Дело № 2-193/2026

УИД 33RS0014-01-2025-002589-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Плоткиной А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: (данные изъяты)

В обоснование исковых требований указано, что 11.08.1992 г. между С. и И. был заключен договор, согласно которого С. был продан гараж с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... площадью 23,1 кв.м. за 3 000 руб., удостоверенный нотариусом. Однако данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в Муромском БТИ. 29.08.2013 умер С. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась истец. Однако поскольку гараж не был надлежащим образом оформлен, он в наследственную массу не вошел и свидетельство о праве на наследство выдано не было. На основании решения Муромского городского Совета народных депутатов от 19.04.1988 спорный гараж принадлежал И. . (дата) умерла И. . После ее смерти наследником является ФИО2 С момента заключения настоящего договора, и по настоящее время истец пользуется гаражом, надлежащим образом за ним следит.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация о. Муром, нотариус Муромского нотариального округа ФИО3

Представитель третьего лица администрация о. Муром, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Муромского нотариального округа ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Муромского городского Совета народных депутатов Владимирской области от 19.04.1988 № 297/5 И. дано разрешение на строительство гаража размером 4*6 м. для хранения автомашины «Жигули» и мотоцикла с коляской.

11.08.1992 между С.. и И. был заключен договор, согласно которого С. был продан гараж с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., площадью 23,1 кв.м. за 3 000 руб., удостоверенный нотариусом.

С. умер (дата)

После его смерти наследниками является дочь ФИО1, внучка Ю. Других наследников не имеется. ФИО1, Ю. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца и дедушки С. В наследственную массу после смерти С. вошли денежные вклады и земельный участок. При жизни С. составлены завещания, согласно которому он все свое имущество, в том числе 1/2 долю квартиры завещает Ю. денежные вклады завещает ФИО1 и Ю. по 1/2 доле. Ю. составлено заявление, согласно которому она дает согласие на то, чтобы дочь наследодателя ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти С. На указанное имущество нотариусом истцу ФИО1 и Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

И. умерла (дата)

После его смерти наследником является ФИО2 Других наследников не имеется. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти И. На квартиру, расположенной по адресу: .... нотариусом были выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Иных заявление в наследственном деле не имеется, другие свидетельства не выдавались.

Гараж общей площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... в наследственную массу не вошел, поскольку данное имущество не было оформлено в установленном законом порядке за наследодателем С.

Кирпичный гараж обладает признаками самовольного гаража, поскольку на него отсутствует разрешительная документация на строительство, а также отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению № 06-14-1642, выданному Управлением Архитектуры и Градостроительства администрации округа Муром, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер), здание находится в территориальной зоне П4. Размещение здания соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

В соответствии с техническим заключением № 19/1-25-ТЗ от 2025 года, выполненным ООО «Вариант проект», несущие конструкции обследуемого гаража деформаций не имеют и их состояние, согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное. В целом, эксплуатация индивидуального гаража, в осях 1-2/А-Б, расположенного по адресу: .... по состоянию несущих и ограждающих конструкций - возможна и не угрожает жизни и здоровью людей, а также отвечает требованиям пожарной безопасности при эвакуации людей.

Учитывая, что право собственности на указанный гараж приобретено ФИО4 при жизни по предусмотренным законом основаниям, данное имущество не может быть исключено из состава наследства после его смерти, его строительство произведено без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, а также тот факт, что отсутствие реальной возможности оформить гараж существенным образом нарушают права истца полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку истец приняла наследство после смерти отца, данное имущество, в силу ст. 1153 ГК РФ, в порядке наследования перешло к ней, и принадлежит ей со дня открытия наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (номер)) право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ....

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Макарова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года.