Дело №2-4432/2017 04 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(для публикации на интернет сайте суда) 

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Староуситовской Л.О.

при секретаре Максимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Полис Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за период с 01.07.2016 года по 10.04.2017 года в размере 704 575 руб. 41 коп., компенсации морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., штрафа в размере 50% от присужденных судом сумм.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что 

<

...> года она заключила с ООО «Полис Групп» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №

<

...>, в соответствии с п.1.1. которого ООО «Полис Групп» обязалось в предусмотренный Договором срок с привлечением подрядных организаций построить многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать ей однокомнатную квартиру площадью 40,29 кв.м., расположенную на 15 этаже 1 секции, условный номер (индекс) 1/15/15, строительные оси: 1С-5С; Мс-Сс. Истец свои обязательства по договору выполнила, во исполнение Договора на счет ООО «Полис Групп» внесла денежные средства в размере 3674448,00 рублей. Согласно п.4.1 Договора срок передачи застройщиком участнику долевого строительства квартиры – не позднее II квартала 2016 года, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Истица ссылается на то, что ответчиком не исполнены обязательства по Договору, квартира передана по акту только 11 апреля 2017 года, в связи с чем истица просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с 01.07.2016 года по 10.04.2017 года в размере 704 575 руб. 41 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., штрафа в размере 50% от присужденных судом сумм.

Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель ответчика ООО «Полис Групп» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 

<

...> она заключила с ООО «Полис Групп» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №

<

...>, в соответствии с п.1.1. которого ООО «Полис Групп» обязалось в предусмотренный Договором срок с привлечением подрядных организаций построить многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать ей однокомнатную квартиру площадью 40,29 кв.м., расположенную на 15 этаже 1 секции, условный номер (индекс) 1/15/15, строительные оси: 1С-5С; Мс-Сс. Истица свои обязательства по договору выполнила, во исполнение Договора на счет ООО «Полис Групп» внесла денежные средства в размере 3674448,00 рублей, что подтверждается актом сверки и не оспаривается ответчиком.

Согласно п.4.1 Договора срок передачи застройщиком участнику долевого строительства квартиры – не позднее II квартала 2016 года, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. 

Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами 11 апреля 2017 года.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 314, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4, 6, 8, 10, 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд исходит из того, что ответчик, в нарушение условий договора, в установленный вышеуказанным договором срок предмет договора истице не передал. При этом истица свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Доказательств наличия непреодолимой силы, чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств для переноса сроков исполнения договора ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости, исходя из следующего расчета:

с 01.07.2016г. по 10.04.2017г. – 3 674 448* 9,75/100/300 х284 дня х2 = 678303, 10 руб. 

Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истицы, суд приходит к выводу о взыскании неустойки в размере 678303, 10 руб., учитывая, что письменного ходатайства от ответчика о снижении размера неустойки не поступало 

Учитывая, что судом установлено нарушение прав потребителя, исходя из положений ст.15 Закона «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, с учетом разумности и справедливости, в размере 10000 рублей 00 копеек.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.6 ч.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", исходя из того.0020то ответчиком в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истицы штраф в размере 344 151 руб. 55 коп. (678303,10 руб. + 10000 руб.)/2.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с учетом того, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче иска в силу закона, с ответчика в доход бюджета города Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 283,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 193-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойку в размере 678 303 руб. 10 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., штраф в размере 344 151 руб. 55 коп.

В остальной части ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полис Групп» государственную пошлину в доход бюджета города Санкт-Петербурга в размере 10 283 рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Л.О. Староуситовская