РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июля 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» к ФИО2 Алибала оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Областная управляющая компания» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 

<

адрес> общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>А. 

ООО «Областная управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>А на основании решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76228 рублей 75 копеек. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76228 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2487 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90572 рублей 61 копейки, из них: 81369 рублей 68 копеек - сумма основного долга, 9202 рубля 93 копейки – сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2487 рублей. Рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.150-154).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался по адресу: 

<

адрес>9, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил. 

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Кроме того, согласно имеющегося в материалах дела уведомления ответчик о дате судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, извещен лично (л.д.142).

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Областная управляющая компания» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно выписки из ЕГРН, усматривается, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>А (л.д.21-22). 

Начисления коммунальных платежей производится на одного человека.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 81369 рублей 68 копеек. На указанную сумму начислены пени в размере 9202 рублей 93 копеек, что подтверждается карточкой расчетов (л.д.151-153).

Управляющей организацией по данному дому является ООО «Областная управляющая компания», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным и ответчиком не оспорен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снижает пени с 9202 рублей 93 копеек до 1000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81369 рублей 68 копеек, пени в размере 1000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2487 рублей, подтвержденные платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 36).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» к ФИО2 Алибала оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 Алибала оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81369 рублей 68 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2487 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В.Судовская