Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Лисицына А.Н. 

При секретаре Пашкевич О.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Быструхинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд по следующим основаниям: 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – ФИО3, после их смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 40,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен родителями в 1960-1961 году, с этого времени родители истца владели им открыто, добросовестно и непрерывно, ни от кого не скрывали свои права на него, выполняли обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивали сохранность и надлежащее состояние имущества, несли расходы, связанные с содержанием дома, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт. ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, таким образом, жилой дом принадлежал им на праве общей совместной собственности в силу приобретательной давности.

После смерти ФИО2, ФИО3 фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, распорядилась предметами домашнего обихода и обстановки, личными вещами покойного, организовала похороны и поминки. ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

После смерти ФИО3, истец, являясь наследником первой очереди, фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, распорядилась предметами домашней обстановки, личными вещами матери. Холодильник, жарочный шкаф, стиральную машину, ковры, документы и фотографии забрала себе, часть личных вещей раздала. Жилой дом перешел в ее владение. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом. Домом пользуется постоянно, возделывает земельный участок. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м., земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности, на основании распоряжения администрации Быструхинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась с данным иском в суд, в котором просит установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2, ФИО3 – ее родители, которые при жизни проживали по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение родители приобретали за свой счет, какие-либо документы на него отсутствуют. В ноябре 2014 года умер ФИО2, после его смерти наследственное имущество в виде предметов домашнего обихода и обстановки приняла ФИО3, она распорядилась личными вещами покойного, осталась проживать в доме по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после её смерти, она как наследник первой очереди фактически приняла наследственное имущество в виде предметов домашнего обихода, мебели, организовала похороны матери, распорядилась личными вещами покойной, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, несу расходы по содержанию имущества. Просит установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Быструхинского сельсовета в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 ей знакома, знала её родителей – ФИО2, ФИО3, которые при жизни проживали по 

<

адрес>. В 2014 году умер ФИО2 После его смерти наследственное имущество приняла супруга ФИО3, она распорядилась личными вещами покойного, осталась проживать в том же доме. В 2019 году умерла ФИО3, после её смерти, ФИО1 распорядилась личными вещами покойной, организовала похороны, ухаживает за домом. Иных наследников после смерти ФИО2, ФИО3 не имеется, Н. В. единственная наследница первой очереди после их смерти, которая ухаживала за своими родителями, помогала им во всём.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 ей знакома с детства, знала её родителей – ФИО2, ФИО3, они проживали по 

<

адрес>. Жилой дом родители истца покупали, жили в нем всю свою жизнь, строили веранду, хозпостройки. В 2013 году умер ФИО2, после его смерти наследственное имущество в виде предметов домашнего обихода и обстановки приняла супруга ФИО3, которая распорядилась личными вещами покойного, осталась проживать в том же доме. В 2019 году умерла ФИО3. После её смерти, ФИО1 распорядилась личными вещами покойной, организовала похороны, ухаживает за домом. У ФИО1 был брат – Владимир, он уехал в 

<

адрес>, где и умер, семьи у него не было. Иных наследников после смерти ФИО2, ФИО3 не имеется, ФИО1 единственная наследница после их смерти.

Врио нотариуса ФИО5, суду сообщила, что к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-16)

То, что ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно материалам дела, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, совместно проживали по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой, выпиской из похозяйственной книги. 

В судебном заседании было установлено, что после смерти ФИО2, ФИО3 фактически приняла наследственное имущество, к ней отошли предметы домашнего обихода и обстановки, личные вещи покойного, она проживала в жилом доме. После смерти матери истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, распорядилась предметами домашней обстановки, личными вещами матери. Жилой дом перешел в ее владение. 

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно архивной выписке, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации 

<

адрес> №, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации кадастрового инженера о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии по результатам обследования, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., год постройки 1960. (л.д. 23)

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, не учтено. (л.д. 54)

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющеесясобственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность). Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего этоимущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации до приобретения на имущество права собственностив силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своимсобственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав навладение им в силу иного предусмотренного законом или договоромоснования.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ«О введении в действие части первой Гражданского кодекса РоссийскойФедерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первойКодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВысшегоАрбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав", давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него правасобственности; давностное владение признается открытым, если лицо нескрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычныхмер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытииэтого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно непрекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случаеудовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества изчужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата имвладения спорным имуществом перерывом давностного владения несчитается. Передача давностным владельцем имущества во временноевладение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступаетперерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемникомпредыдущего владельца; владение имуществом как своим собственнымозначает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданскогокодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когдавладение имуществом осуществляется на основании договорныхобязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного вышепостановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, право собственности в силу приобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на правесобственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановлениявозможность обращения в суд с иском о признании права собственности всилу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданскогокодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских правосуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 и ФИО3 был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен в границах земельного участка, предоставленного ФИО2 в собственность, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, на балансе администрации Быструхинского сельсовета жилой дом не состоит, по договору приватизации не передавался. 

Согласно архивной справке, по адресу: 

<

адрес>, за период 1961-2001 значится хозяйство ФИО2 и его состав семьи: жена ФИО3 (л.д. 20) (л.д. 15).

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2002-2022 гг. по книгам похозяйственного учета по адресу: 

<

адрес>, проживали: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 21-22)

Судом установлено, что с 1961 года родители истца владели спорным жилым домом открыто, добровольно, более 50 лет, что подтверждается показаниями свидетелей, письменными материалами дела, истец после смерти родителей продолжила владеть спорным жилым помещением как своим собственным, до настоящего времени, претензий от других лиц не поступало. Владение жилым домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Таким образом, жилое помещение является наследственным имуществом после смерти ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону, приняла наследство после смерти матери, иные наследники после смерти ФИО3 отсутствуют. Таким образом, требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.Н. Лисицын

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.