УИД 38RS0019-01-2024-000834-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании за истцом права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, признании отсутствующим права собственности, прекращении записи о регистрации права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 46,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес); признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/2 долю в зарегистрированном праве собственности на спорную квартиру; прекратить запись № от 16.09.2015 о регистрации права.

В обоснование иска указано, что (дата) умер ФИО3 после смерти которого заведено наследственное дело №. Истец приходится наследодателю дочерью и является наследником по завещанию, в соответствии с которым ФИО3 распорядился передать истцу квартиру по адресу: (адрес), ж.(адрес). Ответчик является наследником обязательной доли. От нотариуса ей стало известно, что в состав наследственного имущества ФИО3 указанная квартиры включена как единое целое, поскольку в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ее правообладателем является ФИО3 Ранее о факте государственной регистрации права ФИО3 на всю квартиру ей известно не было.

Истец считает, что в состав наследства должна быть включена только 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку другая 1/2 доля данного жилья принадлежит ей в порядке приватизации. 

Согласно п. 2 договора от 05.03.1992, заключенному между ФИО3 и Администрацией (адрес), ему на состав семьи 2 человека безвозмездно была передана эта квартира. Договор был зарегистрирован в БТИ (адрес) 16.03.1992 за №. Вторым членом семьи, указанным в договоре, является истец, поскольку она проживала и была зарегистрирована в квартире вместе с отцом на момент е приватизации. Соглашение об определении долей между ними не заключалось. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что всего наследников после смерти ФИО3 трое: она, брат ФИО1 и ответчик ФИО2 В состав наследства после смерти ФИО3 вошла спорная квартира и денежные средства на счетах. О том, что право собственности на квартиру зарегистрировано полностью за ФИО3 она узнала в июне 2023 года, когда после смерти отца нашла свидетельство о праве собственности, договор о приватизации. О приватизации квартиры она знала еще в 1992 году, но на тот момент была несовершеннолетней. Ранее квартира была предоставлена полностью на всю их семью, они вселились в нее в 1977 году, после развода родителей в квартире остался жить один отец, потом она приехала и они жили какое-то время вместе, в том числе проживали в квартире на момент ее приватизации и она была прописана в ней. До смерти своего отца она за оформлением своей доли в праве собственности не обращалась. Считает, что срок исковой давности для обращения в суд подлежит восстановлению, поскольку она момент приватизации была несовершеннолетней, отец всегда говорил ей, что в квартире два собственника. На момент регистрации квартиры в Росимуществе она проживала и работала в (адрес), поэтому не знала о регистрации права только за ФИО3, при этом полгала, что поскольку она участвовала в приватизации вместе с отцом, договор зарегистрирован в БТИ, она является вторым собственником. О нарушении своих прав она узнала в июне 2023 года, ранее этого срока она узнать об этом не могла. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также ходатайство о применении срока исковой давности, в соответствии с которым полагает, что истцом был пропущен срок обращения в суд, поскольку о нарушении своего права истцу было известно при жизни отца ФИО3, она не оспаривала приватизацию, зная, что в отношении нее составлено завещание. Данная квартира была передана в собственность отца на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.03.1992. Договор был зарегистрирован в БТИ (адрес) 16.03.1992 за №. С момента приватизации прошло 32 года. Уважительных причин для восстановления срока не имеется.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Протокольным определением от 08.04.2024 в качестве третьего лица к участию в деле привлечен ФИО1, который в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражений против иска не имел, дополнительно указал, что их семья проживала в квартире до 1985 года, после чего они вместе с сестрой и матерью выехали в (адрес). В 1991 году ФИО1 уехала к отцу в (адрес), где, в том числе ходила в школу, была прописана в квартире. При жизни ФИО3 оформил завещание, в соответствии с которым всё свое имущество завещал истцу. После смерти отца, в июне 2023 года они приехали в квартиру, где нашли документы, завещание, договор приватизации, паспорт, и только тогда поняли, что квартира зарегистрирована на отца единолично.

Представитель третьего лица КУМИ (адрес) в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены в Законе РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Согласно ст. 1 Закона о приватизации, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона о приватизации в названной редакции).

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции, действующей в период заключения договора передачи, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 53 названного кодекса, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции, действующей в период заключения договора передачи, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратившим силу с 1 января 2017 г.), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 1 января 2017 года, государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договоры подлежали регистрации в органах Бюро технической инвентаризации в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Как следует из п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В подпункте «а» п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом из письменных материалов дела, в том числе материалов приватизационного дела от 05.03.1992, установлено, что в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 18.03.1988, заключенным между Трест жилищного хозяйства Падун, в лице старшего мастера ЖЭУ-7 ФИО7 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), на основании ордера на жилое помещение, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире по адресу: (адрес), жилой площадью 32,8 кв.м. 

Приложением к типовому договору является паспорт жилого помещения, в соответствии с котором жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью 46,9 кв.м., состоит из двух комнат общей жилой площадью 32,8 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной комнаты, санитарного узла, коридора площадь. 5,2 кв.м. Жилой дом сдан в эксплуатацию в 1976 году.

Ордер № от 20.04.1977 выдан ФИО3 на право занятия жилплощади в жилфонде Братского объединенного авиаотряда по (адрес), количество комнат - 2, общей площадью 33,11 кв.м. С квартиросъемщиком вселяются на представленную жилую площадь члены его семьи: жена ФИО8, (дата) года рождения, дочь ФИО1, (дата) года рождения, сын ФИО1, (дата) года рождения.

В соответствии со справкой от 31.10.1991, выданной начальником РЭУ ЖЭК, ФИО3 проживает в спорной квартире, вместе с ним проживает дочь ФИО1, (дата) года рождения.

Судом установлено, что 05.03.1992 между администрацией (адрес) (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м. по адресу: (адрес) (п. 1). Продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 2 чел. (п. 2). Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации (адрес) (п. 6).

Договор подписан продавцом и покупателем, зарегистрирован в администрации (адрес) 05.03.1992, а также в БТИ 16.03.1992 за №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2015, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.03.1992, с 16.03.1992 является собственником квартиры по адресу: (адрес).

В соответствии со сведениями, представленными ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 09.04.2024, собственником квартиры по адресу: (адрес), ж.(адрес), является ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.03.1992, зарегистрированного в БТИ 16.03.1992 в реестре под №.

Согласно сведениям представленным Управлением Росреестра по (адрес) от 11.04.2024, в Едином государственном реестре недвижимости 16.09.2015 зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес), на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.03.1992, зарегистрированного 16.03.1992, №.

Из справки, выданной ЖЭК «45 квартал», от 19.03.2024 следует, что по картотеке СРН-8 ООО «БКС» по адресу: (адрес), сняты с регистрационного учета следующие граждане: ФИО3 – дата регистрации (дата), дата снятия с регистрационного учета – (дата), ФИО1 – дата регистрации 09.10.1992, дата снятия с регистрационного учета – 02.08.1995, дата регистрации 06.06.2001, дата снятия с регистрационного учета – 09.06.2014.

Согласно представленной справке ООО «ЖЭК 45 квартал» от 17.04.2024, собственником спорного жилья на основании договора приватизации № от 16.03.1992 является ФИО3, который был зарегистрирован в данном жилом помещении с 27.05.1977 по 02.06.2023, снят с регистрационного учета по смерти, кроме ФИО3 в квартире была зарегистрирована его дочь ФИО1 в периоды: с 09.10.1992 по 02.08.1995, с 06.06.2001 по 09.06.2014.

Судом исследованы материалы наследственного дела к имуществу умершего (дата) ФИО3, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства (дата) и (дата) обратились дети наследодателя ФИО1, ФИО1, ФИО2

В состав наследства после смерти ФИО3, умершего (дата), входит: квартира по адресу: (адрес), ж.(адрес), права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, пенсия по старости, ДМО, незавещанное имущество. 

Согласно завещательным распоряжениям от (дата) и (дата), ФИО3 завещал свои права на денежные средства, внесенные на счета № и №, ФИО1, (дата) года рождения.

Как следует из завещания (адрес)8 от (дата), ФИО3, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, настоящим завещанием сделал распоряжение о том, что из принадлежащего ему имущества, квартиру по адресу: (адрес), ж.(адрес), он завещает ФИО1, (дата) года рождения.

Как следует из извещения о расчете обязательной доли в наследстве от (дата), рассчитанной нотариусом Нотариальной палаты (адрес) ФИО11, свидетельства о праве на наследство будут выданы: ФИО1 по завещанию: в 8587/10000 долях на квартиру, в 8587/10000 долях на завещанные денежные вклады; ФИО2, как обязательному наследнику: в 1413/10000 долях на квартиру, в 1413/10000 долях на завещанные денежные вклады, по ст. 1142 ГК РФ на незавещанные денежные вклады и суммы пенсии, ДМО (доля – 1/1); ФИО1 – свидетельство о праве на наследство не выдается (отсутствуют причитающееся наследнику наследственное имущество). 

Согласно сведениям ПАО Сбербанк о банковских счетах наследодателя, на имя ФИО3 открыты банковские счета с остатками денежных средств, имеются завещательные распоряжения от (дата), (дата), которые не отменялись, не изменялись, наследник – ФИО1 

Согласно постановлению от (дата) о приостановлении совершения нотариальных действий нотариус Нотариальной палаты (адрес) ФИО11 приостановила выдачу свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО3 до разрешения дела судом. 

Судом допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, которые суду показали, что они приходятся соседями ФИО3 Истец ФИО1 проживала в данной квартире с 1991 года, вместе с отцом ФИО3 В 1994 году она уехала, но затем вернулась. Кроме истца и ее отца в данной квартире никто не проживал. При жизни ФИО3 говорил, что его квартира приватизирована на двоих - на него и на дочь, а также о своем намерении завещать квартиру ФИО1

Также истцом представлена справка №, выданная МБОУ «Лицей №» от 04.04.2024, согласно которой ФИО1 обучалась в МБОУ «Лицей №» с 1983 по 1985 с 1 по 3 классы включительно, с 16.06.1985 выбыла в (адрес); в период с 1991 по 1993 годы с 10 по 11 классы включительно, окончание 11 классов, получение среднего образования. В школьной документации при зачислении на обучение указан адрес проживания: (адрес).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 1 постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума N 43) разъяснил, что исходя из нормы ст. 195 ГК РФ под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 10 постановления Пленума № 43 разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума № 43).

Судом установлено, что договор передачу квартиры, расположенной по адресу: (адрес) был заключен в 1992 г., совершеннолетие истца наступило в 1994 году. Между тем, в суд с настоящим иском ФИО1 обратилась лишь в 2024 году, то есть спустя 32 года с момента приватизации жилого помещения и 30 лет с момента достижения истцом совершеннолетия.

Доводы истца о том, что на момент приватизации квартиры она была в ней прописана, опровергаются адресной справкой о регистрации, представленной ЖЭК «45 квартал» от 17.04.2024, согласно которой, ФИО1 состояла в квартире на регистрационном учете в период с 09.10.1992 по 02.08.1995; 06.06.2001 по 09.06.2014, собственник ФИО3 с 27.05.1977, снят с учета (дата) по смерти. 

Доказательств того, что ФИО1 не было известно, о том, что ФИО3 являлся единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в материалы дела не представлено. Как установлено судом и подтверждается данными о регистрации истца по месту жительства, она, будучи совершеннолетней, состояла на регистрационным учете в данном жилье, в том числе в период с 06.06.2001 по 09.06.2014. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что, на тот момент ФИО1 имела реальную возможность узнать, кто является собственником жилого помещения, на которое она сейчас претендует. 

Согласно ч. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Принимая во внимание, что законом предусмотрена возможность получения открытой информации об объектах недвижимости (сведения о принадлежности конкретного объекта недвижимости, о его характеристиках и обременениях) по запросам любых лиц, ФИО1, будучи уверенной, как она указывает, что является собственником квартиры на праве общей долевой собственности, была вправе в любое время запросить информацию о том, кто является правообладателем спорной квартиры, и будучи зарегистрированной в ней имела объективную возможность узнать о своих правах на нее. 

При этом сам по себе факт того, что на момент регистрации права собственности на квартиру за ФИО3 истец проживала в (адрес), в подтверждение чего в дело представлена копия трудовой книжки на ее имя, по сведениям которой ФИО1 с 2005 года работала в (адрес) в различных организациях, не может повлиять на выводы суда. Сведений о том, что истец не могла получить информацию о принадлежности спорного жилого помещения или не должна была узнать о нарушении своих прав, а также каких-либо убедительных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, ею не представлено. Какие-либо иные доказательства уважительности причин пропуска срока последней в материалы дела не представлены. При этом, суд принимает во внимание, что достигнув совершеннолетия, истец ФИО1 обязана была самостоятельно исполнять обязанности, связанные с несением бремени по содержанию спорной квартиры, будучи длительный период с 06.06.2001 по 09.06.2014 зарегистрированной в ней, оплачивать, налоги, и, соответственно, должна была и могла узнать о том, что квартира находилась в собственности только у ее отца ФИО3

Суд также учитывает и волеизъявление наследодателя ФИО3 на оформление лишь в свою собственность спорного жилого помещения, что подтверждается его заявлением от 01.11.1991 в отдел приватизации жилищного фонда (адрес), согласно которому он, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», просит решить вопрос о передаче единолично ему в собственность занимаемое жилое помещение по адресу: (адрес), Гидростроитель, (адрес). Согласно завещанию от (дата) от имени ФИО3, он, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, настоящим завещанием сделал распоряжение о том, что из принадлежащего ему имущества квартиру по адресу: (адрес) он завещает ФИО1 Таким образом, являясь собственником полностью всей квартиры, ФИО3 завещал ее истцу без указания долей в праве общей долевой собственности. Суд также учитывает и то, что после заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.03.1992, единоличное право собственности ФИО3 на квартиру было зарегистрировано в БТИ (адрес) уже 16.03.1992, о чем наследодатель, исходя из содержания завещания, не мог не знать. 

Ссылка в договоре приватизации на то, что продавец Администрация (адрес) передает в собственность покупателя ФИО3 квартиру на количество членов семьи 2 человека, а также, что согласно справке о регистрации от 31.10.1991, в квартире на момент приватизации проживает, в том числе и ФИО1, с учетом пропуска истцом срока для обращения в суд с названным иском, не имеет определяющего значения при разрешении возникшего спора. Более того, судом установлено, что на момент приватизации ФИО1 в квартире прописана не была, ее регистрация установлена с 09.10.1992, в то время как приватизация квартиры состоялась 05.03.1992. Таким образом, доводы истца о том, что ее право на приватизацию было нарушено 16.09.2015, о чем ей стало известно только в июне 2023 года, после чего она в установленный срок обратилась с исковым заявлением в суд, не могут повлиять на выводы суда. 

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме в связи с пропуском ею срока для обращения в суд с названным иском. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт (данные изъяты)) о признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 46,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес); признании отсутствующим права собственности ФИО3 на 1/2 долю в зарегистрированном праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 46,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес); прекращении записи № от (дата) о его зарегистрированном праве на 1/2 долю указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 7 мая 2024 года.

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Судья Ю.А. Шевченко