УИД 36RS0№ .....-44

Дело № 2-2244/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Пузаковой С. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Дубрава» о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что 09.04.2022 решением общего собрания членов ТСН СНТ «Дубрава» она была принята в члены товарищества и ей предоставлен в собственность земельный участок 

<

адрес>

Указанным решением ТСН СНТ «Дубрава» обязало истца оплатить взнос за участок в размере 56 000 руб. и членский взнос в размере 4 000 руб., провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности. 

Истец указывает, что предоставление ей земельного участка было обусловлено наличием на территории ТСН СНТ «Дубрава» не используемых никем земельных участков, которые не были распределены товариществом среди своих членов после его образования.

Определенные общим собранием обязательные взносы за выделяемый участок в общей сумме 60 000 руб. истцом оплачены.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 10.02.2023 по гражданскому делу № 2-98/ 2023, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 04.07.2023 по указанному делу протокол общего собрания членов ТСН СТН «Дубрава» от 09.04.2022, которым земельный участок был предоставлен истцу, признан недействительным. На повторное обращение в СНТ с просьбой о вступлении в члены СНТ и предоставлении земельного участка ответ не поступил. Требование о возврате уплаченных денежных средств, уплате процентов и возмещении убытков также оставлено ответчиком без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд. 

С учетом уточнения иска ФИО1 просит суд взыскать с ТСН СТН «Дубрава» сумму неосновательного обогащения в размере 60 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2022 по 24.09.2025 в размере 26 418 руб. 08 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представителем истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержаны в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН СТН «Дубрава», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения, согласно которым с читает, что период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по заявленному истцом требованию должен исчислять со дня вступления в законную силу решения суда, которым решение общего собрания ТСН СТН «Дубрава» от 09.04.2022 признано недействительным, а именно с 04.07.2023.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке, об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (ст. 1103 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В пунктах 1 и 3 статьи 395 ГК РФ закреплено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания членов ТСН СНТ «Дубрава» от 09.04.2022, оформленного протоколом общего собрания № 1, ФИО1 принята в члены товарищества с предоставлением ей в собственность земельного участка

<

адрес> с возложением на неё обязанности, оплатить взносы за выделенный земельные участок 56 000 руб. и оплатить ежегодный членский взнос (л. 

<

...>). 

25.09.2022 истицей внесены добровольные взносы за земельные участки и оплачены членские взносы в общей сумме 60 000 руб. (л. 

<

...>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 04.07.2023 отменено решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 10.02.2023 по гражданскому делу № 2-98/2023 по иску ФИО4 к ФИО3, ТСН СНТ «Дубрава» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН СНТ «Дубрава», оформленных протоколом общего собрания, по искам И ншаковой Е. Б. и ФИО5 к ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности на земельные участки, с принятием по делу нового решения, которым удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3, ТСН СНТ «Дубрава». Признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН СНТ «Дубрава», оформленные протоколом общего собрания № 1 от 09.04.2022 (л. д. 43-48).

В указанном апелляционном определении судебной коллегией отмечено, что, несмотря на признание оспариваемых решений недействительными, в том числе в части принятия в члены товарищества, в части перераспределения земельных участков, оснований для применения последствий недействительности сделки в виде возврата оплаченных денежных средств в виде членских вносов и добровольных взносов в рамках данного дела не имеется, т.к. решения признаны недействительными не в связи с нарушением законодательства относительно предоставления земельных участков, что исключало бы в будущем их предоставление, а в связи с допущенным нарушением порядка созыва и проведения собрания, невозможностью достоверно установить результаты голосования. Указанные нарушения могут быть преодолены при проведении собрания в будущем. 

Из апелляционного определения также следует, что поскольку заявления о принятии в члены ТСН СНТ «Дубрава», о перераспределении земельных участков не отозваны, находятся в товариществе, признание недействительными решений не аннулирует эти заявления, а предполагает их повторное разрешение по существу. В качестве самостоятельного требование о возврате денежных средств не заявлялось. 

Из материалов дела следует, что 31.08.2023 ФИО1 совместно с другими лицами повторно обращалась к ответчику с заявлением о рассмотрении вопроса о принятии его в члены товарищества и предоставлении земельных участков, ответа на которое в материалах дела не имеется и ответчиком не предоставлено (л. 

<

...>).

Требование истца о возврате уплаченных денежных средств, уплате процентов, направленное в адрес ответчика 26.09.2024, также оставлено без ответа (л. 

<

...>).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Поскольку судебными актами установлено признание недействительными решений общего собрания членов ТСН СНТ «Дубрава» от 09.04.2022 о принятии истца в члены товарищества, а также о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного на территории СНТ, площадью 1200 кв. м, с возложением обязанностей оплатить взнос за выделенный земельный участок в размере 56 000 руб. и ежегодный членский взнос в размере 4 000 руб., а на повторное заявление ФИО1 ответа до настоящего времени не поступило, данные денежные средства являются неосновательным обогащением на стороне ТСН СНТ «Дубрава» и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В ппп. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ закреплено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Определяя период к взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что ответчик изначально не мог перераспределять истцу земельный участок, у которого имеются собственники. Кроме того, указанные решения общего собрания членов СНТ являются оспоримыми и в случае признания их судом недействительными в силу положений п. 7 ст. 181.4 ГК РФ считаются недействительными с момента их принятия, в связи с чем, неосновательное обогащение возникло с даты, следующей за датой перечисления истцом денежных средств на расчетный счет садоводческого товарищества, поэтому проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период 24.09.2022 года до даты возвращения данных денежных средств истцу.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному с учетом применения моратория, действовавшего в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 24.09.2025 составляет 26 418 руб. 08 коп.

60 000 

02.10.2022 

23.07.2023 

295 

7,50% 

365 

3 636,99 

60 000 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

307,40 

60 000 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

670,68 

60 000 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

897,53 

60 000 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 208,22 

60 000 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

368,22 

60 000 

01.01.2024 

28.07.2024 

210 

16% 

366 

5 508,20 

60 000 

29.07.2024 

15.09.2024 

49 

18% 

366 

1 445,90 

60 000 

16.09.2024 

27.10.2024 

42 

19% 

366 

1 308,20 

60 000 

28.10.2024 

31.12.2024 

65 

21% 

366 

2 237,70 

60 000 

01.01.2025 

08.06.2025 

159 

21% 

365 

5 488,77 

60 000 

09.06.2025 

27.07.2025 

49 

20% 

365 

1 610,96 

60 000 

28.07.2025 

14.09.2025 

49 

18% 

365 

1 449,86 

60 000 

15.09.2025 

24.09.2025 

10 

17% 

365 

279,45 

Итого: 

1096 

14,68% 

26 418,08 

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически правильным.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 418 руб. 08 коп.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полной объеме, расходы истца по оплате государственной пошлины при предъявлении иска в размере 4 000 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» (ИНН № .....) в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 60 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2022 по 24.09.2025 в размере 26 418 руб. 08 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 90 418 руб. 08 коп. (девяносто тысяч четыреста восемнадцать рублей восемь копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 23.10.2025.