Дело № 2-721/2020

УИД 42RS0011-01-2020-000556-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.

при секретаре Филимоновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Ленинска-Кузнецкого Перевышина В.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

25 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. на основании договора купли-продажи; ответчик ФИО2 обещался сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности; договор купли-продажи был зарегистрирован 

<

дата>, но по истечении месяца ответчик не снялся с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, также пояснила, что после приобретения квартиры между ней и ответчиком не заключалось какого-либо соглашения относительно пользования квартирой, ответчик не является членом ее семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, находится в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.42).

Третье лицо А.В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик приходится ему братом, в квартире фактически не проживал, после приобретения квартиры соглашения о пользовании ею с ответчиком не заключалось. 

Суд, заслушав истца, третье лицо, мнение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата>г. (л.д.11-13).

Ответчик ФИО2 (продавец по договору купли-продажи от 

<

дата>г.) зарегистрирован в указанном жилом помещении с 

<

дата>г. по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д.32), справкой с места жительства.

Согласно постановлению Ленинск-Кузнецкого городского суда от 

<

дата> ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы, назначенное по приговору суда от 

<

дата>г. (л.д. 23-26) и в соответствии со сведениями ИЦ ГУВД КО находится в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 35,36).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г., семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по 

<

адрес> как бывший собственник жилого помещения, после перехода права собственности на указанную квартиру к истцам какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, семейные отношения между ответчиком и собственниками квартиры отсутствуют.

Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и регистрации прав собственности истца на указанное жилое помещение в Учреждении Росреестра по КО, право пользования ответчика указанным жилым помещением было прекращено, и данным Договором и государственной регистрацией права собственности, истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истцов на спорное жилое помещение, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено судом ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности истцов на спорную квартиру, между ответчиком и собственниками квартиры не заключено.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2020г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-721/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.