Дело № 2-534/2023 

39RS0007-01-2023-000485-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Мочалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 с учётом уточнения о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>) принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав, что племянник с 2016 года не проживает в доме, а приобрел право проживания в ФИО3, где живет с супругой.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенному в иске, уточнив, что племянник женат на гражданке ФИО3, сменил фамилию с ФИО10 на Беллер в 2016 году, зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> (Хоэтвиль) 

<

адрес>. В свое время его бабушка ФИО4 (её мать), как предыдущий владелец дома, зарегистрировала его в доме, фактически представляющем квартиру №2. В Россию возвращаться он не намерен, поэтому сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не может. Регистрация ответчика влечёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в реализации прав по распоряжению имуществом.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством электронного адреса, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с 2016 года не пользуется спорным жилым помещением, живет в Германии, с иском согласен.

Привлеченные судом в качестве 3-х лиц сособственники жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, представили заявления, в которых указали на отсутствие возражений по иску.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности (1/2) принадлежит ФИО1, что подтверждается произведенной государственной регистрацией за последней данного права 20.12.2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери - ФИО9

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, в нем (фактически в квартире №2) с 10.05.2011 года зарегистрирован племянник истца ФИО7, а также имела регистрацию мать истца - ФИО9, снятая с учета в связи со смертью 06.06.2022 года.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

Судом установлено, что ответчик в 2016 году выехал из вышеуказанного жилого помещения, членом семьи собственника он не является, соглашение с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленных ответчиком документов следует, что ФИО2 проживает по месту жительства в Германии, 78224, 

<

адрес> (Хоэнтвиль), 

<

адрес>.

С учетом неиспользования спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика нуждаемости в использовании данного жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном спорном жилом помещении не порождает у них прав на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 27 09 266197) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, имеющего паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии 27 16 №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в Ладушкинском городском округе ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 390-008), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>).

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года. 

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

<

адрес> Н. Н. Гриценко