№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК" Управдом-Дзержинск" к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК" Управдом-Дзержинск" обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 01.09.2009г. МУ "Городское жилье" и собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> заключили договор управления многоквартирным домом с УК.

Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

ООО "УК "Управдом-Дзержинск" надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги в период с 01.12.2015г.-31.12.2018г. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следовательно, ответчик обязан оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказания коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО "УК "Управдом-Дзержинск" за 01.12.2015г.-31.12.2018г. за ответчиком числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 123787,52 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с чем, ответчику начислены пени в размере 49654,04 руб.

25.04.2019 мировым судьей судебного участка Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчика задолженности по ЖКУ, дело №.27.05.2019г. было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления Ответчика.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Просят суд взыскать с Ответчика в пользу ООО "УК "Управдом-Дзержинск" за период 01.12.2015г.-31.12.2018г. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 123787,52 руб., пени в размере 49654,04 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4668,83 руб. Всего по указанным основаниям подлежит взысканию 178110,4 руб.

Представитель истца ООО "УК" Управдом-Дзержинск" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд применить срок исковой давности. 

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2

ООО "УК "Управдом-Дзержинск" надлежащим образом предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги в период с 01.12.2015г.-31.12.2018г. 

Однако, ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказание коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО "УК "Управдом-Дзержинск" за 01.12.2015г. - 31.12.2018 г. за ответчиком числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 123787,52 руб.

25.04.2019 мировым судьей судебного участка Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ. 27.05.2019 было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Связывая начало течения срока давности для обращения в суд с днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, законодатель исходил из того, что в том числе и организация, оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда узнает о возможном нарушении своих прав в момент, когда собственником или нанимателем жилого помещения своевременно не произведена оплата оказываемых услуг, таким образом, своевременность обращения в суд за разрешением возникшего спора зависит от его волеизъявления.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истец первоначально обратился в мировой суд в апреле 2019г., таким образом, законом гарантировано право на взыскание образовавшейся задолженности за 3 предшествующих обращению в суд, года. Истцом не представлены в материалы дела, доказательства, отвечающие требованиям ст. 56-60,71 ГПК РФ об уважительности причин пропуска срока на обращения в суд, кроме того истцом не заявлялись требования о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд.

При таких обстоятельствах, суд полагает целесообразным применить срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся у ответчика ФИО2 за период с 01.12.2015г. по апрель 2016г.

Факт невнесения ответчиком ФИО2 в пользу истца платы за коммунальные услуги в судебном заседании не оспорен.

С учетом применения сроков исковой давности с 01.12.2015г. по апрель 2016г

с учетом образовавшейся задолженности за период с мая 2016г. по 31.12.2018г., с ответчика ФИО2, подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 108975,11 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 49654,04 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер указанной ответственности, факт того, что ответчик является 

<

данные изъяты> суд полагает, что заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, снижает размер подлежащих взыскании пени до 25000 руб., что не противоречит положениям п.6 ст.395 ГК РФ.

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины, в сумме 4372,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55, 56,67, 192-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "УК "Управдом-Дзержинск" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК "Управдом-Дзержинск" задолженность по оплате ЖКУ в размере 108975,11 руб., пени в размере 25000 руб. и возврат госпошлины 4372,58 

ООО "УК "Управдом-Дзержинск" в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова