Гражданское дело №...

54RS0№...-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск 

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Карпышиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «НСК-Девелопмент» ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

установил:

Конкурсный управляющий ООО «НСК-Девелопмент» ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что определением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НСК Девелопмент» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение (дело№№...). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НСК Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс», освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «НСК Девелопмент». Конкурсным управляющим ООО «НСК Девелопмент» утвержден член Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих» – ФИО1 В соответствии с абз. 7 ч. 2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» одной из обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника является предъявление к третьим лица, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании. По делу о банкротстве Конкурсным управляющим установлено, что ответчики имеют задолженность перед ООО «НСК Девелопмент» в размере №... руб. Указанная задолженность ответчика образовалась на основании следующего: между ООО «НСК Девелопмент» и ответчиками заключен Договор №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «НСК Девелопмент» обязался построить многоэтажный жилой дом со встроенными общественными помещениями (здание №... по генплану) по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес> стр. и, после ввода его в эксплуатацию, передать ответчикам жилое помещение – трехкомнатную квартиру-студию №..., общей площадью с учетом балконов и лоджий №... кв.м, общей площадью – №... кв.м, жилой площадью – №... кв.м, расположенную в 1 подъезде на 15 этаже указанного дома. Ответчик обязались оплатить обусловленную Договором стоимость указанной квартиры – ... руб. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Оплата по указанному Договору произведена ответчиками частично в размере ... руб. Указанное обстоятельство установлено определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ о включении требования ответчиков в реестр требований должника по передаче жилых помещений. Поскольку указанный судебный акт имеет преюдициальное значение для настоящего дела, то повторное доказательство наличия и размера задолженности ответчика перед ООО «НСК Девелопмент» не требуется. ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим ООО «НСК Девелопмент» в адрес ответчиков была направлена претензия с просьбой исполнитель перед ООО «НСК Девелопмент» обязательство по оплате указанной квартиры в течение ... дней с момента получения претензии ответчиками. Претензия ответчиками не получена, письмо отправлено обратно отправителю в связи с истечением сроков его хранения в почтовом отделении. Обязательство по оплате оставшейся части стоимости указанной квартиры ответчиками не исполнено. Договор участия в долевом строительстве не расторгнут. Таким образом, размер задолженности ответчиков перед ООО «НСК Девелопмент» составляет ... руб., которые истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «НСК-Девелопмент».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчиков. Однако судебные извещения вместе возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что судом расценивается как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции, а их извещение – надлежащим. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от явки в судебное заседание и признает их неявку неуважительной.

С учетом отсутствия возражений стороны истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абз.7 ч.2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» одной из обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве является предъявление к третьим лица, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

Судом установлено, что между Лисицей В.А., ФИО3 (участники) и ООО «НСК Девелопмент» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик обязался построить многоэтажный жилой дом со встроенными общественными помещениями (здание №... по генплану) по адресу: г. 

<

адрес> стр. и, после ввода его в эксплуатацию, передать участникам жилое помещение – трехкомнатную квартиру-студию с условным (строительным) №..., общей площадью с учетом балконов и лоджий ...... кв.м, общей площадью квартиры – ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, расположенную в ... подъезде на ... этаже указанного дома. Участники обязались оплатить обусловленную договором стоимость указанной квартиры – ... руб. в следующем порядке: ... руб. в течение 30 банковских дней со дня регистрации указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; ... руб. за счет кредитных средств путем безналичного перечисления со счета заемщиков по распоряжению участника на расчетный счет застройщика в течение пяти дней с момента предоставления в банк копии договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НСК Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс», освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «НСК Девелопмент».

Конкурсным управляющим ООО«НСК Девелопмент» утвержден член Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих» – ФИО1.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № №...2017 в реестр требований о передаче жилых помещений включено требование ФИО2, ФИО3 о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры-студии №... (строительный), общей площадью квартиры с учетом балконов и лоджий ...... кв.м, общей площадью 

<

адрес> кв.м, жилой площадью 

<

адрес>,95 кв.м, расположенной в ... подъезде, на ... этаже в многоэтажном жилом доме со встроенными общественными помещениями (здание по генплану №...) – 6 этап строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями по адресу: г...., 

<

адрес> стр., оплаченной по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Так же из определения Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики частично произвел оплату цены по договору участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., из указанной суммы оплачено ... руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, с учетом частичной оплаты стоимости квартиры, задолженность ответчиков по договору участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. Доказательств отсутствия задолженности, а равно иного размера задолженности ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования конкурсного управляющего ООО «НСК-Девелопмент» ФИО1 являются обоснованными и с ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст. 322,323 ГК РФ солидарно подлежит взысканию недоплаченная сумма по договору долевого участия в долевом строительстве в размере ... руб.

Кроме того, с ответчиков в силу ч.1ст.103 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в доход местного бюджета в размере 23 732,25 руб., отсрочка уплаты которой была представлена истцу в соответствии с п. 1 ст. 333.41 НК РФ, до рассмотрения спора судом по существу.

Руководствуясь ст. 194,198, 233,235,237 ГПК РФ, 

решил:

Иск конкурсного управляющего ООО «НСК-Девелопмент» ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «НСК-Девелопмент» задолженность по договору участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере ...... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.