Дело № 2-945/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-000487-78

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

(заочное)

21 мая 2024 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО6 ФИО16 и ФИО7 ФИО17 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебный пристав-исполнитель Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Велет ФИО18) об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем освобождения имущества от запретов на совершение регистрационных действий,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, через своего представителя ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7, в котором просит снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области от 20 сентября 2021 года в рамках исполнительного производства №

В обоснование требований указал, что 03 февраля 2021 года между ФИО6, ФИО7, от имени которых по доверенности действовала ФИО8, как продавцами, и ним, как покупателем, был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, зарегистрированного в реестре за № На дату заключения договора и на дату государственной регистрации права собственности 08 февраля 2021 года, в соответствии с выпиской из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 марта 2021 года ограничение прав и обременение объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано. 30 ноября 2023 года им в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии было подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вновь выстроенный жилой дом по адресу: 

<

адрес> Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 07 декабря 2023 года о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ему было сообщено, что на основании постановления судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов Лобненского ГОСП от 20 сентября 2021 года по исполнительному производству № соответствии с частью 13 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 14 сентября 2022 года проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, должником по исполнительному производству № является ФИО7 ФИО19.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положение статей 218, 219, 304 и 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что наложение ареста на принадлежащий ему земельный участок нарушает его права как собственника, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец – ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчики – ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила. 

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах неявки суду не сообщил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из материалов дела о дате, времени и месте судебного заседания ответчики ФИО6 и ФИО7 извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, заблаговременно заказными письмами с уведомлениями, однако указанные письма были возвращены в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам, и сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения. 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков – ФИО6 и ФИО7, а также истца – ФИО2, его представителя – ФИО5, третьего лица – судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО9 и представителя третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Суд, принимая во внимание положения части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом. 

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Лобненского судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 24 сентября 2014 года по делу № с ФИО7 в пользу ФИО4 взысканы алименты на содержание дочери ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части всех видов заработка и иного дохода ежемесячно, начиная с 22 сентября 2014 года и до совершеннолетия ребенка. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО11 от 28 октября 2014 года было возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО7 ФИО21, на основании исполнительного документа – судебного приказа, выданного 02 октября 2014 судебным участком № мирового судьи Лобненского судебного района Московской области по делу №; предмет исполнения: алиментные платежи в размере 1/4 доли доходов ежемесячно, в отношении должника ФИО7 ФИО22, в пользу взыскателя ФИО4. 

Также судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО12 от 20 сентября 2021 года в рамках исполнительного производства № объявлен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 90:24:040101:7.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО9 от 28 апреля 2021 года должник ФИО7 объявлен в исполнительный розыск, поскольку совершенные исполнительные действия, предусмотренные статьей 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не позволили установить местонахождение должника ФИО7 

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО9 от 12 сентября 2022 года задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 составляет 1094164,73 рублей.

В настоящее время исполнительное производство № 11590/14/50019-ИП находится в производстве судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО9

Судом установлено, что 03 февраля 2021 года между ФИО6, от имени которой по доверенности, реестровый № удостоверенной 29 декабря 2020 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, действовала ФИО8, ФИО7, от имени которого по доверенности, выданной в порядке передоверия, реестровый №, удостоверенной 29 декабря 2020 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО23 действовала ФИО24, как продавцами, и ФИО2, как покупателем, был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный договор удостоверен нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №

В пункте 1.2 договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок от 03 февраля 2021 года указано, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежит продавцам на праве частной, общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности на земельный участок следующим образом: ФИО6 ФИО25 – на основании заочного решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 07 сентября 2020 года по гражданскому делу №, Государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного Коктебельским поселковым советом 

<

адрес> 02 марта 2009 года, зарегистрированного в книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №; право собственности за ФИО6 на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26 декабря 2020 года, номер государственной регистрации права № ФИО7 ФИО26 – на основании заочного решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 07 сентября 2020 года по гражданскому делу №, Государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного Коктебельским поселковым советом г. Феодосии Автономной Республики Крым 02 марта 2009 года, зарегистрированного в книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №; право собственности за ФИО7 на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26 декабря 2020 года, номер государственной регистрации права 90№

Пунктом 1.3 договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок от 03 февраля 2021 года предусмотрено, что переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации. Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Как следует из пунктов 2.1, 2.2 договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок от 03 февраля 2021 года, кадастровая стоимость земельного участка составляет 508255,29 рублей, в том числе кадастровая стоимость 1/2 доли составляет 254127,65 рублей. По договоренности сторон продажа 1/2 доли в праве собственности на земельный участок совершается за 600000 рублей, которые распределены между продавцами в равных долях. Стороны подтверждают, что расчет межу ними осуществлен до подписания данного договора. 

Стороны установили срок подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, возникшего из настоящего договора, не позднее десяти рабочих дней с момента нотариального удостоверения настоящего договора (пункт 5.2 договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок от 03 февраля 2021 года).

Как следует из пункта 7.1 договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок от 03 февраля 2021 года, представитель продавцов гарантирует, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не передана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, ограничения по распоряжению земельным участком, 1/2 доля в праве собственности на который является предметом настоящего договора, отсутствуют, право собственности на недвижимое имущество на нем не зарегистрировано, земельный участок не включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации и государственный учет объектов, обладающих признаками объекта культурного населения). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 февраля 2024 года № № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 459 +/- 7кв.м., зарегистрировано 23 декабря 2020 года (1/2 доля) и 08 февраля 2021 года (1/2 доля) за ФИО2 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации от 14 сентября 2022 года на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан 20 сентября 2021 года, Лобненское ГОСП.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 301 – 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законодательством или договором. Таким образом, при рассмотрении данной категории споров суд должен разрешить вопрос о праве на спорное имущество. В предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств: наличие права собственности истца на испрашиваемое имущество, индивидуально-определенные признаки имущества, наличие испрашиваемого имущества в натуре.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пленумы Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 50 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области 20 сентября 2021 года было вынесено постановление о наложении ареста в отношении имущества, которое должнику ФИО7 не принадлежало, что препятствует истцу в реализации его права собственности на земельный участок. Приведенные записи об аресте были внесены в ЕГРН после приобретения в собственность и государственной регистрации права собственности спорного имущества истцом. 

Следовательно, установив принадлежность вышеуказанного имущества истцу ФИО2, который, в свою очередь, не является стороной исполнительного производства №, суд приходит к выводу о том, что наложение ареста на спорный земельный участок, нарушает права истца, как лица, владеющего спорным имуществом.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в совместном постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты прав истца путем снятия запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО27 (СНИЛС №) – удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Лобненского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области от 20 сентября 2021 года в рамках исполнительного производства №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.