Решение

 в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2020 г.

Дело №2-131/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 31 января 2020 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, 

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 по назначению суда – адвоката Кузнецовой Л.Г., действующей на основании ордера № от 29.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 и ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Производство по делу в части требований ФИО2 к ФИО6 прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в исковом заявлении и в судебном заседании указали, что ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.11.2005 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются дальними родственниками истца. По просьбе своего отца он зарегистрировал ФИО5, 

<

данные изъяты> в своем доме 14.07.2009, ФИО4, 

<

данные изъяты> - 08.09.2009 года. Регистрация по месту жительства была им необходима для трудоустройства. Какое-то время ответчики проживали в его доме, но потом уехали на заработки в 

<

адрес> и фактически не проживают в городе Алапаевске с декабря 2009 года. Их местонахождение в настоящее время истцу не известно. Других родственников либо знакомых на территории 

<

адрес> у них нет. Личных вещей по месту регистрации данные граждане не оставили, сведения об их телефонных номерах не известны. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, длительное время не пользуются жилым помещением, поэтому утратили право пользования домом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Место нахождения ответчиков в ходе рассмотрения дела установить не удалось. 

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО4 - адвокат Кузнецова Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что сведения о том, по каким причинам ответчики не проживают в жилом помещении, отсутствуют, доказательств того, что они отказались от права пользования жилым помещением добровольно, суду не представлено.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время частично разрушен. На участке возводится новый дом. Он проживает по соседству, ему известно, что дом принадлежит ФИО2 Он часто видит ФИО2 на участке, он убирает там снег. Ему помогает его сын Артем. Других граждан он никогда там не видел. ФИО5, ФИО4 он не знает. Такие граждане в доме ФИО2 не проживают. 

Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчиков и свидетеля, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из сведений БТИ (л.д. 22) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-35) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 22.11.2005 на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что с 14.07.2009 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с согласия собственника был зарегистрирован ФИО5, 

<

данные изъяты>, с 08.09.2009 в доме зарегистрирован - ФИО4, 

<

данные изъяты> (л.д. 65).

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> по настоящее время подтверждается справкой МКУ "Дирекция единого заказчика" № от 30.01.2020, а также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» (л.д. 23, 24, 65).

Ответчики являются гражданами Российской Федерации, что также подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский». 

В справках МКУ "Дирекция единого заказчика" 12.11.2019 и от 30.01.2020 ответчики указаны как знакомые или дальние родственники, то есть членами семьи собственника жилого дома ФИО2, применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, они не являются.

Из объяснений истца следует, что в доме по 

<

адрес> ответчики не проживают с декабря 2009 года, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Судом установлено, что членами семьи истца ФИО2 ответчики не являлись и не являются. В спорном жилом доме не проживают более десяти лет, их местонахождение в настоящее время неизвестно. 

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимают, их вещей в доме нет.

Собственник дома ФИО2 не признает за ФИО5 и ФИО4 право пользования своим жилым домом, соглашений между собственником дома и ответчиками по данному вопросу не заключалось. 

Исходя из изложенного, требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оплаченная истцом ФИО2 при подаче искового заявления госпошлина в размере 300,00 руб., подлежит возмещению ответчиками ФИО5 и ФИО4 в равных долях по 150 руб. каждым.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО2 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., в равных долях - по 150 руб. с каждого. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева