Гражданское дело № г. 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>, СК

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего – судьи ФИО9

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием: истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО4, выступающего на основании ордера №С № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении и признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении и признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что истцу на праве собственности принадлежит 1\2 земельного участка 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: пр-кт Свободы, 

<

адрес>. Права на объекты недвижимости переданы истцу его матерью – ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ФИО1, проживая с ней в указанном домовладении. Брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судью судебного участка № 

<

адрес> края. С момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, их общие дети являются совершеннолетними и проживают отдельно. Дальнейшее проживание сторон является невозможным по причине испортившихся взаимоотношений. Ответчик не является собственником занимаемого жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, учитывая, что дальнейшее совместно проживание сторон невозможно, истец неоднократно обращался к ФИО1 с просьбами освободить занимаемое помещение, однако ответчик просьбы игнорирует, требуя взамен выплаты крупной суммы денежных средств. Полагает, что действия ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Со ссылками на ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит суд выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: пр-кт Свободы, 

<

адрес>, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: пр-кт Свободы, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить по изложенным основаниям, показав, что бремя коммунальных расходов по содержанию дома и земельного участка он несет в полном размере, ответчик от внесения платы за коммунальные платежи отказывается, совместного хозяйства они не ведут. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель – адвокат ФИО4 возражали против удовлетворения заявленных требований, показав, что с 1998 года стороны проживали совместно. За этот период к указанному домовладению была пристроена кухня и санузел, произведены улучшения, ответчик другого жилья не имеет. Более того, истец ранее уже обращался с указанными требованиями и решением Железноводского городского суда в удовлетворении исковых требований было отказано. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу. Просили в удовлетворении иска отказать. 

В своем заключении помощник прокурора ФИО5 полагал, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено с согласия истца и сторон без участия представителя истца ФИО8 и представителя третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, ходатайствовавшего о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании частей, 1,2,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1\2 земельного участка 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: пр-кт Свободы, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарезервированных правах на объект недвижимости, договором дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и ответом нотариуса ФИО6

Права на объекты недвижимости переданы истцу его матерью – ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ФИО1, проживая с ней в указанном домовладении. Брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судью судебного участка № 

<

адрес> края, что подтверждается исследованным свидетельством о расторжении брака серии II-ДН №.

Согласно исследованному паспорту ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: пр-кт Свободы, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Судом установлено, что на момент перехода права собственности в спорном домовладении была зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в пункте 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Истец ссылается на то, что ответчик, бремя содержания жилого дома и земельного участка не несет, коммунальные услуги не оплачивает, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет.

Доказательств опровергающих указанные доводы истца суду не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчик была вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2 как его супруга. После расторжения брака ответчик, не является членом семьи истца ФИО2 – собственника спорного жилого помещения.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и объяснений, истец неоднократно просил ответчика добровольно выселиться из принадлежащего ему домовладения, однако ответчик игнорирует его требования.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО1 утратила право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: пр-кт Свободы, 

<

адрес> и подлежат безусловному выселению из жилого помещения. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

Довод представителя ответчика о том, что ранее Железноводским городским судом 

<

адрес> рассмотрено исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, решение обжаловано не было и вступило в законную силу в связи с чем, истец не имел права обращаться в суд с указанными исковыми требованиями по одному и тоже предмету и основаниям, суд находит безосновательным, поскольку из исследованной судом копии решения Железноводского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заявлял требование к ответчику ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением ввиду того, что она длительное время не проживает по указанному адресу. В удовлетворении исковых требований было отказано так как суду не были представлены истцом доказательств того, что бывшая супруга нарушает правила совместного проживания.

Предмет иска – это то материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого просит суд вынести решение. При изменении предмета иска истец заменяет первоначальное материально-правовое требование новым требованием. Предметом иска может быть охраняемый законом интерес, а также правоотношение в целом

Основание иска это обстоятельства, на которые ссылается истец 

в подтверждение своих исковых требований к ответчику. Изменение основания иска – изменение обстоятельств, в связи с которыми истец предъявляет требование к ответчику.

В рассматриваемом деле истцом изменены предмет иска, а именно заявлено требование о выселении из спорного домовладения, а также требования о признании утратившей прав пользования жилым помещением, и основания иска, а именно изменение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования (прекращение брачных отношений, отсутствие совместного хозяйства, уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг).

По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований, а ответчиком в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты. 

Оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства и представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд находит заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку эти доказательства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В связи с отсутствием у ответчика иного жилого помещения, материального положения ответчика, с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также требований норм жилищного законодательства, исходя из конкретной жизненной ситуации, суд пришел к выводу о сохранении за ФИО1 право пользования вышеуказанным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Заявленные требования истца о признании ФИО1 прекратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пр-кт Свободы, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета. 

С учетом ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 107 ФЗ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением. 

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение вышеуказанных норм материального права, учитывая, что ответчик признаны прекратившей право пользования спорным жилым помещением, то по общему правилу она подлежит выселению из него. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении и признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением срока для выселения до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по истечении указанного в решении срока.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья: подпись ФИО10