74RS0014-01-2023-000935-52

Дело № 2-1046/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 17 июля 2023 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании за собой в силу приобретательной давности права собственности на 2/3 доли жилого дома, площадью 60,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что 02.04.1996 года он, приобрел 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 2/3 доли в праве собственности на дом принадлежала ФИО3, на основании договора купли-продажи от января 1958 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследники первой очереди – дети: ФИО2 и ФИО12 в наследство не вступали. Со слов ответчика ФИО2 истцу известно, что ФИО12 умерла в январе 2023 года. На момент приобретения истцом доли в праве собственности на дом, в доме проживала бывшая жена ФИО3 – ФИО6, которая выехала из дома в 1998 году и с тех пор долей ФИО3 в доме никто не пользовался, наследники своих прав на долю не предъявляли. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что часть дома ФИО3 не использовалась, по назначению, дом начал рушиться и истец вынужден был делать в нем ремонт, заменил крышу, поставил новую печь. Примерно с 2004 года истец стал пользоваться всем домом, а также земельным участком, как собственник.

Определением Верхнеуфалейского городского суда от 22 мая 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 и его адвокат Филиппова Е.Г.при надлежащем извещении участия не принимали. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в наследство в установленном законом порядке не вступал. Часть дома была оформлена на отца. При разводе отец оставил недвижимое имущество маме и переехал жить в другой город. До дня смерти мама проживала в спорном доме, её прав на дом никто не оспаривал. После ее смерти, домом стал пользоваться истец ФИО1 

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала. Возражений по заявленным требованиям не представила. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что 02.01.1958 года между ФИО14 и ФИО15 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО14 продала, а ФИО15 купил 2/3 доли в праве собственности жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., находящегося в 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом.

По сведениям, содержащимся в домовой книге следует, что по адресу : 

<

адрес> имели регистрацию: ФИО15, который снят с регистрационного учета 24 февраля 1965 года ; ФИО16, ФИО2 

Брак между ФИО15 и ФИО16 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из записи акта о расторжении брака № Исполнительного комитета Чебаркульского городского Совета народных депутатов трудящихся Бюро ЗАГС. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15, что подтверждается свидетельством о его смерти. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о ее смерти. Согласно справке ОГУП «Областной центр Технической Инвентаризации по Челябинской области» от 13.04.2023 года объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на учет и зарегистрирован: на основании договора дарения от 22.01.1958 года за ФИО5 (1/3 доли); на основании договора купли-продажи от 22.01.1958 года, зарегистрированного в БТИ г. В.Уфалея 22.01.1958 года за ФИО3 (2/3 доли) ( л.д. 60). По сведениям нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты нотариального округа 

<

адрес> ФИО17, в ее производстве имеется оконченное наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, проживающего на момент смерти по адресу: г. 

<

адрес> ФИО7, 2А-14, переданное ей на временное хранение нотариусом 

<

адрес> ФИО18 Единственным наследником, принявшим наследство по закону, является супруга – ФИО4. Наследство состоит из вклада с причитающимися процентами в филиале Октябрьского отделения Сбербанка № 

<

адрес> по счету № в сумме 154112 руб., на который ДД.ММ.ГГГГ по реестру №было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 Сведения о другом имуществе и других наследниках в наследственном деле отсутствуют. По сведениям нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа 

<

адрес> ФИО19, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является: сын - ФИО2 Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: Россия, 

<

адрес>, ; денежной компенсации по закрытым счетам: №, №, №, №, №, №, № в операционной кассе № Челябинского отделения ОАО «Сбербанк России»..Наследниками по завещанию являются в 1/2 доле: сын - ФИО2; дочь - ФИО20 Наследственное имущество состоит из: прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделениях: № в операционной кассе № Челябинского отделения ОАО «Сбербанк России», в сумме – 393631 руб. 59 коп.Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество, выданы ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации ЗАТО 

<

адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, площадью 60,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и пояснений представителя истца, судом установлено, что собственник 2/3 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО15 добровольно выехал из указанного дома в 1965 году. В спорной части жилого дома осталась проживать его супруга ФИО6. ФИО15 за время её проживания каких- либо прав на дом не заявлял. После ее смерти спорной частью жилого дома стал пользоваться истец ФИО1, который поддерживал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок. Его прав на часть недвижимого имущества никто не оспаривал. 

Наследник ФИО15 – ФИО4 ( супруга) и ФИО2 ( сын) на спорное недвижимое имущество не претендуют. 

Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 60,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2023 года

Судья: Н.Е. Шунина