 на момент рождения истца проживали в 

<

адрес>, то истец вместе с родителями до ****год. проживал в 

<

адрес>.

В 1993г. в связи с тем, что брачные отношения между отцом и матерью фактически были прекращены, истец вместе с матерью переехали проживать в жилое помещение к бабушке с дедушкой.

Согласно свидетельству о смерти ****год № от ****год.

Согласно свидетельству о смерти ****год № от ****год.

После смерти дедушки и бабушки, истец с мамой вдвоем проживали в жилом помещении, оплачивали все коммунальные услуги и иные расходы на содержание жилого помещения.

03.05.2011г. умерла мама истца, что подтверждается свидетельством о смерти ****год.

Так как мать истца умерла, в жилом помещении с мая 2011 г. истец проживает один, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, также несет дополнительные расходы на содержание данного жилого помещения.

В январе 2020г. истец обратился в Администрацию г. Иркутска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Согласно ответу Администрации, г. Иркутска от 31.01.2020г. истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги, так как истец не относится ни к одной категории лиц, согласно пункту 3.1. главы 3 раздела I Административного регламента.

С 1993г. истец постоянно проживает в жилом помещении, в которое был вселен еще при жизни нанимателя и с его согласия, а также с согласия других членов семьи нанимателя. На протяжении с 1993г. и по настоящее время истец постоянно проживает в жилом помещении, не выезжал, другого жилого помещения для проживания у истца нет, своевременно и регулярно вносит оплату за коммунальные услуги.

Данные обстоятельства дела подтверждаются квитанциями об оплате за жилое помещение.

На основании вышеизложенного просил признать за ФИО5, ****год рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****год

В судебном заседании истец ФИО5 измененные исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений (1970 год), ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с ****год, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

Согласно абз. 8 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решая вопрос о возможности признания иных лиц, кроме перечисленных в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, однако такое положение отсутствовало в статье 54 ЖК РСФСР.

Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами.

В п. 28 указанного постановления Пленума установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с картой реестра муниципального имущества города квартира по адресу: ****год является муниципальной собственностью.

Согласно ответа ****год № в департаменте жилищной политики аппарата администрации г. Иркутска отсутствует ордер на жилое помещение расположенное по адресу: ****год

Из справки №-****год от ****год выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска Отдел по работе с население 

<

адрес> и поквартирной карточки, следует, что нанимателем квартиры по указанному адресу является ФИО3.

В спорной квартире были зарегистрированы ФИО3 с ****год по ****год (снята с регистрации в связи со смертью), ФИО2 – муж, с ****год, по ****год (снят с регистрации в связи со смертью), ФИО4 – дочь, с ****год по ****год (снята с регистрации в связи со смертью), ФИО5 с ****год по настоящее время.

В соответствии со свидетельством о смерти ****год № ФИО2 умер 16.09.2005г., ФИО3 умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти ****год №, ФИО4 умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти ****год №.

Согласно свидетельству о рождении ****год № родителями ФИО5 являются ФИО11 Сергей Фёдорович и ФИО4.

Таким образом, ФИО5 является родным внуком нанимателя спорного жилого помещения ФИО3.

Согласно пояснений истца, являющихся в силу требований действующего гражданского процессуального законодательства доказательствами по делу, был вселен в спорное жилое помещение нанимателем, проживал в нем, совместно с нанимателем, вели общее хозяйство, был зарегистрирован с 1991 г. в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой №****год от ****год выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска Отдел по работе с население Ленинского округа, копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение. При этом после смерти нанимателя исполняет обязанности по договору найма в части оплаты коммунальных услуг и квартплаты (что подтверждается представленными квитанциями от 31.01.2020г.), а также содержания спорного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

Факт того, что истец проживал в спорном жилом помещении также подтверждается справкой № от ****год выданной МБДОУ г. Иркутска детский сад №, так как посещал указанное дошкольное учреждение с ****год по ****год, так как проживал по адресу: ****год

Также факт проживания истца по указанному адресу подтверждается архивной справкой № от ****год выданной МБОУ г. Иркутска СОШ №, о том, что ФИО5 обучался в указанном учебном заведении с 1 по 9 класс, в связи с проживанием по адресу: ****год

Так в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8, которая суду пояснила, что проживает с 1986 года по указанному адресу. ****год дедушку, бабушку помнит, общались с ними. Потом приехали мать с ребенком. Ее звали ФИО4, дедушку звали ФИО2. Они приехали в 1990 годах. Вместе с ним, он рос на глазах, в школу пошел. Он все время так и живет в этом бараке. Дедушка, бабушка работали в части. Был военный городок в свое время. Потом городу передали. В начале нам с части справки выдавали, что документов не было. Сейчас истец проживает там. Квартиру оплачивает. Там барак, дом одноэтажный. Раньше был один вход, сейчас посредине вход. 

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что по указанному адресу проживает давно, в 1992 году приехали. С 1992 года проживают. В 1993 году приехала ее дочка с сыном. Истец с матерью приехал в 1993 году. Он ходил в садик, в школу, он вырос на глазах, и сейчас там постоянно проживает. Потом получилось, что все умерли. Он оплачивает потихоньку, делает ремонт. 

Допрошенный свидетель ФИО10 суду пояснил, что проживает все 23 года по этому адресу. Истца знает с детства. Вместе выросли. Он все время проживал по этому адресу. С ним вместе проживала мама. Сейчас он проживает в этой квартире, за квартиру оплачивает, ремонт производит.

Оснований не доверять показаниям данных свидетеля у суда не имеется. В силу ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из доказательств по делу.

Таким образом, ФИО5, вселившись в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, являющейся его родной бабушкой, будучи зарегистрированным в спорной квартире, совместно проживая с нанимателем, ведя общее хозяйство, исполняя обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ****год

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: ****год

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ****год.

Судья В.А. Долбня