Гражданское дело № 2-66/2026

УИД № 27RS0020-01-2025-001693-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гейц С.С.,

с участием старшего помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Хабаровского края ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с октября 2021 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства к своей сожительнице: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ранее, до 2021 года ответчик проживал по данному адресу эпизодически и по несколько месяцев. Когда ответчик проживал в его квартире и ранее, у них также неоднократно случались конфликты, как на бытовой почве, так и на фоне сложившихся между нами неприязненных отношений.

В 2021 году ответчик проживал по данному адресу 2 месяца, так как ему негде было жить. За эти два месяца у него с ответчиком происходили конфликты, он бросался на него с кулаками, сломал балконную дверь, после чего выгнал истца, пожилого инвалида 1 группы по зрению, из его же дома посреди ночи. После этого он потребовал ответчика покинуть жилое помещение, что он и сделал. После этого с ответчиком отношений не поддерживает, не желает с ним общаться и не хочет, чтобы он более имел право проживать с ним в одной квартире, так как боится за свою жизнь и здоровье. Он проживает один, из родственников у него две внучки (одна из которых несовершеннолетняя), которые не смогут его защитить. Ответчик сильно злоупотребляет алкогольными напитками, в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным, не контролирует свои действия, а я в силу возраста и состояния здоровья не может ни дать ему отпор, ни оперативно вызвать сотрудников полиции, ни обратиться за помощью к кому-либо еще, так как является полностью слепым. Когда ответчик находится в его доме, он не чувствует себя в безопасности.

Данные конфликты также сильно влияют на состояние его здоровья, так как он страдает сердечной недостаточностью, имеет диагноз «стенокардия», неоднократно проходил лечение в стационаре в связи с данным диагнозом.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Он вынужден просить у суда прекращения права и возможности ответчика пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, так как он злоупотребляет алкоголем, систематически нарушал его права, создавал невыносимые и опасные для его здоровья и жизни условия для совместного проживания.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 19.12.2025 года к участию в деле для дачи заключения привлечен Николаевский-на-Амуре городской прокурор Хабаровского края.

В судебном заседании истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства и вынесении по делу заочного решения суда, просил суд удовлетворить исковое требование по доводам в нем изложенными, пояснил, что сын съехал с квартиры добровольно, так как снял в аренду другое жилье и вывез все свои вещи. Как ему известно сейчас сын живет со своей сожительницей. В квартиру не приходит, никто ему жить в ней не препятствовал. Письменного соглашения о проживании в квартире они не заключали. В свое время ответчик женился и он давал ему денег на покупку дома, дом он оформил на жену, но после того как он стал ее избивать, родственники заступились за женщину и он уехал из 

<

адрес>, в котором и был приобретен дом. После августа 2021 года сын приходил один к нему и попросил дать денег, он дал ему 2 000 рублей, жить в квартире не стал и ушел.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная по месту регистрации по месту жительства возвращена в адрес суда с указанием причины не вручения «Истек срок хранения».

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что отношения с отцом (ответчиком ФИО2) нейтральные. Действительно в августе 2021 года у отца и дедушки был конфликт, дедушка оказался на улице. Она забрала его к себе домой. На следующий день они вместе поехали в квартиру и после общения отец решил, что уйдет из квартиры, она забрал все свои вещи. На тот момент (августа 2021 года) отец фактически не проживал в квартире, попросился пожить у дедушки несколько месяцев, так как поссорился с сожительницей и ушел от нее. До этого момента вещей отца в квартире уже не было. В августе 2021 года отец ушел из квартиры дедушки и как ей известно больше к нему не приходил. Какого-то соглашения о проживании не заключалось. Дедушка проживанию отца никогда не препятствовал.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края - nikolaevsky.hbr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Согласно ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, суд может принять решение возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Огласив исковое заявление, выслушав пояснение истца и показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные выше в исковом заявлении истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и суд приходит к выводу, что действительно ответчик в жилое помещение попыток вселиться не предпринимал, его проживанию никто препятствия не чинит, в связи с чем исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом или бывшими собственниками жилого помещения, как и не заявлено о сохранении за ними права проживания в жилом помещении на определенный срок, не заявлено и о том, что истец препятствовал проживанию в спорном жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 хоть и относятся к членам семьи истца ФИО1, доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последними права пользования жилым помещением не представили, ходатайства о сохранении права пользования данным жилым помещением не заявлено, связи с чем находит исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, № утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчиком в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ф. Киселева

Мотивированное заочное решение составлено 20.01.2026 года в 11 часо 20 минут.