Дело № 2-494/2024

48RS0003-01-2023-004438-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Исаева М.А.,

при секретаре Гриценко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по коммунальным платежам. В обоснование исковых требований ссылался на то, что истец подарил принадлежащие ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на 3 этаже, своей супруге ФИО2 20 июля 2021 года между ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут. В спорной квартире проживает ФИО1 и несет бремя по содержанию имущества. Ответчик коммунальные услуги не платит, истцу денег для их оплаты не предоставляет. Во избежание неблагоприятных последствий все счета оплачивал истец. Ответчиком в пользу истца полагается возмещение понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за последние три года, а именно: АО «ЛГЭК» за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2022 года – 71 682 руб. 74 коп.; Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области за период с 01 октября 2020 года по 01 ноября 2023 года – 12 962 руб. 73 коп.; ООО УК «Жилкомплекс» за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года – 24 216 руб. 22 коп. Итого, с учетом долей ответчика в квартире, равных 2/3 – 69 609 руб. 87 коп. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы по коммунальным платежам в размере 74 330 руб. 63 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, снизив размер подлежащих взысканию расходов по оплате коммунальных платежей до 69 609,87 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд с письменного согласия истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность № 8279 от 15 апреля 1993 года, заключенного с Администрацией г. Липецка.

ФИО1 подарил принадлежащие ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на 3 этаже, своей супруге ФИО2, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности от 30 декабря 2016 года.

Между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который 20 июля 2021 года был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 22 июля 2021 года.

Как следует из пояснений истца, ответчик в указанной квартире не проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит. Фактические брачные отношения между ними прекращены, общего семейного бюджета у них нет давно, каждый оплачивает свои расходы самостоятельно, на просьбы оплачивать свою долю за коммунальные услуги ответчик не реагирует.

В соответствие с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Пунктами 13, 14 Постановления Пленума установлено, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное законодательство и установленные судом обстоятельства ФИО2 обязана вносить плату за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в том числе за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ФИО2 за оплату коммунальных услуг с учетом долей ответчика в квартире, равных 2/3, составляет 72 574 руб. 46 коп., из которых размер задолженности: в АО «ЛГЭК» за период с ноября 2020 года по май 2022 года – 71 682 руб. 74 коп.; в Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области за период с 01 октября 2020 года по 01 ноября 2023 года – 12 962 руб. 73 коп.; в ООО УК «Жилкомплекс» за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года – 24 216 руб. 22 коп.

Вместе с тем суду представлен анализ задолженности за коммунальные услуги, поставляемые АО «ЛГЭК» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из которого усматривается, что истцом произведена оплата в ноябре 2020 года – 2 858,29 руб., декабрь 2020 года – январь 2020 года – 5 510,98 руб., февраль – май 2021 года – 11 227,56 руб., июль 2021 года – 2 720,43 руб., август 2021 года – 1 425,10 руб., сентябрь 2021 года – 1 006,32 руб., октябрь 2021 года – 2 006,32 руб., ноябрь 2021 года – 1 060,14 руб., декабрь 2021 года – 4 467,18 руб., январь 2022 года – 3 763,22 руб., февраль 2022 года – 2 649,09 руб., март – май 2022 года – 7 950,27 руб. Всего оплачено 46 644,90 руб. из которых на 2/3 доли ответчика составляет 31 096,60 руб. 

Согласно выписки из лицевого счета, открытого на имя ФИО1 в ООО УК «Жилкомплекс», усматривается, что за период с января 2021 года по октябрь 2023 года оплачено 22 649,89 руб. (в 2021 году – 10 473,99 руб., в 2022 году – 9 283,03 руб., с января по сентябрь 2023 года – 2 892,87 руб.) из которых на 2/3 доли ответчика составляет 15 099,93 руб.

При этом из представленных справок о начислениях и оплатах по услугам Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области следует, что лицевые счета ФИО1 и ФИО2 разделены и начисления производятся отдельно на каждого собственника.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на его долю в праве собственности и оплаченные истцом за отопление, содержание жилого помещения, холодную воду и электроэнергию на цели содержания общего имущества МКД в размере 46 196,53 руб. Оснований для взыскания 23 413,34 руб. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства, уплаченные за отопление, содержание жилого помещения, платы за отопление и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере 46 196,53 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов за отопление, взносов на капитальный ремонт в сумме 23 413,34 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) М.А. Исаев

Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2024 года.