ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года город Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Сергееве К.С., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на гараж 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что получив соответствующее разрешение им был возведен гараж по вышеуказанному адресу, по состоянию на 27.08.1998 гараж был построен, которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет более 20 лет, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что ранее проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, командующим гарнизона военнослужащим было дано разрешение на возведение гаражей на территории гарнизона, после возведения гаража владеет им более 20 лет, иные лица на него не претендуют. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Судебное заседание назначено на 09:15 часов, ходатайство ответчика о предоставлении копии искового заявления, направленное 11.02.2020 и поступившее в суд в электронном виде, передано судье после рассмотрения дела. Кроме того, копия иска направлена истцом по адресу: 

<

адрес> – 20.01.2020, почтовый идентификатор №. 

Представитель привлеченной судом в качестве третьего лица Администрации Нижнеудинского муниципального образования в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суду представлено разрешение на имя майора ФИО1 на строительство индивидуального гаража № на основании выписки из генерального плана гарнизона «Нижнеудинск», приказа командира в/ч 21431, ему выделен участок под строительство гаража. Также суду представлены выписка из генерального плана гарнизона, устав гаражного кооператива «Автомобилист», схема гаражей Нижнеудинского гарнизона, утвержденная в 1997 году. 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 14.04.1998, площадь гаража № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 1998 года постройки. Собственником указан ФИО1 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 24.11.2006, площадь гаража уточнена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м., указан адрес гаража – г.Нижнеудинск, Военный городок, парки, гараж №, уч.4. 

В соответствии со справкой Нижнеудинского центра технической инвентаризации – филиал ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ», действительный номер гаража, принадлежащего ФИО1 – 2437 (по общегородской нумерации БТИ). № присвоен гаражу по нумерации при распределении участков в гарнизоне. 

Согласно кадастрового паспорта гараж имеет следующий адрес – 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. При вынесении решения суд полагает необходимым руководствоваться адресом, указанным в кадастровом паспорте. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 подтвердил в судебном заседании, что ему и истцу, как военнослужащими, были даны разрешения на возведение гаражей, истец возвел гаража № и владеет им как собственным с момента возведения. 

Сторонами возражений относительно заявленных требований не заявлено, доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом, суду представлено не было.

Суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих получение необходимых разрешений на строительство индивидуального гаража, о согласовании места размещения объекта, а потому суд не находит оснований для признания данной постройки самовольной. При этом, истец открыто, непрерывно владеет гаражом более 20 лет, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, рожденным ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области. 

Мотивированное решение составлено 12.02.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов