дело № 2-881/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 18 ноября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО1,

при секретаре Костиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что по договору купли-продажи от хх.хх.хххх она приобрела в собственность жилое ломешение ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО3 (1/2 доля в праве - зтвенности) и ФИО2 (1/2 доля в праве собственности), согласно п. 9 договора купли-продажи от хх.хх.хххх, дата снятия с регистрационного учета и выселения из продаваемой квартиры до хх.хх.хххх ФИО3 была снята с регистрационного учёта в установленный договором срок. Согласно сведений выписки из лицевого счета, на дату хх.хх.ххххг. ответчик с регистрационного учёта не снят.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный, по месту жительства (согласно адресной справки и сведений о ее месте жительства), о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2, который не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не заявлял ходатайств, в том числе и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда по электронному адресу: lesozavodsky.prm.sudrf.ru, принимая во внимание, что ответчик не получил судебную повестку, заблаговременно направленную по месту его жительства, не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без его участия, считает возможным, при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, поскольку его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела. При этом, суд считает необходимым в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначить ответчику представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик не имеет личных вещей в принадлежащей ей квартире. 

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ---, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину. В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-№ хх и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности ФИО1 на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх и свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх (л.д. 6,7-9). Согласно п. 9 договора купли-продажи от хх.хх.хххх, дата снятия с регистрационного учета и выселения собственников из продаваемой квартиры до хх.хх.хххх ФИО3 была снята с регистрационного учёта в установленный договором срок. Согласно выписке из лицевого счёта от хх.хх.хххх ФИО2 с регистрационного учёта не снят.

Ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1, не является членом семьи собственника жилого помещения, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 квартирой № хх, расположенную по адресу: ххххххх утрачено, а исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года.

Судья _____________________