Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с.Кочубеевское 18 сентября 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи - Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Серикове А.П., 

с участием:

истца – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования 

<

адрес> о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый № в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и о признании за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования и в обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать-ФИО4, проживавшая на день смерти в принадлежавшем ей жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери открылось наследство в виде недвижимого имущества- земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Она является единственным наследником по закону, принявшим наследство. После смерти матери она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Её сестра ФИО6 у нотариуса по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5 отказалась от причитавшейся ей доли в праве на наследство в её пользу, о чем подала соответствующее заявление в нотариальную контору.

После смерти матери она вступила в наследство и получила у нотариуса по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавщий матери земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес> и зарегистрировала в ЕГРП право собственности на земельный участок.

Постановлением нотариуса по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по причине того, что её мать ФИО4 при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, поэтому ей было рекомендовано обратиться в суд.

Жилой дом принадлежал матери на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с требованием законодательства, действовавшим на момент заключения сделки, право собственности на жилой дом подлежал регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав- в Государственном учреждении юстиции «Регистрационная палата» 

<

адрес>. Однако после покупки недвижимости договор купли-продажи не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

В связи с тем, что её мать ФИО4 при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости- жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> он не был включен в состав наследственного имущества. Поэтому получить у нотариуса свидетельство на наследство по закону на жилой дом не представляется возможным.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 36,6 кв.м. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик- представитель администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление, в котором указано, что исковые требования ФИО3 ответчик признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Третье лицо- ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО3 

На основании ст. 167 УК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. 

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3- ФИО4 После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1600 кв.м. имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 26:15:310903, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХVIII 26:15:30:09:Шосс.1 №.

ФИО3 является единственным наследником по закону принявшим наследство. После смерти матери она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Её сестра ФИО8 у нотариуса отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 у нотариуса по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ст-ца Беломечетская, 

<

адрес>, кадастровый №(л.д. 11).

Однако постановлением нотариуса по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО5 от 19.07.2017 года ФИО3 было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Беломечетская, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Жилой дом, принадлежал ФИО4 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с требованием законодательства, действовавшим на момент заключения сделки, право собственности на жилой дом подлежал регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав –в Государственном учреждении Юстиции «Регистрационная палата» 

<

адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Беломечетской сельской администрации 

<

адрес>, ГУП «Крайтехинвентаризация» Кочубеевский филиал и комитете по земельным ресурсам 

<

адрес>. Однако после покупки недвижимости договор купли-продажи не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав- в Государственном учреждении юстиции «Регистрационная палата» 

<

адрес>.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 03.07.2016г) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности ранее возникших прав.

Согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Беломечетская, 

<

адрес> кадастре недвижимости, имеет кадастровый №, площадью 36,6 кв.м (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета 

<

адрес> ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и состояла на постоянном регистрационном учете в 

<

адрес>. За ней на праве личной собственности числился жилой 

<

адрес>, расположенный на приватизированном земельном участке мерою 1600 кв.м. Согласно записи в домовой книге совместно с умершей на день её смерти по данному адресу никто не проживал и не состоял на постоянном регистрационном учете (л.д. 23).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО4 не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества (л.д. 26).

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией паспорта ФИО3 (л.д. 6), копией свидетельства о рождении ФИО9, где в графе мать указана ФИО4 I-ЯЗ №680955 от 20.12.2016 года (л.д. 7), копией свидетельства о заключении брака между ФИО10 и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 8), копией свидетельства о смерти ФИО4, последовавшей 01.06.2016 года 

<

...> от 14.06.2016 года (л.д. 9), копией свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2017 года (л.д. 10), копией выписки из ЕГРН от 20.02.2017 года (л.д. 11), копией договора купли-продажи от 22.04.1999 года (л.д. 12), копией кадастрового паспорта жилого дома (л.д. 13), копией постановления нотариуса ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия № 1235 от 19.07.2017 года (л.д. 14), копией наследственного дела умершей ФИО4 (л.д. 17-31), копией паспорта ФИО6 (л.д. 37), копией заявления ФИО6 (л.д. 38).

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2. показали, что знают семью ФИО4 более 10 лет. 22.04.1999 года ФИО4 приобрела домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ст-ца Беломечетская, ул.Шоссейная,1 у ФИО12 и проживала там до дня смерти. У нее двое дочерей- ФИО8 и ФИО3. ФИО8 отказалась от наследства матери в пользу ФИО3. ФИО4, умерла 01 июня 2016 года. 

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 34,75,76,77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить недвижимое имущество- жилой дом, кадастровый №, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, кадастровый №, общей площадью-36,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко