Дело № 2-645/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Шепеля Н.В., 

с участием истца ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ответчика ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2., ответчика ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 представителя Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО8, ФИО9, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Брянской городской администрации об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании распоряжения главы администрации Фокинского района г. Брянска от 

<

дата> №р является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, 

<

дата> года рождения. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата> ответчик ФИО8 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО2

Ввиду того, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членами его семьи не достигнуто, для исключения возникновения задолженности, истец полагает необходимым установить порядок оплаты услуг в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между нанимателем и зарегистрированными в ней членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доле каждому;

- обязать управляющую компанию ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО2

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, не возражают против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доле каждому.

Ответчики ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. В материалах дела имеются заявления, согласно которым они не возражают против определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представитель Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации ФИО7, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, во избежание возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ответчиками.

Представитель ООО «Жилсервис», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения на территории города Брянска № от 

<

дата> нанимателем квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8 В силу п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО2

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8,ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО2

Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между нанимателем и членами его семьи не достигнуто.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилсервис».

<

дата> между ООО «Жилсервис» и ФИО8 заключено соглашение о погашении образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому у ФИО8 перед управляющей организацией имеется задолженность в размере 20904 рубля 98 копеек. Пунктом 6 приведенного соглашения предусмотрен порядок ее погашения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Обязанность несовершеннолетних по внесению указанной платы в силу ст. 28 Гражданского кодекса РФ несут их родители, усыновители или опекуны.

Опекунами несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются ФИО3, ФИО5, ФИО6, которые просили требования удовлетворить.

Поскольку члены семьи нанимателя продолжающие проживать в жилом помещении в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО10 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что истцом не заявлено оснований, позволяющих отступить от равенства долей, размер долей для каждого из зарегистрированных в жилом помещении составляет по 1/5 доле от всех обязательных платежей.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО8, ФИО9, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Брянской городской администрации об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО4 в размере по 1/5 доле каждому от общей суммы в оплате всех обязательных платежей.

ООО «Жилсервис» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 24 мая 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко