№2-1133/2024

УИД 61RS0023-01-2024-000105-78

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом общей площадью 76,9 кв. м с кадастровым номером 61:59:0030436:187, расположенный по адресу: 

<

...> (ранее №153 по ул. Сельская в р-не пос. ш.«Красина»), числится за ФИО4 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 2771 от 28.12.1972 г., удостоверенного 2 ШГНК.

ФИО4 умер 29.03.2023 г. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются супруга умершего ФИО1, а также его сыновья, ФИО2 и ФИО3. Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, но получить свидетельство о праве на наследство не смогли, так как наследодатель умер, не успев зарегистрировать свое право на жилой дом.

Других наследников по закону первой очереди после смерти ФИО4 нет. 

По заявлению истцов ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты» проведено обследование жилого дома и 14.12.2023 г. выдано техническое заключение о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,п/А» по ул. Сельская, 153 в г. Шахты, Ростовская область.

Из п. 7 технического заключения следует, что обследованный жилой дом размещается в границах земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030436:19 и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008 г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. 

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением № 61-59-278-2023 от14.12.2023 г. Администрация г. Шахты отказала истцам в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что застройщиком в установленный срок не подано в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта и смертью застройщика. Истцам рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капительного строительства.

Просит суд признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с-з Дорурс Октябрьский р-н Ростовская обл., паспорт 

<

...>), за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт 

<

...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт 

<

...>) право собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 76,9 кв. м с кадастровым номером 61:59:0030436:187, расположенный по адресу: 

<

...>.

Представитель истцов - ФИО5 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить, пояснила, что самовольно построенный дом отвечает всем требованиям, договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Согласно имеющимся заключениям, отвечает всем необходимым строительно-санитарным противопожарным и прочим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и безопасности граждан, не нарушает нормы права, в связи с чем.

Истцы не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель Администрации г.Шахты - в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 76,9 кв. м с кадастровым номером 61:59:0030436:187, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее № по 

<

адрес> в р-не пос. ш.«Красина»), числится за ФИО4 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. 

Согласно ответа на запрос нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес> (сто пятьдесят три), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, наследниками принявшими наследство являются: супруга умершего ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, пер. Карла Маркса, 

<

адрес>; сын умершего ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>; сын умершего ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Других наследников по закону первой очереди после смерти нет. 

По заявлению истцов ООО «Архитектурно-кадастровое бюро 

<

адрес>» проведено обследование жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ выдано техническое заключение о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,п/А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из п. 7 технического заключения следует, что обследованный жилой дом размещается в границах земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030436:19 и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. 

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением № отДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> отказала истцам в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что застройщиком в установленный срок не подано в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта и смертью застройщика. Истцам рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капительного строительства.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с-з 

<

адрес>, паспорт 

<

...>), за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

...>) право собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 76,9 кв. м с кадастровым номером 61:59:0030436:187, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2024г.

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырева