Гражданское дело № 2-279/2021

УИД 47RS0005-01-2020-004994-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 17 марта 2021 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 23 марта 2021 года.

17 марта 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец администрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. С 29 января 2004 года по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО4 На основании акта МВК № от 03 февраля 2017 года данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно актам обследования жилого помещения ФИО4 по указанному адресу никогда не проживала. Со слов соседей ФИО4 сдавала указанное помещение в поднаем. 

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 89 ЖК РФ, истец просил защиты жилищных прав в судебном порядке.

В заседании суда представитель истца администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4, извещенная о слушании дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, возражений не представила.

Помощник Выборгского городского прокурора Тайдакова И.Н. считала требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что в реестре муниципальной собственности администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области состоит отдельная однокомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из казны муниципального образования.

Согласно справке формы 9 нанимателем указанного жилого помещения ранее являлась гр. ФИО3. Данных о документе являющемся основанием для вселения не сохранилось.

В 1987 году в данное помещение был вселен и зарегистрирован ее сын ФИО1.

В 2004 году по вышеуказанному адресу зарегистрирована его супруга ФИО4 и сын ФИО2.

В 2002 году ФИО3 выписана в связи с переменой места жительства.

В 2006 году ФИО1 снят с регистрационного учета в № с переменой места жительства.

В 2010 году ФИО2 также снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. На сегодняшний день имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

На основании акта МВК №1 от 03 февраля 2017 года данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

В настоящее время, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО4

Согласно актам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 29 июля 2019 года, 02 сентября 2019 года, 09 января 2020 года ответчик в данном помещении никогда не проживала. Со слов соседей, в вышеуказанном жилом помещении на протяжении многих лет жила женщина, которая снимала указанное жилое помещение у ответчика.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, факт не проживания ответчика по спорному адресу и его выезд носит постоянный, добровольный характер. Ответчик вывез свои личные вещи из спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, препятствий в пользовании квартирой не чинятся.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что выезд ответчика со спорной площади носит добровольный и постоянный характер, и может рассматриваться как добровольный отказ ответчика от своих прав на жилое помещение.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Грачева