Дело №2-1777/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: 

судьи Садова Б. Н.,

при секретаре Сычевой А. А.,

с участием:

представителя истца Негосударственного лечебно-профилактического учреждения Санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на основании доверенности - ФИО1,

представителя Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негосударственного лечебно-профилактического учреждения Санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Негосударственного лечебно-профилактического учреждения Санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности за санаторием «Солнечный берег» ВОС на буну, 

<

данные изъяты>

В обоснование требований истец указал, что согласно учетно - технической документации Геленджикского отделения филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по г. Новороссийску ДД.ММ.ГГГГ при проведении первичной технической инвентаризации наземных пляжных сооружений санатория «Солнечный берег» ВОС был произведен учет берегоукрепительных сооружений волноотбойных стенок под литерами 5, 6, 7; ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация берегоукрепительных сооружений - буны, литеры 1,2,3.

По имеющемуся в санатории Акту государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предъявленные к сдаче пляжные сооружения могут быть приняты в эксплуатацию.

По вопросу ввода в эксплуатацию берегоукрепительных сооружений на территории санатория «Солнечный берег» имеется письмо Главного инженера Государственного зонального проектного института «ЮЖГИПРОКОММУНСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ года№.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ берегоукрепительные сооружения, а именно волноотбойная стенка длиной 144 погонных метра, буна на длиной 87 погонных метров, волнолом длиной 144 погонных метра приняты в эксплуатацию с оценкой отлично.

ДД.ММ.ГГГГ году буна литер 3 поставлена санаторием на кадастровый учет под кадастровым номером №

Земельный участок под пляжные сооружения предоставлялся санаторию на праве постоянного (бессрочного пользования), в 2018 году передан Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик по договору аренды сроком на 49 лет.

Содержанием и ремонтными работами, поддержанием буны в рабочем состоянии с момента строительства и по настоящее время занимается санаторий. В 2011-2012 годах учредитель санатория «Солнечный берег» Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного ФИО2 общество слепых» совместно с санаторием проводили работы по реконструкции пляжной зоны и берегоукрепления стоимостью порядка 7000000 рублей, в том числе на буны и на нежилое здание лодочной станции литер Ф с кадастровым номером № право собственности на которую установлено Определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Санаторий «Солнечный берег» ВОС является водопользователем, имеет решение Кубанского водного управления о предоставлении водного объекта в пользование от ДД.ММ.ГГГГ с целью использования водного объекта для организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста.

Истец не имеет подлинников документов необходимых для регистрации прав на буну в установленном порядке. Возможность их получения и восстановления отсутствует.

Запросы санатория в ИФНС г. Новороссийска исторической справки по организации подрядчику Плавстройотряд-1» «Новороссийск-морстрой», в архивный отдел администрации города о получении сведений о подлинниках документов на строительство, согласование и актов приемки в эксплуатацию результатов не дали.

По сути никто до настоящего времени не ставил под сомнение фактическое владение и пользование санаторием буны, литер 3, прав на нее никто не заявлял.

Руководствуясь статьей 209 Гражданского кодекса РФ, пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года, статьей 133 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Негосударственного лечебно-профилактического учреждения Санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО3 при принятия решения полагался на решение суда.

Выслушав явившихся по делу лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования Негосударственного лечебно - профилактического учреждения Санатория «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию, утвержденным Решением исполкома Геленджикского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, ДД.ММ.ГГГГ подтверждена возможность эксплуатации наземных пляжных сооружений санатория ВОС.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ берегоукрепительные сооружения, а именно волноотбойная стенка длиной 144 погонных метра, буна длиной 87 погонных метров, волнолом длиной 144 погонных метра приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы Администрации г. Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении Санаторию «Солнечный берег» Всероссийского общества слепых правоудостоверяющих документов на земельный участок для санатория по 

<

адрес> в 

<

адрес>» санаторию предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки общей площадью 11.3804 гектаров, в том числе:

участок площадью 1.0284 гектара для пляжных сооружений по 

<

данные изъяты>;

участок площадью 10.3520 гектара для зданий и сооружений санатория по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке и ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ буна протяженностью 87 метров ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

На основании Постановления Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении санаторию «Солнечный берег» ВОС права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> на аренду» администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик с Санаторием «Солнечный берег» ВОС заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 9643 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для пляжных сооружений, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, сроком на 49 лет.

Решением Федерального агентства водных ресурсов Кубанского бассейнового водного управления № от ДД.ММ.ГГГГ Негосударственному лечебно-профилактическому учреждению «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» предоставлен в пользование водный объект с целью использования водного объекта для организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов.

Судом достоверно установлено и сторонами не оспаривается, что во владении и пользовании истца с 1976 года находится буна литер 3 длиной 87 погонных метров, истец принимает меры по поддержанию буны в рабочем состоянии с момента строительства и по настоящее время.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку право собственности на спорное имущество возникло у истца до принятия и вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрация права на него не требовалась.

Акт приемки законченного строительством объекта подтверждает факт создания и технического соответствия возведенных объектов установленным нормам и правилам и является легитимным документом для регистрации прав на объект недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах исковые требования Негосударственного лечебно-профилактического учреждения «Санаторий» «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного ФИО2 общества слепых» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Негосударственного лечебно-профилактического учреждения «Санаторий» «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» удовлетворить.

Признать за Негосударственным лечебно-профилактическим учреждением «Санаторий» «Солнечный берег» Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» право собственности на 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года.

Судья: