Дело № 2-239/2025 Мотивированное 

решение

 составлено 27.03.2025

УИД 24RS0040-01-2024-002637-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 13 марта 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Карповой О.А., 

при секретаре Вересовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее - ООО «УК «Город») обратилось в суд вышеназванным с иском к ФИО4 Уточненные в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования мотивирует тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, умерший 

<

дд.мм.гггг>. За период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 327555,34 руб., на которую начислены пени в размере 305159,40 руб. Наследником к имуществу умершего является ФИО4 Ссылаясь на ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 307, 309, 310, 1112, 1113, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9527,15 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца, в применении срока исковой давности просил отказать.

Ответчик ФИО4, извещенный должным образом, в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен частично, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени в связи с их несоразмерностью.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> в спорный период осуществлялось управляющей организацией ООО «УК «Город», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гггг> находилось в собственности ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р. (том 1 л.д. 50-51).

В указанном жилом помещении ФИО1 был зарегистрирован один (том 1 л.д. 49).

ФИО1 умер 

<

дд.мм.гггг> в 

<

адрес> (том 1 л.д.48).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела №.... следует, что 

<

дд.мм.гггг> к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 

<

дд.мм.гггг> ФИО1 обратилось МУ «Управление жилищного фонда администрации 

<

адрес>». Наследственное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость на 

<

дд.мм.гггг> – .... руб.) признано выморочным имуществом. 

<

дд.мм.гггг> муниципальному образованию 

<

адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру (том 1 л.д. 48 оборот, 52, 52 оборот).

Решением Норильского городского суда 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг>, вступившим в законную силу 

<

дд.мм.гггг>, исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на имущество, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство удовлетворены; ФИО4 восстановлен срок для принятия наследства открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего 

<

дд.мм.гггг>; за ФИО4 признано право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 

<

дд.мм.гггг> муниципальному образованию 

<

адрес>, в отношении выморочного имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>, признано недействительным (том 1 л.д. 73-76).

Право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дд.мм.гггг> (том 1 л.д. 109-112).

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО4, как наследник принявший наследство после смерти ФИО1, отвечает за неисполненные наследодателем обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также обязан производить оплату за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, начиная со дня открытия наследства, то есть с 

<

дд.мм.гггг>, как его собственник.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> составляет 327555,34 руб., из них: задолженность за жилищные услуги за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> (с учетом произведенной 

<

дд.мм.гггг> ответчиком оплаты в размере 41897,55 руб.) – 218705,84 руб., задолженность по коммунальным услугам за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> – 108849,50 руб. (том 2 л.д. 59-90, 61-63, 64). 

Данный расчет произведен на дату рассмотрения дела, судом принимается как достоверный, истцом учтена произведенная ответчиком оплата в размере 41897,55 руб. за периоды с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>.

За неисполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме 305159,40 руб., из них: пени по жилищной услуге за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 178565,16 руб., пени по коммунальным услугам за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 126593,90 руб. (том 1 л.д. 140-142, 143-147).

Вместе с тем, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит обоснованными ввиду следующего. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что 

<

дд.мм.гггг> мировым судьей судебного участка №.... в 

<

адрес> выдан судебный приказ №.... о взыскании со ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 64589,47 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 

<

дд.мм.гггг> (том 2 л.д. 82).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №.... в 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> по делу №.... со ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 102985,98 руб., пени за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 13942,33 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 

<

дд.мм.гггг> (том 2 л.д. 83).

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка №.... в 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> по делу №.... со ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 44029,72 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 

<

дд.мм.гггг> (том 2 л.д. 84).

<

дд.мм.гггг> мировым судьей судебного участка №.... в 

<

адрес> выдан судебный приказ №.... о взыскании со ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищной услуги за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 13560,97 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 

<

дд.мм.гггг> (том 2 л.д. 85).

Так же, и.о. мирового судьи судебного участка №.... в 

<

адрес> – мировым судьей судебного участка №.... 

<

адрес> 

<

дд.мм.гггг> и 

<

дд.мм.гггг> выданы судебные приказы №.... и №.... о взыскании со ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищной услуги за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 25346,26 руб. и за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 26068,22 руб. Судебные приказы вступили в законную силу (том 2 л.д. 86, 87).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №.... в 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> по делу №.... со ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищной услуги за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 14665,44 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 

<

дд.мм.гггг> (том 2 л.д. 88).

Кроме того, судебными приказами мирового судьи судебного участка №.... в 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> по делу №.... и от 

<

дд.мм.гггг> по делу №.... со ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищной услуги за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 16127,84 руб. и за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 15145,97 руб. Судебные приказы вступили в законную силу (том 2 л.д. 89, 90).

Таким образом, истцом с наследодателя ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> и с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, а также пени за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>.

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Город» обратилось в суд 

<

дд.мм.гггг> (том 1 л.д. 4), то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, а также по требованиям о взыскании пени за период превышающий трехгодичный срок обращения в суд - 

<

дд.мм.гггг>, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика задолженности и пени за указанные периоды не подлежат удовлетворению.

А при наличии вступивших в законную силу и неотмененных судебных приказов о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, оснований для взыскания с наследника ФИО1 – ФИО4 задолженности за периоды с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> и с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, а также пени за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> не имеется. 

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 5036,22 руб., пени за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 16778,05 руб. 

При этом, оснований для применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям истца о взыскании пени в данном случае суд не усматривает.

Согласно абзацу второму пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска в сумме 632714,95 руб., государственная пошлина составляет 9527,15 руб. Истцом при подаче настоящего искового истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9946,11 руб. (том 1 л.д. 3). 

Учитывая изложенное, госпошлина в размере 418,96 руб., подлежит возврату истцу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате госпошлины в размере 327,73 руб. (9527,15 руб. – 96,56%)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН №....) задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 5036 (пять тысяч тридцать шесть) рублей 22 копейки, пени в сумме 16778 (шестнадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 05 копеек, а также расходы по госпошлине в размере 327 (триста двадцать семь) рублей 73 копейки. 

В остальной части иска отказать.

Межрайонной инспекции ФНС №.... по 

<

адрес> возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН №....) уплаченную по платежному поручению №.... от 

<

дд.мм.гггг> государственную пошлину в размере 418 (четыреста восемнадцать) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.А. Карпова