Дело № 2-2058/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-001908-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 10 июля 2023 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 894 кв.м, в порядке приобретательной давности. 

Свои требования обосновывает тем, что с 1988 года она пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> с кадастровым номером №, обрабатывает его, на данном участке расположена некапитальная хозяйственная постройка для хранения инструмента. Данный земельный участок перешел к ней во владение после смерти матери ФИО1 Документов на данный участок никогда не было. В 2020 году выяснилось, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО3 В.И., который с 1988 по 1999 года был соседом истца и ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером №. По договору купли-продажи ФИО3 В.И. продал земельный участок ФИО10 (до брака ФИО6) Н.Ф., которая является собственником по настоящее время. Считает, что ФИО3 В.И. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № записан ошибочно. До настоящего времени претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров по поводу владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. Истец считает, что, поскольку пользуется данным земельным участком длительное время, более 15 лет, приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4, которая на удовлетворении требований с настаивала.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании доводы истца подтвердила, иск поддержала. 

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 894+/-10 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, в графе особые отметки имеет запись о том, что правообладателем данного земельного участка значится ФИО3 В.И. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В.И. на основании договора купли-продажи продал, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 (после регистрации брака ФИО10) (л.д.5,15-16).

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО3 В.И. ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО10 (л.д.14).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документов, на основании которых зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют (л.д.17).

Согласно информации, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, Управлением Росреестра по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «архивный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Предложено вновь сформировать земельный участок (провести межевание границ) и провести работу по постановке его в ЕГРН, на кадастровый учет (л.д.19,20). 

В судебном заседании установлено, что истец с 1988 года пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, д.Липово, 

<

адрес> с кадастровым номером №, обрабатывает его. Данный земельный участок перешел ей после смерти матери ФИО1 Документов на данный участок никогда не было. ФИО3 В.И. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № записан ошибочно. До настоящего времени претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров по поводу владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. 

В целях определения границ спорного земельного участка и постановки его на кадастровый учет истцом проведено межевание данного земельного участка, определены его границы (л.д.26-30).

Третье лицо ФИО10 (до брака ФИО6) Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что она приобрела земельный участок у ФИО2, каких-либо споров о принадлежности земельного участка и по его границам с истцом не имелось. ФИО5 владеет смежным земельным участком на протяжении более 18 лет.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец действительно более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 894 кв.м, как своими собственными. Срок владения и пользования данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц свое владение и пользование, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок истца имеет статус «архивный», право истца на данный земельный участок установлено, спора по требованиям истца не имеется, следовательно, данный земельный участок следует поставить на кадастровый учет с определением его границ с учетом межевого плана, представленного истцом. Иное бы нарушало права истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО5 (ИНН №) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> «а» площадью 894 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с координатами точек согласно межевого плана от 20.06.2023

Номер контура

Наименование точки

Уточненные координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в соответствии с требованиями законодательства о регистрации. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2058/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.