№ 2-1700/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 06 ноября 2025 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый номер здания №, общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 2863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №; признать земельный участок площадью 2863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, ранее учтенным и внести сведения в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным гор. ЗАГС г. Иваново.

Согласно справке Бычковской сельской администрации 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: 

<

адрес>, на основании записей в похозяйственной книге № лицевого счета № сельской администрации, принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 35 кв.м. и приусадебный участок площадью 0,56 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Богучарского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии №, удостоверенному нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области, ФИО2 является наследницей имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из денежных средств. находящихся на счете в 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ей в порядке наследования, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 36,8 кв.м., в т.ч. жилую 17,5 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 46113 рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, составляет 2863 кв.м..

Согласно выкопировке из публичной кадастровой карты кадастровая стоимость земельного участка площадью 2863 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, составляет 370587 рублей.

В настоящее время для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок истец обратилась в органы государственной регистрации. Однако в выдаче правоустанавливающих документов ей было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи объектов недвижимости не был зарегистрирован в органах государственной регистрации.

Для государственной регистрации прав на истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования она поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании заявленных истцом исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску ФИО1.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, кадастровый номер здания №, общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Признать земельный участок площадью 2863 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, ранее учтенным и внести сведения в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская