Дело № 2-537/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1– ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, свидетельство о смерти серии №. Истец является наследником первой очереди по закону, согласно 1142 ГК РФ. Других наследников нет. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги его матери принадлежал на праве владения земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году она построила новый жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., не взяв разрешение на строительство ввиду юридической неграмотности. Поэтому не смогла взять акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РБ. Так как нет правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может оформить наследство в нотариальном порядке. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году истец пристроил к данному дому основной пристрой общей полезной площадью 16,9 кв.м., не взяв разрешение на строительство ввиду юридической неграмотности. В результате чего не может оформить Акт ввода в эксплуатацию, провести учет изменения площади жилого дома с основным пристроем и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно техническому описанию от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь всех частей здания составляет 80,5 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения составляет 65,6 кв. м, жилая площадь 37,9 кв. м. Соответственно право собственности на жилой дом с пристроем, может быть признано за ним, как наследником по закону. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Шафрановский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало. 

Третье лицо без самостоятельных требований нотариус нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика представитель отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало. 

Суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

В п. 8 данного постановления указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состава наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, исследовав в совокупности все доказательства по делу, находит, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о рождении серии II-АО № матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записана ФИО2 (л.д. 14).

Согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Шафрановский сельсовет МР Альшеевский район РБ, ФИО2 принадлежал на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1604 кв. м, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> (л.д. 15).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13. до смерти проживала по адресу: РБ, 

<

адрес>. Совместно с ней ко дню ее смерти проживали: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и продолжают проживать там же (л.д. 21). 

Согласно техническому описанию от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь всех частей здания составляет 80,5 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения составляет 65,6 кв. м, жилая площадь 37,9 кв. м. (л.д. 16-20).

В соответствии со свидетельством о смерти серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, в надлежащем порядке оформлено не было. 

Согласно имеющемуся сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО4 – наследственное дело после умершей ФИО2 не заводилось.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 приходится сыном умершей ФИО2, также наследником первой очереди по закону и в установленный срок фактически принял наследство после смерти матери, поскольку пользуется всем принадлежащим наследодателю имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке - за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Перечень лиц, за которыми может быть признано право собственности на самовольную постройку, носит закрытый характер и не допускает расширительного толкования.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из изложенного следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес> градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что у наследодателя право на земельный участок имелось в виде права владения для ведения личного подсобного хозяйства, к имеющемуся дому истцом построен пристрой, данный пристрой согласно заключения эксперта соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, в порядке наследования, право собственности на жилой дом общей площадью 80,5 кв. м, общей площадью жилого помещения 65,6 кв. м, жилой площадью 37,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов