Гражданское дело № 2-47/2020

09RS0004-01-2019-000981-65

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года город Карачаевск 

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Батчаева Ш.И.,

при секретаре судебного заседания Байрамкуловой А.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Байрамуковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, пгт. Правокубанский, д.16/а кв.4. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что ему принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На его жилплощади зарегистрирован ответчик, которая была прописана прежним хозяином его отцом. Фактически ответчик в квартире не проживала, где она находится ему не известно. Он обращался в Межмуниципальный отдел МВД России «Карачаевский» Отделение по вопросам миграции с целью снять ответчика с регистрационного учета, в чем ему было отказано в связи с тем, что для этого необходима явка самого гражданина. Регистрация ответчика на жилплощади истца препятствует в осуществлении его прав собственника, ему приходиться оплачивать налоги и коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц в жилом доме. В квартире фактически никто не проживает.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Установить фактическое место жительство не представилось возможным, в связи с чем, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представляла адвокат Байрамукова Л.И.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора МО МВД России «Карачаевский» Отделение по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, хотя был извещен о времени и месте проведения слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она проживает по адресу: п.Правокубанский, д.16 а, квартира 16. С истцом она знакома, так как они проживают по соседству. Отношения между ними сложились дружеские. Квартира истца находится на первом этаже. Она занимается по вопросам отопления в этом доме, поэтому знает всех жильцов. В квартире истца ответчик не проживает, на данный момент в ней проживает квартирантка. 

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что истец ее сын, отношения хорошие. С прежним хозяином квартиры с бывшим мужем развелась в 2003 году. После его смерти в наследство вступил ее сын. В данной квартире никто не проживал, ответчик была зарегистрирована до вступления в наследство. Всю задолженность по коммунальным услугам погасила она сама и в данным момент оплачивает она. ФИО2 в данной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, истцу принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, пгт. Правокубанский, д.16/а кв.4.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2, зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 

Истец обратился в МО МВД России «Карачаевский» Отделение по вопросам миграции с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, в чем ему было отказано.

Между тем, в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Давая оценку всем представленным доказательствам, суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является. Истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчикам ФИО2, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. Доказательств о наличии семейных отношений между сторонами отсутствуют. 

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями истца, свидетелей и письменными доказательствами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, пгт. Правокубанский д.16/а кв.4. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 13.01.2020 года

Судья 

Карачаевского районного суда КЧР Ш.И.Батчаев