Дело 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 июня 2018 года г. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

...> по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на то, что он состоял в браке с ответчиком в период с 

<

дата> по 

<

дата>. Решением мирового судьи от 

<

дата>. их брак прекращен. В период брака между истцом и ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» был заключен договор купли-продажи квартиры 

<

...> от 

<

дата>., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с абз.2 п.6 договора часть стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей должна быть оплачена путем внесения ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей, в течение 10 лет с момента заключения договора купли-продажи. Во исполнение условий договора истцом путем отчислений из его заработной платы производятся ежемесячные выплаты в размере 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей в счет оплаты стоимости приобретенной квартиры. Решением Лангепасского городского суда от 

<

дата>. указанная выше квартира признана совместной собственностью истца и ответчика и разделена между ними в равных долях по 1/2 доли каждому. Решением Лангепасского городского суда от 

<

дата>. в пользу истца с ответчика взыскана сумма в размере 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей, уплаченных истцом по договору за период с 2015г. по 2016г. В период с сентября 2016г. по январь 2018г. истцом во исполнение обязательств по договору 

<

...> было выплачено 148 266 рублей 72 копейки, однако, ответчик не исполнял свои обязательства по оплате долга по договору в размере своей доли. В соответствии со ст.395 ГК РФ, с ответчика подлежат взысканию проценты за период с 01.09.2016г. по 01.01.2018г. в размере 9 276,10 рублей. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 74 133,36 рублей, уплаченные по договору, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 9 276,10 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 702 рубля.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания с нее денежных средств в размере 74 133,36 рублей, то есть, половины от суммы оплаченной истцом по договору купли-продажи квартиры. Требования истца о взыскании с нее процентов по ст.395 ГК РФ полагает необоснованными. Дополнительно пояснила суду, что действительно в период брака с истцом они приобрели в рассрочку квартиру 

<

адрес>. После расторжения брака был произведен раздел указанной квартиры по 1/2 доли каждому из бывших супругов. С расчетом задолженности истца по оплате за квартиру согласна. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части на основании следующего.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 

<

дата>. на основании решения мирового судьи участка 

<

...> Лангепасского судебного района ХМАО-Югры от 

<

дата>.

<

дата>. между ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» (продавец) и ФИО2 (покупатель), заключен договор 

<

...> купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

Согласно п.3 договора, рыночная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей.

В соответствии с п.5 договора, покупатель купил у продавца указанную квартиру за 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей в собственность.

Из п.6 договора следует, что расчет между сторонами по достигнутому согласию будет произведен следующим образом: 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей выплачены до подписания договора, оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей покупатель обязался погасить в течение 10 лет с момента заключения договора купли-продажи путем удержания из заработной платы ежемесячно по 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей.

Решением Лангепасского городского суда от 

<

дата>. вышеуказанная квартира признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2, каждому из них выделено по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д. 20).

В силу ч.2 ст.62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками по 1/2 доли у каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, с учетом долей в праве собственности на квартиру стороны несут равные обязанности по оплате задолженности по стоимости квартиры.

Между тем, после расторжения брака между сторонами только истец погашает задолженность по договору купли-продажи квартиры от 

<

дата>. 

<

...>.

Как следует из решения Лангепасского городского суда от 

<

дата>., истец уже обращался в суд с требованием к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса. Судом требование истца удовлетворено в части, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, уплаченные им по договору купли-продажи квартиры 

<

...> от 

<

дата>., за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года в размере 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> рублей.

Поскольку обязательства ответчика по выплате компенсации по оплате доли за жилое помещение сохраняются до исполнения обязательств по договору 

<

...> от 

<

дата>., с учетом требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за период с 01.10.2016г. (а не с 01.09.2016г., как указывает истец) по 01.01.2018г. 

Согласно архивной карточке сотрудника ООО «Лангепасское Управление Технологического Транспорта» (л.д.11-12), за период с октября по декабрь 2016 года из заработной платы ФИО2 произведено удержание за жилье в сумме 27 800,01 рублей, с января по декабрь 2017 года удержано 111 200,04 рублей.

Таким образом, за период с октября 2016 года по январь 2018 года истцом по договору купли-продажи квартиры уплачено 148 266,72 рублей (27 800,01 + 111 200,04 + 9 266,67). 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом признания ответчиком иска, суд выносит решение об удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика половины выплаченных им сумм в размере 74 133,36 рублей (148 266,72руб./2) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2016г. по 01.01.2018г. составляет 9 276,10 рублей. Суд не может согласиться с данным расчетом в связи с его ошибочностью.

Учитывая, что ответчик должна была ежемесячно уплачивать истцу в счет внесения платежей по договору купли-продажи квартиры 

<

...> от 

<

дата>. по 4 633,33 рублей (9 266,67 руб./2) соразмерно своей доле, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами будет следующим:

01.10.2016 по 31.12.2016 (92 дн.): 13 899,99 руб. (4 633,33* 3 мес.)*92*10%/366= 349,40 руб.

01.01.2017 по 31.01.2017 (31 дн.): 18 533,32 руб.*31*10%/365 = 157,41 руб.

01.02.2017 по 28.02.2017 (28 дн.): 23 166,65 руб.*28*10%/365 = 177,72 руб.

01.03.2017 по 26.03.2017 (26 дн.): 27 799,98 руб.*26*10%/365 = 198,03 руб.

27.03.2017 по 31.03.2017 (5 дн.): 27 799,98 руб.*5*9,75%/365 = 37,13 руб.

01.04.2017 по 30.04.2017 (30 дн.): 32 433,31 руб.*30*9,75%/365 = 259,91 руб.

01.05.2017 по 01.05.2017 (1 дн.): 37 066,64 руб.*1*9,75%/365 = 9,90 руб.

02.05.2017 по 31.05.2017 (30 дн.): 37 066,64 руб.*30*9,25%/365 = 281,81 руб.

01.06.2017 по 18.06.2017 (18 дн.): 41 699,97 руб. *18*9,25%/365 = 190,22 руб.

19.06.2017 по 30.06.2017 (12 дн.): 41 699,97 руб.*12*9%/365 = 123,39 руб.

01.07.2017 по 31.07.2017 (31 дн.): 46 333,30 руб.*31*9%/365 = 354,16 руб.

01.08.2017 по 31.08.2017 (31 дн.): 50 966,63 руб.*31*9%/365 = 389,58 руб.

01.09.2017 по 17.09.2017 (17 дн.): 55 599,96 руб.*17*9%/365 = 233,06 руб.

18.09.2017 по 30.09.2017 (13 дн.): 55 599,96 руб.*13*8,50%/365 = 168,32 руб.

01.10.2017 по 29.10.2017 (29 дн.): 60 233,29 руб.*29*8,50%/365 = 406,78 руб.

30.10.2017 по 31.10.2017 (2 дн.): 60 233,29 руб.*2*8,25%/365 = 27,23 руб.

01.11.2017 по 30.11.2017 (30 дн.): 64 866,62 руб.*30*8,25%/365 = 439,85 руб.

01.12.2017 по 17.12.2017 (17 дн.): 69 499,95 руб.*17*8,25%/365 = 267,05 руб.

18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн.): 69 499,95 руб.*14*7,75%/365 = 206,60 руб.

01.01.2018 по 01.01.2018 (1 дн.): 74 133,28 руб.*1*7,75%/365 = 15,74 руб. 

Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016г. по 01.01.2018г. составляет 4 293,29 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст.395 ГК РФ в сумме 4 293,29 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 552,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 74 133 рубля 36 копеек, уплаченных по договору купли-продажи квартиры 

<

...> от 

<

дата>. за период с октября 2016 года по январь 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 293 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 552 рубля 80 копеек, а всего 80 979 (восемьдесят тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 45 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В.Пашинцев