№ 2-1035/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2017 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Ямпольской В.Д.,

при секретаре: Луценко Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

04.09.2007 года между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО2 заключен договор №№ купли-продажи земельного участка, согласно которому ответчик приобрела в собственность земельный участок №№ площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п. Майский.

Цена земельного участка составляла 308 200 рублей. ФИО2 оплатила часть стоимость земельного участка в течение пяти дней после заключения договора – 15 000 руб. На оплату оставшейся части суммы – 293 200 руб. предоставлена отсрочка платежа сроком до 04.09.2015 года.

Земельный участок находится в залоге у ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» до полной оплаты стоимости земельного участка.

ФИО2 обязалась построить жилой дом и в установленном порядке оформить право собственности на дом в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а также подключить жилой дом, пригодный для постоянного проживания к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом (п.3.2.4., 3.2.5. договора). 

Пункт 4.5. договора предусматривает, что в случае, если в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок, покупатель не построит на участке индивидуальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и не зарегистрирует его в установленном законом порядке, для него возникают обязательства по оплате оставшейся части стоимости подведения инженерных коммуникаций и сетей, оставшейся части стоимости земельного участка и процентов в размере ? ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления требований. 

07.12.2012 года истек срок строительства жилого дома на земельном участке.

09.12.2013 года ФИО2 зарегистрировала права собственности на строение.

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по договору по строительству жилого дома в установленный договором срок, просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 355 012, 96 руб., из которых: оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.4. договора №№ от 04.09.2007 года– 293 200 руб., проценты в соответствии с п.4.5. договора №484/8 от 04.09.2007 года – 61 812, 96 руб., а также взыскать в возврат уплаченной государственной пошлины – 6 750,13 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 и ответчик ФИО2 просили утвердить мировое соглашение, условия которого представлены в письменном виде. 

Полномочия представителя истца ФИО1 на заключение мирового соглашения судом проверены и подтверждены доверенностью от 16.09.2014г., находящейся в деле.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены сторонам порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения мирового соглашения, производство по делу прекращается. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, оно подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное акционерным обществом «Белгородская ипотечная корпорация», от имени которого на основании доверенности от 16.09.2014 г. действует ФИО1 и ФИО2 по условиям которого:

1. Истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по Договору купли-продажи земельного участка № № от 04 сентября 2007 года (далее – Договор) в размере 361 763 (триста шестьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей 09 копеек, в том числе:

- 293 200 (двести девяносто три тысячи двести) рублей – оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.4. Договора;

- 61 812 (шестьдесят одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 96 копеек – проценты в соответствии с п. 4.5. Договора;

- 6 750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей 13 копеек – государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение настоящего дела.

2. Ответчик признает и обязуется оплатить Истцу часть задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, в размере 36 750 (тридцать шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей 13 копеек, в том числе: 30 000 (тридцать тысяч) рублей – проценты в соответствии с п. 4.5. Договора; 6 750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей 13 копеек – компенсация государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, в срок до 20 марта 2017 года.

3. Реквизиты для уплаты задолженности:

Получатель:

АО «Белгородская ипотечная корпорация»

308002, 

<

...>

ИНН 

<

***> КПП 312301001

Филиал Банка ВТБ (ПАО) в г. Воронеже

Р/счет 

<

***>

К/счет 30101810100000000835

БИК 042007835

Назначение платежа: оплата задолженности по Мировому соглашению от «14» марта 2017 года, Договор № 484/8 от 04 сентября 2007 года.

4. Обязательство по оплате части задолженности, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения, считается исполненным в момент зачисления денежных средств на счет Истца.

5. От остальных требований по взысканию задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, в размере 325 012 (триста двадцать пять тысяч двенадцать) рублей 96 копеек, в том числе: 293 200 (двести девяносто три тысячи двести) рублей – оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.4. Договора; 31 812 (тридцать одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 96 копеек - проценты в соответствии с п. 4.5. Договора, Истец отказывается.

6. При надлежащем исполнении обязательств по настоящему Мировому соглашению Стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных с настоящим спором.

7. В случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке Истцу по его ходатайству выдается исполнительный лист для принудительного исполнения настоящего Мирового соглашения.

8. Настоящее Мирового соглашение заключено добровольно, отвечает взаимным интересам Сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов прекратить.

Сторонам разъяснено, что в случае прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд города Белгорода.

Судья – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>