Дело № 2-6884/2025

50RS0031-01-2025-003722-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арышевой А.К.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе личных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе личных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование искового заявления указано, что истец и ответчик являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение. Начиная с осени 2023 года ООО «МосОблЕИРЦ» вместо двух раздельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт, сформировало единый счёт № на имя истца и ответчика. На единый счёт выставлена задолженность, которая образовалась по вине ответчика, так как истец добросовестно уплачивал коммунальные услуги до июля 2023 года. Задолженность по оплате услуги по капитальному ремонту на сентябрь 2024 года составляла 52 624 рубля, а по состоянию на начало 2025 года составляла 59 986 руб. 32 коп.

На основании вышеизложенных обстоятельств ФИО1 просил суд определить обязательства ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере 1/2 доли от начисленных сумм; определить размер задолженности за ФИО1 по оплате жилищно - коммунальных и иных услуг (взноса на капитальный ремонт - лицевой счёт №) в отношении квартиры по адресу: АДРЕС, за период с июля 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу в размере 1/2 доли от общего долга; указать, что решение суда является основанием для организации, выставляющей счёт на оплату жилищно-коммунальных услуг, для выдачи отдельного платёжного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: АДРЕС.

Определением суда от 14.04.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен нотариус ФИО3 (л.д. 49).

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.

Третье лицо АО «СЭУ Трансинжстрой» в судебное заседание представителя не направило, извещалось судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявило, доказательств уважительности причин своей неявки не представило.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направило, извещалось судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявило, доказательств уважительности причин своей неявки не представило.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявила, доказательств уважительности причин своей неявки не представила.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив сторонам возможность явиться в суд и защитить свои права.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, по правилам ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности на жилое помещение – квартира, площадью 68,3 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 8 – 10).

Право собственности ФИО1 в отношении ? доли в праве долевой собственности на квартиру зарегистрировано 13.03.2002 года. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.01.2022 года.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО4, следует, что с заявлением о принятии наследства также обращался ФИО2, которому свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является лицом, вступившим в право наследования 11/2 доли спорной квартиры, однако право собственности в установленном законом порядке не оформил. 

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 4 статьи 115 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Само по себе получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, его отсутствие и не обращение к нотариусу не может служить подтверждением непринятия наследства.

Таким образом, истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве долевой собственности на квартиру, площадью 68,3 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС.

Исходя из представленной выписки из домовой книги, сведения о гражданах, зарегистрированных в квартире, отсутствуют (л.д. 12).

В отношении квартиры сформирован финансовый лицевой счёт № (л.д. 11).

Из представленных истцом платёжных документов, выставляемых ООО «МосОблЕИРЦ» в отношении взносов на капитальный ремонт следует, что на имя ФИО1 был открыт лицевой счёт № (л.д. 13).

Из пояснений истца следует, что начиная с осени 2023 года ООО «МосОблЕИРЦ» вместо двух раздельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт, сформировало единый счёт № на имя истца и ответчика.

В подтверждение данных обстоятельств истец ФИО1 представил платёжные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, сформированные на основании сведений по лицевому счёту №, открытому на имя ФИО1 и ФИО2 (л.д. 14 - 15). Исходя из платёжного документа за декабрь 2024 года, по лицевому счёту числится задолженность в размере 59 986 руб. 32 коп.

В соответствии с доводами истца, задолженность возникла по вине ответчика. Истец в подтверждение доводов о том, что он уплачивал коммунальные услуги до июля 2023 года, представил банковскую справку по операции от 04.10.2024 года (л.д. 17), ответ ПАО «Сбербанк» на обращение истца от 01.10.2024 года (л.д. 18 – 22).

11.10.2024 года истец обратился в ООО «МосОблЕИРЦ» по вопросу выделения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ответ на обращение истцу разъяснено, что для выделения обязательств необходимо согласие всех собственников. Для написания заявления также необходимо личное присутствие каждого собственника. При наличии спора, необходимо представить решение суда, в котором определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платёжных документов (л.д. 47 – 48).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из требований ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Согласно ч. 1, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Следовательно, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного или разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Суду не представлено доказательств того, что стороны в досудебном порядке достигли соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищных услуг, поэтому такой порядок может быть установлен судом.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд пришёл к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению соразмерно долям в праве собственности на квартиру. Таким образом, поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, в соотношении долей у каждого собственника по 1/2 доли в праве, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

Вступившее в законную силу настоящее решение будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов организациями, выставляющими платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требование истца об определении порядка и размера участия в погашении задолженности образовавшейся за период с июля 2023 года удовлетворению не подлежит.

Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся до момента определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям, невозможно. Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являлось солидарным. Квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры определен настоящим решением суда, до этого порядок и размер определен не был, в том числе добровольно собственниками, соответственно, плата за коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры как единого объекта. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников являлась солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. Кроме того, разделение солидарного обязательства повлечёт нарушение прав кредиторов, которые имеют право требовать исполнения обязательства в полном объёме и в части, от любого из солидарных должников. 

При этом суд считает необходимым разъяснить, что собственник жилого помещения, выплативший задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до момента определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет право требовать с иных участников долевой собственности возврата затраченных на это денежных средств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе личных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС, следующим образом: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли от начисленных сумм, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли от начисленных сумм.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для выставления отдельных платежных документов организациями, выставляющими платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.К. Арышева

Мотивированное решение изготовлено: 16.06.2025

Судья А.К. Арышева