№2-2734/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-004169-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ФИО3, ФИО11,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ФИО3, ФИО12

В обоснование требований истец указал, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО8 В связи с отчуждением спорного жилого помещения, право пользования ответчиков прекратилось.

Непосредственно после исполнения договора ФИО8 совместно с членами семьи – ответчиком и несовершеннолетним ребёнком освободили спорное жилое помещение и выехали, место их жительства неизвестно. В нарушение пункта 9 договора, ответчики с регистрационного учёта не снялись, чем нарушены права истца.

Просит суд признать прекратившими прав пользования ФИО5, ФИО6 квартирой 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, согласно телефонограмме просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 не явились, о дне слушания дела извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО13 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, суд с согласия истца, перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО9 и покупателями ФИО3, ФИО2 заключён договор купли-продажи 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 8,9 договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих права пользования в отчуждаемой квартире нет. На дату подписания договора, в квартире зарегистрирована ФИО5, которая будет снята с регистрационного учёта в течение 120 дней с даты регистрации перехода права собственности.

Право общей совместной собственности истца и третьего лица ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской.

По сведениям выписки из лицевого счёта в спорной квартире значатся зарегистрированными: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт длительного непроживания ответчиков в квартире, волеизъявление на продажу квартиры подтверждено материалами дела. Истец несёт бремя содержания квартиры. Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведется, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Право собственности за истцом и третьим лицом на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено. Переход к истцу права собственности на квартиру, является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками. Правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют. Условиями договора купли-продажи не было предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, оспаривании договора купли-продажи квартиры.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорной квартирой, регистрация в которой носит формальный характер.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ФИО3, ФИО14 - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ФИО15, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь