Дело №2-2228/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Смердиной Д.В.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Креймер Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

«07» ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в п.7 указанного договора указано, что ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, при этом, ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, отбывает наказание в виде лишения свободы в 

<

данные изъяты>; регистрация ответчика в квартире ограничивает право собственности истца. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения не поддержала, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> поддержала в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в связи с отбытием наказания в виде лишения свободы по приговору суда и нахождением в 

<

данные изъяты>, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, заслушав истца, мнение помощника прокурора, полагавшую уточненные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>г. является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9,10), выпиской из ЕГРП (л.д.7,8).

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д.9).

Согласно справки ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» ФИО2, 

<

дата> г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с приговором Ленинск-Кузнецкого городского суда от 

<

дата>г. ФИО2, 

<

дата> года рождения, назначено наказание в виде лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строго режима.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и регистрации его в Учреждении Росреестра по КО, право пользования ответчика указанным жилым помещением было прекращено, и данным Договором и государственной регистрацией права собственности, истец ФИО1 приобрела право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер>-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку как установлено судом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности истца не заключено, что подтверждается заявлением самого ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2017 года.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-793/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.