РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Лобановой А.А.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1234/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД России по г.Туле о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником 5/12 долей в общей долевой собственности на 2-х этажный жилой дом жилой дом общей площадью 133,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Кадастровый номер: №. Указанный выше жилой дом принадлежит ей на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от дата что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №

Вышеуказанные 5/12 долей в праве на жилой дом ранее на праве собственности принадлежали ФИО2, который по данному адресу также был зарегистрирован.

После заключения договора купли-продажи, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Адрес его фактического места проживания ей неизвестен.

Согласно п.4 Договора купли-продажи от дата ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении недели с момента подписания настоящего договора, однако, ответчик этого не сделал.

У неё, ФИО1, жилищные права и обязанности возникли в результате приобретения в собственность указанного выше жилого помещения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права как собственника объекта недвижимости, так как она оплачивает коммунальные услуги из расчета регистрации ответчика, который не проживает в жилом помещении и их не оплачивает.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением в виде 5/12 долей в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать УМВД России по г. Туле снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>; обязать УМВД России по г. Туле снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетеля Х.., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что дата на основании договора купли -продажи истица ФИО1 купила у ответчика ФИО2 5/12 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей –0), общей площадью 133,6 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, над А2, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.4 Договора купли-продажи от дата ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении недели с момента подписания настоящего договора, однако, ответчик этого не сделал (л.д.10-12).

Собственнику ФИО1 принадлежит 5/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №

Согласно лицевой карты потребителя ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № за период с 

<

...>. по дата., зарегистрировано 2 человека. 

Как установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, совместного хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает и его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несет, каких–либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х. пояснила, что ФИО1 является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица с матерью и ребенком. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в доме нет, членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с истицей не ведет. 

Показания данного свидетеля суд признает допустимыми и достоверными доказательствами, и не доверять им, у суда не оснований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком ФИО2 регистрации в спорном помещении, пользование которым прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, УМВД России по г.Туле о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, дата рождения утратившим право пользования жилым помещением, 5/12 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2, дата рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный суд г. Тулы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2018 года.

Председательствующий Л.А. Щербакова