Дело № 2-48/2026 (2-374/2025)

УИД 27RS0022-01-2025-000508-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шленчак Л.В.,

при секретаре судебного заседания Сухар Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Булава» к МТУ Росимущества в Хабаровской крае и Еврейской автономной области о признании имущества выморочным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрацией сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, кадастровый №, ранее принадлежала на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после смерти ФИО4, ФИО5, согласно информации нотариуса нотариального округа 

<

адрес> вступил в наследство сын - ФИО2 (наследственное дело №, свидетельство не выдавалось), который умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным собственником указанной квартиры является ФИО3. Однако, до настоящего времени ФИО9 мер по регистрации права собственности в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ не предпринял.

Администрация сельского поселения «

<

адрес>» Ульчского муниципального района 

<

адрес> не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения, поскольку на момент смерти ФИО4, ФИО5 имелись потенциальные наследники: ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, который действий по принятию наследства до настоящего времени не совершил. В этой связи нотариусом Ульчского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 муниципальному образованию отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, истец полагает, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, кадастровый №, может быть признана выморочным имуществом.

Учитывая вышеизложенное, с учетом норм действующего законодательства РФ, истец просит суд:

признать имущество умерших ФИО4 и ФИО5 в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом;

признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, кадастровый №, за муниципальным образованием сельское поселение «

<

адрес>» Ульчского муниципального района 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание на явился, о месте и времени его проведения уведомлен в установленном порядке, просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации сельского поселения «

<

адрес>» Ульчского муниципального района 

<

адрес>.

Ответчик МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен в установленном порядке, просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя МТУ Росимущества. Ответчик представил отзыв в котором указал, что просит суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, с учетом позиции изложенной в отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ульчского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управление Росреестра по 

<

адрес>) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, однако конверт вернулись в адрес суда с пометкой почты «истек срок хранения». Судом предприняты все возможные меры по извещению ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 судом приняты, ФИО3 фактически уклоняется от получения почтового уведомления

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес> расположено жилое помещение – квартира, кадастровый №.

Согласно сведений, содержащихся в выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, с кадастровым номером 27:16:0020201:260, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

КГБУ «

<

адрес>кадастр» представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано. Дополнительно сообщают, что в реестре регистрации прав имеется регистрация права собственности по адресу: 

<

адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО3 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №). На техническом учете жилой дом с инв. № ранее значился с адресом 

<

адрес>.

Из ответа КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.3-24-7566 следует, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат) ФИО4 приобрела в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>. Иных покупателей в договоре не отражено, как и не отражена информация о долевой собственности на имущество. При этом сведения о технических характеристиках квартиры, содержащиеся в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ идентичны.

Согласно сведениям, отраженным в лицевом счете квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак, ФИО после заключения брака – ФИО11, ФИО11 (запись акта о заключении брака №).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), данные об отце - ФИО5, данные о матери - ФИО4.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, Николаевский-на-

<

адрес>, была прописана 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, был прописана 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (сведения, представлены отделом ЗАГС администрации Ульчского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.3-23/1163).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ о чем произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (сведения, представлены отделом ЗАГС администрации Ульчского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.3-23/1163).

Из ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что к имуществу ФИО4, ФИО5 открыто наследственное дело №, наследником является сын ФИО2, свидетельства не выдавались.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ о чем произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (сведения, представлены отделом ЗАГС администрации Ульчского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.3-23/1163).

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО4 в период брака с ФИО5 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При этом право собственности установленным порядком зарегистрировано не было.

Доказательств приобретения квартиры ФИО4, ФИО5, ФИО3, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела отсутствуют, суду не представлено.

После смерти ФИО4 и ФИО5 наследник первой очереди – сын ФИО2 обратился с соответствующим заявлением в Ульчскую нотариальную контору о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Однако Свидетельство выдано не было. Фактически наследство принято не было.

В связи с тем, что сведения о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО4 и ФИО5, отсутствуют, наследственное имущество последних на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес> является выморочным.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес> является выморочным, и в соответствии с действующим законодательством, находясь на соответствующей территории, переходит в собственность муниципального образования сельское поселение «

<

адрес>» Ульчского муниципального района 

<

адрес>. В связи с чем имеются законные и обоснованные основания для признания на вышеуказанный объект недвижимого имущества право муниципальной собственности за муниципальным образованием, на территории которого он расположен, а именно сельским поселением «

<

адрес>» Ульчского муниципального района 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием сельское поселение «

<

адрес>» Ульчского муниципального района 

<

адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Строительный, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Судья Л.В.Шленчак