РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.

при секретаре Вилковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района города Астрахани в защиту неопределенного круга лиц к ООО УК «Коммунальные системы» признании бездействий незаконными, обязании провести ремонтные работы,

у с т а н о в и л:

Прокурор Кировского района в защиту неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, в котором просит признать бездействие ООО УК «Коммунальные системы» по не проведению ремонтных работ вентиляционных шахт 

<

адрес> незаконным; обязать ООО УК «Коммунальные системы» провести ремонтные работы вентиляционных шахт 

<

адрес> в срок до 

<

дата обезличена>. 

В обосновании своих требований указал, что в силу действующего законодательства на ООО УК «Коммунальные системы» как на управляющей организации лежит обязанность надлежащим образом предоставлять услуги по текущему содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. В ходе проведения 

<

дата обезличена> прокуратурой района выездных проверочных мероприятий совместно с представителями АОО «ВДПО», ООО УК «Коммунальные системы», службы жилищного надзора 

<

адрес> установлено, что вентиляционные шахты 

<

адрес> находятся в разрушительном состоянии. Ввиду ненадлежащего состояния вентиляционных шахт в адрес директора ООО УК «Коммунальные системы» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. В прокуратуру района 

<

дата обезличена> от директора управляющей компании поступили сведения о проведении ремонта вентиляционной системы дома. В целях проверки представленных сведений прокуратурой района совместно с представителями АОО «ВДПО» 

<

дата обезличена> проведены выездные проверочные мероприятия, в ходе которых установлено, что вентиляционные шахты не восстановлены. Не восстановление вентиляционной системы дома может повлечь причинение вреда здоровью граждан, являющихся собственниками помещений дома и проживающих в нем и иных лиц.

В дальнейшем представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования в части обязании ООО УК «Коммунальные системы» провести ремонтные работы вентиляционных шахт 

<

адрес> в течение 2 месяцев с момента вступления судебного решения в законную силу. 

В судебном заседании представитель прокуратуры Ширманова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Коммунальные системы» ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты; включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. 

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ; которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 36 ЖК РФ и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

№> к общему имуществу в многоквартирном доме отнесены чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами помещений и обслуживающее более одного помещения, инженерные коммуникации.

Согласно п. 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 

<

дата обезличена> 

<

№>, в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов включаются: определение работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 

В силу действующего законодательства на ООО УК «Коммунальные системы» как на управляющей организации лежит обязанность надлежащим образом предоставлять услуги по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе систем вентиляции дома.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

№> утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно – коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

№> «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду (пункт 1.4 Постановления Госстроя РФ от 

<

дата обезличена> 

<

№>).

Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; текущий ремонт (содержание) (п.п. «г» п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 

<

дата обезличена> 

<

№>).

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно – технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

К текущим работам вентиляции относятся: замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Проверкой установлено, что общим собранием в форме заочного голосования собственников многоквартирного 

<

адрес> 

<

дата обезличена> избрана форма управления домом- управление управляющей компанией ООО УК «Коммунальные системы».

В ходе проведения 

<

дата обезличена> прокуратурой района выездных проверочных мероприятий совместно с представителями АОО «ВДПО», ООО УК «Коммунальные системы», службы жилищного надзора 

<

адрес> установлено, что вентиляционные шахты 

<

адрес> находятся в разрушенном состоянии.

Ввиду ненадлежащего состояния вентиляционных шахт 

<

адрес> 

<

дата обезличена> в адрес директора ООО УК «Коммунальные системы» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. 

В целях проверки представленных сведений прокуратурой района совместно с представителями АОО «ВДПО» 

<

дата обезличена> проведены выездные проверочные мероприятия, в ходе которых установлено, что вентиляционные шахты 

<

адрес> не восстановлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, госпошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчика, так как ГПК РФ предусмотрено освобождение истца от уплаты госпошлины при подачи искового заявления в суд в защиту нарушенного трудового права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования прокурора Кировского района города Астрахани в защиту неопределенного круга лиц к ООО УК «Коммунальные системы» признании бездействий незаконными, обязании провести ремонтные работы – удовлетворить.

Признать бездействие ООО УК «Коммунальные системы» по не проведению ремонтных работ вентиляционных шахт 

<

адрес> незаконным.

Обязать ООО УК «Коммунальные системы» провести ремонтные работы вентиляционных шахт 

<

адрес> в течение 2 месяцев с момента вступления судебного решения в законную силу. 

Взыскать с ООО УК «Коммунальные системы» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья