Дело № 2-2477/2024

УИД 16RS0042-03-2024-000525-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Семёновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, 

установил:

государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее ГЖФ при Раисе Республики Татарстан) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 28 сентября 2009 года ... предоставил ответчикам денежные средства в сумме 854 446 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., стоимостью 1 917 840 рублей. 

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 300 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом (пункт 1.2). Ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа (пункт 3.1). При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.2). 

По состоянию на 21 ноября 2023 года от ответчиков поступили денежные средства в сумме 792 185 рублей 45 копеек, из которых 438 464 рубля 11 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 353 721 рубль 34 копейки в счёт погашения основного долга. 

По состоянию на 21 ноября 2023 года просроченная задолженность по основной сумме займа составила 127 616 рублей 01 копейки, по процентам – 232 910 рублей 06 копеек. 

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 21 ноября 2023 года в сумме 360 526 рублей 07 копеек. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 1 358 260 рублей 63 копейки неустойка за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер неустойки до 63 808 рублей. 

На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по состоянию на 21 ноября 2023 года в сумме 360 526 рублей 07 копеек, в том числе основной долг в сумме 127 616 рублей 01 копейки, проценты за пользование займом в сумме 232 910 рублей 06 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 63 808 рублей, начиная с 22 ноября 2023 года до дня полного исполнения обязательств, проценты начисляемые на остаток задолженности, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займа, в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 7 443 рубля 34 копейки. 

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу Указа Президента Республики Татарстан от 30.12.2004 № УП-810 «О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан является некоммерческой организацией и действует на основании положений Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», осуществляя свою деятельность в сфере реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства вРеспублике Татарстан» в соответствии с предусмотренными уставом фонда предметом, целями деятельности и полномочиями, при этом между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора займа, по условиям которого истец как работодатель ответчика предоставил денежные средства при условии их возврата, а сама услуга по предоставлению денежных средств не может подпадать по действия Закона о защите прав потребителей, поскольку не является финансовой услугой по привлечению, предоставлению и/или размещению денежных средств, выступающих в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года № 190 утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Согласно пункту 7 Правил для рассмотрения вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки заявитель: подает заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя организации по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи; заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению № 2; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению № 3. Заявление и документы могут подаваться на бумажном носителе или в электронной форме. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется органами местного самоуправления или должностными лицами, назначенными приказами руководителей организаций, в месячный срок со дня подачи заявления. Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органами местного самоуправления или организациями.

В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с действующим семейным законодательством на родителей возложена обязанность действовать в интересах детей как при заключении договора социальной ипотеки, при этом следует отметить, что государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета предоставляется всей семье и данная мера носит льготный характер, предоставляется однократно и в интересах всей семьи, а не каждого гражданина в отдельности.

Из материалов дела следует, что 28 сентября 2009 года между истцом и ответчиками заключен договор ... целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, согласно условиям которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 854 446 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., стоимостью 1 917 840 рублей.

Заём предоставлен ответчикам сроком на 300 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (пункт 1.3). 

Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 12,9% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2). 

Ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа (пункт 3.1). 

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2). 

Согласно условиям договора ответчики обязались своевременно вносить плату за пользование займом, однако в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняют свои обязательства. 

Согласно расчёту истца задолженность ответчиков по состоянию на 21 ноября 2023 года составила 127 616 рублей 01 копейки, по процентам – 232 910 рублей 06 копеек.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 1 358 260 рублей 63 копейки неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер неустойки до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 63 808 рублей. 

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, каких-либо возражений по существу иска не представили, иной расчёт задолженности по договору социальной ипотеки не представили. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование займом по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 443 рубля 34 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН ... ОГРН ...) задолженность по договору целевого займа на приобретение жилья ... от 28 сентября 2009 года в сумме 360 526 рублей 07 копеек, в том числе основной долг в сумме 127 616 рублей 01 копейки, проценты за пользование займом в сумме 232 910 рублей 06 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 63 808 рублей, проценты за пользование займом из расчета 7% годовых, начиная с 22 ноября 2023 года до дня полного исполнения обязательств, начисляемые на остаток задолженности по основной сумме займа, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 443 рубля 34 копейки.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М. Вахитова