УИД 38RS0003-01-2024-005518-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 05 декабря 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3795/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушенийправа собственности, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит устранить нарушение её права собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, прекратив право пользование ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снять ФИО2 24.05.1982г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что согласно договору *** на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ейпринадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес>. Собственниками других 2/3 долей является её дочь ФИО8 и внучка ФИО9, на сегодняшний день на регистрационном учете состоит её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что в связи с тем, что ответчик не проживает по данному адресу уже более трех лет, не платил и не платит коммунальные взносы, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, поэтому считает, что имеются все основания для прекращения за ним права пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> снятия его с регистрационного учета. На данный момент его местонахождения ей не известно, связь с ним отсутствует. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает её право пользование принадлежащей на праве собственности 1/3 доле в квартире, так как она вынуждена платить за него коммунальные услуги, нести расходы за содержание данного жилого помещения, и регистрация ответчика ограничивает право при планируемой продажи квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено отправителю с отметкой «по истечению срока хранения». 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО8, ФИО6в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства ирегистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу, третьим лицам ФИО8 и ФИО9, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли каждому, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором *** на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕРГН актуальных на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из акта о фактическом не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным ООО «УК Потенциал», что по адресу 

<

адрес>, на момент составления акта не проживает ФИО2

Как следует из обоснования иска, что ответчик не проживает по данному адресу уже более трех лет, не платил и не платит коммунальные взносы, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, поэтому считает, что имеются все основания для прекращения за ним права пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> снятия его с регистрационного учета. На данный момент его местонахождения ей не известно, связь с ним отсутствует. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает её право пользование принадлежащей на праве собственности 1/3 доле в квартире, так как она вынуждена платить за него коммунальные услуги, нести расходы за содержание данного жилого помещения, и регистрация ответчика ограничивает право при планируемой продажи квартиры

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (части 4 и 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Жилищный кодекс Российской Федерации не дает понятия, кого следует понимать под бывшим членом семьи собственника. Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом действующее законодательство (ст. 31 ЖК РФ) не исключает возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 N 736-О).

Кровное родство совершеннолетних детей и родителей, в отсутствие семейных связей, совместного проживания не свидетельствует о том, что ФИО2 является членом семьи истца. Указанное, по мнению суда, свидетельствует, о том, что ФИО2 являясь совершеннолетним, дееспособным ребенком истца является бывшим членом её семьи.

Регистрация ответчика по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 является совершеннолетним сыном собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, по мнению суда, прекратил право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений с истцом.

При этом, суду не представлено доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Право собственности истца на квартиру, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено. 

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Вынесение судом решения о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N (в ред. от 25.05.2017 г.)). 

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить нарушение права ФИО1 как собственника на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт ***), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (кадастровый ***).

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт ***) по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Л. Никулина

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024. 

Судья Е.Л. Никулина