Дело № 2-4939/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 ча к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 53 000 рублей, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 30 000 рублей и госпошлины в сумме 1 790 рублей.

В обоснование доводов иска указал, что 18.02.2017г. между ним и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Условиями договора предусмотрена оплата арендных платежей в размере 14 000 рублей не позднее 26 числа каждого текущего месяца. За период действия договора, его условия ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность в сумме 53 000 рублей. Кроме того, им понесены расходы, связанные с оплатой услуг представителя и оплатой госпошлины, которые он также просит взыскать с ответчика. Попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке к положительному результату не привели, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 на доводах иска настаивал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Согласно почтовому уведомлению, судебная повестка ответчику не вручена, в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание установленное, суд пришел к выводу о надлежащем уведомлении ответчика и слушании дела в его отсутствие с вынесением заочного решения.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы иска, суд находит его подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 18.02.2017г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Согласно п. 3.3 договора найма жилого помещения размер арендной платы составляет 14 000 рублей за один календарный месяц, далее оплата производится не позднее 26 числа каждого текущего месяца.

За период с марта 2017г. по январь 2018г. ФИО2 вносил деньги за арендную плату не надлежащим образом: 1.03.2017г. – 14 000 рублей, 21.04.2017г. – 10 000 рублей, 28.04.2017г. – 5 000 рублей, 17.05.2017г. – 13 000 рублей, 06.07.2017г. – 5 000 рублей, 29.08.2017г. – 15 000 рублей, 8.10.2017г. – 10 000 рублей, 8.12.2017г. – 10 000 рублей, 17.12.2017г. – 10 000 рублей. Всего 92 000 рублей.

В соответствии с условиями договора общая сумма арендных платежей за период с 18.02.2017г. по 01.01.2018г. должна составлять 145 000 рублей (14 000 рублей х 10 полных месяцев + 5 000 рублей (10 дней февраля 2017г.).

Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 53 000 рублей (145 000 рублей – 92 000 рублей), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Подтверждением доводов иска является решение мирового судьи судебного участка № 31 КВО г. Краснодара от 10.09.2018г., которым за указанный период с ответчика взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2017г. по январь 2018г. в размере 19 607, 88 руб.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Попытки урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, к положительному результату не привели, от уплаты задолженности ФИО2 уклоняется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 30 000 рублей. Данные расходы подтверждаются приобщенными к делу договором от 29.03.2018г. об оказании юридической помощи, где предусмотрен размер вознаграждения юридической помощи ФИО3 при рассмотрении иска к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды.

Суд, учитывая категорию и уровень сложности дела, объем исследованных и предъявленных в ходе судебного производства доказательств, количество судебных заседаний, не находит сумму расходов, связанных с оплатой услуг представителей завышенной и считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму в размере 30 000 рублей. 

Истец также понес расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 1790 рублей, которые подтверждаются квитанцией и подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, общая сумма взыскания составляет 84 790 рублей (53 000 руб. + 30 000 руб. + 1790 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ча к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 ча сумму задолженности по арендной плате в размере 53 000 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 30 000 рублей и оплатой госпошлины в сумме 1790 рублей. Всего взыскать 84 790 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Советского суда ФИО1