Дело № 2-2071/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе проведения работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что его площадь превышает декларированную на 198 кв.м., что препятствует установлению границ во внесудебном порядке. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представила.

Третьи лица - администрация Солнечногорского муниципального района Московской области и ФГБУ ФКП «Росреестр» по Московской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка. 

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

Согласно п. 8, 9 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 598 кв.м, что на 198 кв.м. больше декларированной. Участок освоен, огорожен забором, используется в соответствии с его целевым назначением. Споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился, что подтверждается актом согласования границ. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено, в связи с чем суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 598, по следующим координатам характерных точек, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 08 июня 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.